- ベストアンサー
不動産屋さんは「駅から×分」、どうやって計算する？
賃貸併用住宅が完成するため、最寄り駅前の小さな不動産屋さんに仲介をお願い しに行きました。 駅から自宅（物件）までは徒歩12分程度ですが、不動産屋さんのチラシの 「徒歩×分」は直線距離で計ると聞いたことがありますし、実際の物件の位置より 近い分数で書かれるイメージが強く、「徒歩10分くらいで書かれるかな」と 思っていたのです。 不動産屋さんが店頭に貼るチラシを持って来てくれたのですが、「徒歩15分」と 書かれていました。 物件自体も見てくれているので（写真があった）、時計で計ったか距離で計ったかは わからないのですが、家族の中で15分かけて家まで歩く者はいませんし、先に書いた ように、実際にかかる時間より短めに不動産業者が書く、というイメージがあるため 驚いています。 （嘘で短く書くという意味ではなく、距離で書くと短くなるのでは？！ という意味です。） 修正個所があるので、明日にでも分数についても聞いてみようとは思いますが、 通常はどのような計り方で、かかる時間を決めているのでしょうか？ うちとしては、ただでさえ「駅から遠い」というイメージの強い物件で人気が なさそうなのに、実際にかかる時間より多く書かれていることで、私と同じく 「本当は20分くらいかかる物件？！」などの判断をお客様側がしてしまうと、 問い合わせすらしてくれないのでは？？？ と心配しております。 よろしくお願いいたします。
- みんなの回答 （4）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
その他の回答 (3)
- kobayashiiccha
- ベストアンサー率34% (218/626)
１分＝８０ｍと決められています。 ちなみに信号の待ち時間などは考慮しません。 単純に距離を見ます。 また、端数は切り上げになります。
お礼
早速の回答、ありがとうございます。 うちの家族は普通に歩いて12分～13分なのですが、不動産業者の人の足が遅いということでしょうかね。 うちの家族が歩くのが早いということでしょうかね。 駅までの間には信号が１つしかないので、そこで引っかかるか止まらずに済んだかでも少しは変化があり そうですが、15分は納得いかないですね。 とりあえず不動産屋に聞いてはみますが・・・ ありがとうございました。
- Lyric
- ベストアンサー率34% (417/1203)
歩いて１分を約８０メートルとして換算して 「徒歩○○分」と表示するそうです。
お礼
早速の回答、ありがとうございます。 実際に歩いた時間を１分あたり80ｍとして換算とのことですが、今回の不動産業者は15分かけて歩いた ということでしょうか？ それとも距離的に1200ｍあると計算したのでしょうか？ ありがとうございました。
- TK0318
- ベストアンサー率34% (1260/3650)
１分＝８０ｍで換算しています。
お礼
早速の回答、ありがとうございます。 実際歩いてみて・・・ですか？ 地図上の距離でですか？ １分80ｍは何となく聞いたことがあったのですが・・・ ありがとうございました。
お礼
回答をありがとうございます。 本日不動産屋に行ってきたところ、1.2キロの距離があったそうで、15分になってしまう とのことでした。未完成物件なのに、ほどほどに反響はあるとのことでしたので、 徒歩時間の短縮表示は諦めることにします。 ありがとうございました。