住宅ローンの取得について困っています。

質問

初めて住宅の取得を考えています。
住宅ローンについて質問します。

先日、住宅を建築中の知人から聞いた話しです。、住宅ローンの借入金は本人を経由せずに、金融機関から直接ハウスメーカーまたは建築業者にお金が渡ると聞きましたが、本当なのでしょうか？
以前私が見た書籍には、本人にお金が振り込まれるとあったような気がするのですが。
どうぞ、よろしくお願いします。

回答No.5

oska · ベストアンサー

＞金融機関から直接ハウスメーカーまたは建築業者にお金が渡ると聞きましたが、本当なのでしょうか？

本当ですね。
私自身も、２回住宅ローンを組み（一戸建てとマンション）ましたが「どちらの融資も、金融機関から直接大工さん・マンション販売業者に振込」でした。
数千万円もの大金ですからね。この方法の方が、安全なのです。
また、住宅ローンですから「借金申込者が、住宅関係以外に融資資金を用いる事を防ぐ」事も出来ます。

＞以前私が見た書籍には、本人にお金が振り込まれるとあったような気がするのですが。

質問者さまが「直接業者に支払うので、私の口座に入金して欲しい」と伝えれば（金融機関の判断で）振り込まれる事もありますね。
実質的に決めるには「金融機関の裁量次第」です。
まぁ、融資申込者本人の口座に入金する為には「誰もが納得する正当な理由」が必要です。

お礼

早速のご解答、まことにありがとうございました。

回答No.4

gooaya

去年ローンを組みました。

私の場合は同じ日に我が家の口座にて、
証書貸付として入金があり、
住宅会社への支払いがありました。

契約の際、「一瞬大金が入りますがおろせませんよ～」
とのやり取りをしたのを覚えています。

回答No.3

keirimas

＞住宅ローンの借入金は本人を経由せずに、金融機関から直接ハウスメーカーまたは建築業者にお金が渡ると聞きましたが・・・

私の2回の経験ではそのとおりで、私の口座に一時的にも入金されることはなく、住宅会社に直接お金が行きました。

「住宅ローンの取得について困っています」とありますが、たとえ一時的にも本人の口座に多額のお金が入ると、住宅資金にあてないで流用されるおそれがあります。そちらのほうが困ります。

お金を借りるのは住宅会社ではなく住宅を取得する人ですが、住宅資金に特化した借入金ということでそうなっているのでしょう。

回答No.2

noname#149260

一度借入れ金融業者から引き落とされる自分の口座に振り込まれます そのままそこから各業者に即日引き落とされます ほんの数分です(笑) 自分がやることは通帳の記載だけですよ データとして確かに金額が動いた事を確認するためです
多額ですからね 現金が手元に来ることはないでしょう 自分も銀行も危ないし 契約中に引き落とされるのが普通ですよ だってそのお金を万が一使われちゃったら揉めますからね(笑)

回答No.1

N-YUTARO

一応、本人の口座に入りますが、そこからすぐ建築業者に振り込まれることになります。ですので、素通りのようなかんじです。我が家の場合は人目だけでも現金をみたかったので、銀行さんにお願いして書類等の作成の場所に持ってきてもらいました。でも危険だという事で、すぐに奥に持っていかれました。