マンション購入について

質問

１０００万円のマンションを買って
２０年で返済する場合
利息と元金の割合はどのくらいで月々の返済額はいくらになりますか？

そして５年目でマンションを手放すといくらの返済が残るでしょうか？

回答No.2

86tarou

１０００万円のマンションを買って２０年で返済する場合利息と元金の割合はどのくらいで月々の返済額はいくらになりますか？＞
金利もよりますが、現在の変動金利の一般的な１％なら毎月45,989円の返済、全期間固定金利の３％なら55,460円になります。元利均等返済なら毎月の返済額は一定ですから、最初は金利が多くて段々金利割合は減っていきます。総返済額で見ると、前者は11,037,463円なので金利は100万円程度（将来金利が上がればこの金額は増え、金利によっては全期間固定金利より増える可能性もあり）、後者は13,310,342円なので330万円くらいになります。

そして５年目でマンションを手放すといくらの返済が残るでしょうか？＞
１％の金利なら7,684,213円、３％の金利なら8,030,862円です。
その時は当然マンションの価値が下がってるでしょうから、頭金を少ししか払ってないなら追い金しないと売れない可能性が高いです（ローン残高＞マンション価値）。この差額は現金で用意しないといけませんので、こういう時のことを考えると頭金は物件価格の20～30％以上は欲しいところです。

参考URL：

http://www.eloan.co.jp/sim/

回答No.1

yasuto07

もし、４％でかりたら、1080万円返すことに。
１０８０を240ヶ月でわると、45000円位なんですかね。
45000×60ヶ月で、270万円
1080から、270万円を引くと、810万円残ります。

5年でかえすと、のこり、810万円位になります。

利息が複利ではなく、単純計算なので、もうすこし
違うかもしれません。