締切済み 調整区域の坪単価 2003/11/14 21:42 関東近郊で1坪1~2万円で買える調整土地区域の土地を探しています。この値段ですとどのあたりが買えるのかご存知の方は宜しくお願いいたします。 みんなの回答 (1) 専門家の回答 みんなの回答 tk-kubota ベストアンサー率46% (2277/4892) 2003/11/16 14:54 回答No.1 いくらでもあるでしよう。 私の知る限り三多摩(八王子、秋川、青梅)ならば、いくらでもあります。 質問者 お礼 2003/11/24 11:09 ありがとうございました。 広告を見て全文表示する ログインすると、全ての回答が全文表示されます。 通報する ありがとう 0 カテゴリ マネー暮らしのマネーその他(暮らしのマネー) 関連するQ&A 調整区域 今現在調整区域の中に父名義の土地、建物が有ります。同じ敷地の中に離れを建てようと思い、建築会社に依頼してましが、調整区域に建物を建てる許可が取れてないとの事。190坪の敷地の内100坪しか許可が取ってなく、これから申請して許可を取るのに90万円程必要との回答でした。そんなに必要なんでしょうか?100坪の許可は32年前に下りています。お願いします 市街化調整区域の物件を探すには 神奈川県の相模原、座間辺りで大きい1000坪以上の土地を探してます。市街化調整区域でもいいのですが、そういった大きい物件、市街化調整区域の物件を取り扱っているところ、探す方法を教えてください。 よろしくお願いします。 市街化調整区域 市街化調整区域の開発規制が変わるように聞きました。これまでは、病院や老建施設等の用途では開発出来たのですが、難しくなるとの事です。具体的にどう変わるのか教えていただけないでしょうか? 京都の国道沿いに3500坪ほどの土地があり、そこが調整区域です。 病院関連以外にも規制が重くなったのでしょうか? 高級外車と事故!賠償はどうなる?保険で払えるの!? OKWAVE コラム 市街化調整区域には何も建てられない? 我が家の隣の土地(200坪位)が市街化調整区域指定になってまして 持ち主は個人なのですが、調整区域になってるせいか売買も出来ないらしくてほったらかしなのです。要は草ボーボーで水ガメとかもあってボウフラが湧きそうでハッキリ言えばうっとおしいです。 いつか何かできないかなーと思ってましたが、市街化調整区域の指定が解除されない限りはこのままよと近所の方から言われました。 という事はずっと調整区域ならばこの草ボーボーのまま?と少しガッカリ。でも近くに長年住んでるお爺さんがあそこは公園にして欲しいと運動してるんだけどなかなかなんだよねという話をしてくれました。 うちの家周辺は公園という公園がないのでこれは現実にあり得る話でしょうか?そこの土地の持ち主も調整区域が解除されればさっさと売ってしまいたいと近所の方に話していたようなので・・ 現実に調整区域が解除される事ってあるのでしょうか?解除された事ってあるのでしょうか?隣が公園になればとっても嬉しいのですが・・ ちなみにうちの周辺は結構家が沢山建ってます。なぜかこの空地だけ調整区域で何も建てられないので不思議です どなたか教えて下さい^^ 坪単価 所有している土地の隣が取り壊しになり、不動産屋にその隣の土地が売り出されるか調べてもらっています。 隣の土地は13坪程の土地なのですが、不動産屋が言うには狭い土地ほど近隣の坪単価よりも割高になると言われました。 近隣の25坪の売りに出ている土地で坪単価約135万円で、13坪だと坪単価140万から155万くらいになると言われたのですが、本当なのでしょうか? 市街地調整区域でできること 市街地調整区域の400世帯の団地に住んでいます。(ただし地方ですが)20年ほど前に住宅供給公社が土地を買い取り土地・住宅を供給してできた団地です。私の家の隣は、地主が土地を公社を売らなかったため、800坪程の農園になっています。 今は農園ですが、近所の人の話では、借り手がいなくなったら駐車場になるのでは?との噂があります。市街地調整区域では、駐車場を経営したり何か商業活動ができるのでしょうか?ご存知の方よろしくお願いします。 調整区域と市街化調整区域の違いについて 土地の調整区域と市街化調整区域の違いについて教えて頂けますか。 農振区域と調整区域の合筆、分筆について 現在医院開業を計画しており、土地の取り扱いについて不明な部分が多いので質問させてください。 現在、両親が所有している横長の農振の土地があり、そこだけでは医院建築に適さないため、隣接する同じような形の調整区域の土地の購入を考えています。 そこで質問です。