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信用情報機関に登録されると住宅ローンが組めない？
- 主人が10年前にカード事故を起こし、現在も新しいクレジットカードが作れない状態です。
- カードの借金は約6〜7年前に返済完了しましたが、詳しい内容は分かりません。
- 今回質問したいのは、情報機関に登録された場合、住宅ローンが組めないのかどうかです。
- tata-panda
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- 86tarou
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一度、情報機関に登録されてしまうと、住宅ローンは組めないのが現状でしょうか？＞ 信用情報に載っていれば、まず審査に通ることはないでしょう。なので、先ずは信用情報開示を行なって現状どうなっているかを把握された方が良いでしょうね。なお、この信用情報とは別に迷惑を掛けた金融会社独自の情報としては一生持っているでしょうから、その会社及び系列の会社では借りられないと思います。 http://www.card1616.com/shinsa/certify.html http://wiki.livedoor.jp/creditinfo/d/%B8%C4%BF%CD%BF%AE%CD%D1%BE%F0%CA%F3%A4%F2%B3%AB%BC%A8%A4%B9%A4%EB 主人主体でローンが組めなければ、私がまた正社員等になってローンを組むしかないと思おうのですが…＞ 住宅ローンの審査では勤続年数３年以上の所が多いです。なので、就職してすぐにローンを組むというのは難しいでしょうか。 あと、収入額と年齢により借りられる金額は決まるので、希望物件価格にもよりますがそこから逆算した収入は必要になります。これはこれからの生涯収入が決まっているので、このうちのある程度決められた金額しか返済にまわせないからです。具体的には、収入の25％程度までの返済で定年までのローンを組んだ時に借りられる金額が上限になるでしょう（銀行の審査ではもっと緩い可能性が高いですが、借りられる金額と返済出来る金額には大きな開きがあることを忘れずに）。これに頭金（物件価格の20～30％以上は欲しい）を足し、諸費用（物件価格の５～10％程度で、基本的に現金が必要）を引けば購入可能物件価格が出ます。これで買えるかどうかです。 http://www.eloan.co.jp/sim/
お礼
難しいんですね… 情報ありがとうございました。 主人はあまり深刻に考えていないので、それが増々不安になったりします。 私も早く仕事を見つけて、将来に備えたいと思います。
「貸金業法などでは、完済して直ぐ～３年や５年以内などに、ブラックリストから削除すること」とはなっておりますが、そのことを実施しないからと言ってなんの罰則もなにもございません。 そのためなのかは不明ですが、一度、ブラックリストに記載されますと、あとは、各貸金業者や各クレジット会社などの独自の判断や各社の規定などにおいて、削除するか否かの判断はできているのが現実なのです。 ※そのことからして、質問者のご主人の個人信用情報がどうなっているかについては、例えば、住宅ローンや新規申込みでのクレジットカード申込みをしてみない限りは分からないとしか誰一人として書けません。 ◎ただ、住宅ローンの場合には、申込者本人の年収と一社に継続した勤続年数と連帯保証人と頭金などによっても、審査通過するしないは大きく異なりますし、 また、各種のクレジットカード申し込みにおきましても、審査通過できる会社もあれば、何回、何年経過して申込みしても一切、審査通過しない会社も数多く存在致します。 ※※要するに、申込みを実行しない限りは、例え、住宅ローンにおいての申込金融機関の担当者も含め、全く予測すらできないのが実情です。
お礼
回答ありがとうございました。 審査に申し込んでみないとどうなるかわからないんですね。 もし、通らなかった…と思うと将来不安です。 でも、その時はその時でまた次の手を考えて前向きに頑張ります！
お礼
詳しい回答ありがとうございました！ もう、マイホームは買えないのかなぁなんて少し諦めモードもあったのですが…。 なんだか救われました！ もう少し静かにしていて７年たったら情報機関に情報開示の手続きする予定です。 勤続年数や安定した会社には問題ないので、年収に見合った物件を探すつもりです。 ローンを組む際はネットバンクやフラット３５からあたってみます。 本当にありがとうございました。