不動産と遺産放棄

質問

質問お願いします。
義父の名義の家を私の旦那に名義変更(贈与)をする予定です。
旦那が学生の頃まで住んでいた家です。(今は旦那の祖母が暮らしています)
６年ほど前に義父は新しく家をたて、まだローンも2,500万ほど残っています。

義父には多額の負債があり、そろそろ差し押さえなどされそうとの事で
祖母の暮らす家だけはどうにかしなければと
旦那に名義をかえるようにお願いされました。(祖母に)

こういう場合は、もし旦那名義にすると義父からの贈与という事になりますよね？

多額の負債があるので
義父になにかあれば遺産放棄をするつもりでいます。

この贈与で遺産放棄ができなくなる可能性はあるのでしょうか？

よろしくお願いします。

回答No.7

miumiuboo · ベストアンサー

他の方の意見の通り、悪質な資産隠しには反対です。
犯罪になりかねません。
でも、「せめてこの家は…」という気持ちは、分かります。
ではどうすれば？
簡単です、質問者様が「買い取る」んです。
もちろん、格安ではダメですよ。
(贈与と見られますから)
路線価かなんかから、正当な価値を判断し、適切な価格で買いましょう。
正当な売買なので、誰も文句言えません。
まぁ、そのお金で少しは借金を返す必要はありますが。

法に触れることなく、家を残せる方法です。
一度検討してみて下さい！

お礼

遅くなりましてスイマセン(x_x;)
ありがとうございます。
そのような方法もあるのですね☆
その話を家族にしてみました。考えてみるとの事でした。
ありがとうございます。

回答No.6

anatanomikata

資産隠しは、許される行為ではありません。

悪質な場合は犯罪になります。

債権者のために、債務者はできるかぎりの財産
を出すことは最低限の義務です。

財産を隠して破産の申立をした場合、いったん
開始した破産手続きを裁判所は取り消すことが
できるとしています。
また、破産宣告後の免責が受けられないことに
なります。

姑息なことは、結果的に必ず大損します。

お礼

ありがとうございます。
やはりいけない事はしない方が良いですよね。
正当な方法で考えていきます。

回答No.5

commandeer

既に回答があるとおり、
贈与税の問題を考えなければなりませんし、
場合によっては、偽装譲渡を疑われます。
安易な考えをすることなく、弁護士や司法書士、税理士等に相談されることをお勧めします。

お礼

私のおじが司法書士なので、相談してみます。
ありがとうございました。

回答No.4

misawajp

義父から旦那に贈与とは　実の親から実の子への贈与ですよね

義父の自己破産等が絡まなければ、相続時精算課税が適用できそうですが
自己破産が絡むと　資産隠しとなります
その贈与は無効とされ、清算の対象になります
悪質と認定されれば刑事罰の対象になる可能性もあります

相続放棄は　被相続人が亡くなってからの話です

お礼

自己破産との関わりですね‥
なにも分からなければ、そのまま悪い方向にいっていました。色々教えていただき
ありがとうございます。

回答No.3

toratanuki

財産隠しの単なる名義変更は、取り消されます。
そして差し押さえられます。

無駄に税金を払うだけです。

専門家に相談すれば「一笑にふされ」ます。

お礼

無駄にお金は払いたくないですね‥
ありがとうございます。

回答No.2

ben0514

贈与だと、相続税より高額な税率で税金を取られてしまいますよ。
それに、売買であれば、実際にお金を動かさなければ、税務署は目を光らせていますからね。

さらに、そのような行為は、お父様の債権者からすれば財産隠しの行為です。手続きだけでは、悪質な財産隠しとして、差押の対象になるかもしれませんよ。

不動産の権利関係のプロである司法書士に相談されるべきだと思いますよ。

お礼

税務署‥
もうトラウマです(笑)
司法書士に相談してみます。
ありがとうございました。

回答No.1

fjdksla

＞多額の負債があるので
そうなると土地家屋に抵当権付いてないかな・・・？
借金返さないと、抵当権外してもらえないと思うけど・・・・

贈与と遺産相続は別個だったと思うけど・・・・

贈与税がかかってくると思うけど・・・・大丈夫？

お礼

祖母の家の抵当は去年はずれました。
税金の件、みなさんに教えていだだきよくわかりました。
ありがとうございます。