農地転用の際には建蔽率22%以上が必要とのことなのですが、両方の土地を合わせると300坪程度になり、予定している30坪~40坪の医院では建蔽率が足りません。 予定建設面積から逆算して土地を分筆した上での申請を考えているのですが、土地の形状からして両方の土地の半分ずつを使用して正方形の土地とするには、両者を合筆した上で再度分筆する必要があると思うのですが、その場合、調整区域の土地と農振の土地を扱うことになるので、そんなことは可能なのでしょうか? また調整区域の土地を事業用地として購入するため、五条申請も必要と思うのですが、合筆、分筆との兼ね合いはどうなってくるのでしょうか? つたない説明で分かりにくいとは思いますが、宜しくお願いします。 市街化調整区域について 状況:市街化調整区域内で、宅地100坪、畑100坪、また宅地内には21坪の平屋建てが建っております。元々、隣(母屋)の方が、おばあさん用にと分家のような形で建てられたようです。その後、家族全員引っ越しされ、隣(母屋)の家は別の方が購入し、上記のような土地と建物が残っている状況です。 物件購入にあたり、市街化調整区域なので、増改築ができませんよということを聞いておりますが、(手続きや申請に数年かかっても構いませんので)増改築できるための方法があれば教えてください。 なお、個人的に思っていることですが、以前は隣(母屋)と分家の方との土地の所有者が同一人物でしたが、今回は、別の方が母屋の所有者となったので、この物件を購入した際、当方が所有者となり、21坪の建物を母屋とし、空いている所に分家という形で家が建てられるのではないか?と思っています。がいかがなものでしょうか? 調整区域の土地を所有しております。 調整区域の土地を所有しております。 駐車場会社に土地をリースもしくは販売したいのですがどのような会社がありますか? 800坪ほどです。 場所は滋賀県です。 近くまで住宅地が来ております。 市街化調整区域 家を建てるための土地を探しています。 市街化調整区域には家を建てられないと聞きましたが、ネットなどで土地を探すと、市街化調整区域にも関わらず、地目が「宅地」になっているのはどうしてでしょうか? この土地には家は建てられるのでしょうか? また、市街化調整区域はどういった用途になら使っていいんでしょうか? 都市計画区域は家を建てるのに建築許可がいると本に載っていましたが、では都市計画区域以外の家を建てられる土地は、どんなところでしょうか? 山地などに小屋や家を建ててもいいんでしょうか? 調整区域とは何? 題名の通りなんですけど調整区域とは何ですか?家を立ててはいけないと聞いたのですがどういう土地のことをさしているのですか? 次はあなたが被害に合うかも??:巧妙な詐欺の手口とは OKWAVE コラム 調整区域の土地の売買 不動産に全く素人なので、教えて頂きたいです。 義父所有の調整区域にある、川沿いの三角地(120坪)を処分したいと思うのですが、普通に不動産屋さんに相談すればいいのでしょうか?それとも役所に行ってしかるべき部署でまずは相談した方がよいのでしょうか?ちなみに、その土地のすぐ近くの広大な土地を持つ義理の叔父は、新設の中学用の敷地として、町に買い取って貰ったそうです。(調整区域です) 何分条件の悪い土地なので、期待は出来ないのですが、このまま毎年固定資産税を払い続けるだけということは避けたいのです。宜しくお願いします。 調整区域の売買 自宅の裏の土地を買いたい(全くの他人であるが持ち主も売る気持ちはある)のですがそこは調整区域であり現在田んぼになっています。調整区域の土地売買は可能なのでしょうか? 市街化調整区域の畑の売却 市街化調整区域の畑の売却 市街化調整区域に宅地(1000坪)と畑(1400坪)を先祖の代から所有しています。 この土地全てを売却しようと思い、不動産会社3社に相談したところ「市街化調整区域の宅地は売れますが、畑に関しては農家でないと売却できないので無理です」と3社とも、断られました。しかし、1月程してからその内の1社から「全てを買いたいと言う方がおられます」との連絡がありました。詳細は教えてくれません。 質問です。1000坪の宅地を買い取る農家とはどのような人でしょうか?建設業者なら農家ではないので購入は無理なのでは? 相手はプロなので騙されないか心配です。 よろしくお願いします。 坪単価の考え方を教えてください こんにちは。よろしくお願いいたします。 今度、二世帯で家を建てることになりました。 土地は、従来より保有していた66坪の宅地(建蔽率50%、容積率100%)です。 業者の方が言う坪単価○○万っていうのは、どういう考え方でしょうか? 建物33坪の二階建てを考えて、坪50万円と言われた場合はいくらくらいになるのでしょうか? 33坪×2階建て×坪単価なのか 33坪×坪単価なのかよくわかりません・・ 誰か教えてください! それと、鉄筋コンクリートの坪単価の相場も知りたいです。^^ 調整区域の土地購入について 調整区域の土地と中古住宅の購入を考えています。 住宅と畑、山林あわせて100坪弱ほどの土地です。 住宅の地区年数は地区35,6年でかなり古いのですが、購入後、リフォームか建て替えを考えています。 ただ、調整区域なので建て替えが出来なかったり制限があるみたいですが、建て替えが出来るかどうかを確認するには役所の何課に聞いたらいいのでしょうか? 仲介の不動産業者は今の建物の1,5倍の大きさまでは建て替え可能といわれていました。 購入後すぐの建て替えは考えていなくて、建て替えは数年後になると思います。 建て替え不可の場合は本当に建て替えは難しいのですか? 後、この土地を購入する際の注意点や、事前に確認をしておいた方がいいことなどあれば教えてください。 因みに、以前住んでいた方(土地の持ち主)は農業従事者の方でしたので調整区域に家を建てることが出来たみたいです。私は農業従事者ではありません。 税滞納している調整区域の土地について 市街化調整区域の土地(約60坪)の扱いについて大変困っています。 病気の父の名義で、38年前に購入した市街化調整区域の土地があることが最近分かりました。購入してから一度も固定資産税を払っていないようです。 当時は同じ市街化調整区域だった周囲の土地は、全て宅地に変わっているようで住宅街になっています。この土地だけがぽつんと更地になって雑草が生えています(周囲の迷惑を考えて、事態を知った最近になって雑草処理だけは始めました) 父は当初から固定資産税を払うつもりはなかったようで、その後引っ越しを繰り返したためか、現在は督促の通知すら来ていません。 周囲の地価は、宅地で坪20万円ほどの場所です。 そこでお伺いしたいのですが・・・ 1.固定資産税は延滞分も含めて全額支払うことになるのでしょうか?おおよそいくらくらいになるものなのでしょうか?時効は適応されますか? 2.納税後に宅地に変換できる可能性はあるのでしょうか? 3.こういった問題は、弁護士、税理士、司法書士などどちらに相談すべきなのでしょうか? 困り果てています。お分かりの方よろしくお願いいたします。 市街化調整区域について お世話になります。市街化調整区域について教えて下さい。私は、現在市街化調整区域の土地を保有しています。(大分市)この土地を私自身が使用する計画はありません。今後土地を他人に賃貸したいのですが、市街化調整区域で建物を建てる場合にかなりの制限がある様です。具体的には、どの様な目的でもって建物を建てられるのでしょうか? 具体的に教えて頂ければ幸いです。宜しくお願い致します。 市街化調整区域について 今土地を探しています。緑豊かなところを、と生駒山を中心に探しているのですが、生駒山は市街化調整区域が多く、住宅建設は難しいということを聞きました。しかし、土地売り主と役所に行ってどうにかすれば可能であるそうですが、具体的にどのようにしたらよいのでしょうか?ご存じの方、実際にされたかた教えてください。よろしくお願いします。 注目のQ&A 「You」や「I」が入った曲といえば? Part2 結婚について考えていない大学生の彼氏について 関東の方に聞きたいです 大阪万博について 駅の清涼飲料水自販機 不倫の慰謝料の請求について 新型コロナウイルスがもたらした功績について教えて 旧姓を使う理由。 回復メディアの保存方法 好きな人を諦める方法 小諸市(長野県)在住でスキーやスノボをする方の用具 カテゴリ マネー 暮らしのマネー 節約・家計診断貯蓄・預金クレジットカードポイントカード子育てのマネー・教育ローン住宅ローン各種ローン消費者金融銀行・ネットバンキング電子マネー・仮想通貨・暗号通貨その他(暮らしのマネー) カテゴリ一覧を見る OKWAVE コラム 突然のトラブル?プリンター・メール・LINE編 携帯料金を賢く見直す!格安SIMと端末選びのポイントは? 友達って必要?友情って何だろう 大震災時の現実とは?私たちができる備え 「結婚相談所は恥ずかしい」は時代遅れ!負け組の誤解と出会いの掴み方 あなたにピッタリな商品が見つかる! OKWAVE セレクト コスメ化粧品 化粧水・クレンジングなど 健康食品・サプリ コンブチャなど バス用品 入浴剤・アミノ酸シャンプーなど スマホアプリ マッチングアプリなど ヘアケア 白髪染めヘアカラーなど インターネット回線 プロバイダ、光回線など
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