礼金25万

質問

はじめまして。
質問させていただきます。

今のマンションに５年住んでいますが、今年いっぱいで退室しようと考えております。
理由は、転職して金銭的にきついのと、彼氏と同棲を考えているからです。

今のマンションは、
敷金なし、礼金25万円でした。

５年間住んでましたので、フローリングのキズ、お風呂のドアが取れてしまったり、太陽が当たって壁が一部変色したりなどしています。

敷金なしだと、修理代は全部その時に支払わないければならないのでしょうか？
金銭的にきついので、引っ越しする前にお金を請求されると思うと不安です。

●礼金25万円と、高いのは何故でしょうか？

●引っ越し予定が1月あたまですが、修理費はいつ頃の請求になりますか？

文章が下手ですみません。

よろしくお願いします。

回答No.4

sirousagi1

大家の一人です。

＞礼金２５万円
物件により、大家さんから専任をもらっている不動産屋、左記から更に委託された不動産屋など仲介者が多いと金額が増えるケースもあります。
２５万円は月の家賃の何倍かで、２倍なら２か所へ、３倍なら３箇所で割られるのが通常でしょうか。
最近、大家には回ってこない項目です。

＞修繕費はいつごろか
敷金があれば、ほぼそれが上限なんですけどね。
退去後に立会で修繕箇所の確認をします。敷金での差引が出来ない以上クリーニング費以外の折半はないと思います。契約書の中身がほぼ全てを決めてしまうことになると考えますが、経年変化で変色など以外は復旧費の対象になると思われます。
退去修繕項目と大凡の数量と単価がわかっていれば、そこで合意しサインすればあとは、振り込みなどで手続きは終わりです。追加の発生はほぼ無いはずです。
若しくは、一週間程度で見積りを提示され、内容確認後にサインで、あとは同じになるんだと思います。

回答No.3

mineko43

＞ゴジュウに.御自由にですか？
払う　払わない　の意味ですが。家主より。

お礼

すみません、ありがとうございます。

回答No.2

mineko43

＞解約を解除し、明け渡しの際に礼金を上回る修理費については別途追課金をしはらうものとする

とかいてありました。

敷引きですわ。

＞５年間住んでましたので、フローリングのキズ、お風呂のドアが取れてしまったり

減価償却ですね！＞太陽が当たって壁が一部変色したりなどしています。

関係無し。

まー礼金こえ　支払えと　請求がきたら　ゴジュウに！

お礼

ゴジュウとは？

すみません、教えていただきありがとうございました。

回答No.1

detekoiya

原則、礼金は入居時の一時金であり原状回復費用には無関係です。

まずは契約書をよく見て、何を負担するのか確認ください。

流れとしては、引越(退去)してから室内を確認し
それに基づいて請求されます。

＞●礼金25万円と、高いのは何故でしょうか？

そんなことを今さらここで聞かれてもだれもわかりません。
賃料・地域などがわからなければ相場もわかりません。

もしかしたら礼金が相場より高い分、通常は負担するべき
原状回復費用が免除になっているものがあるのかもしれませんし
そうでないのかもしれません。

＞●引っ越し予定が1月あたまですが、修理費はいつ頃の請求になりますか？

退去後、1か月以内には請求が来ると思います。

金銭的にきついとか同棲とか、退去する物件の貸主には
関係のないことなので・・・

とにかく、まずは契約書をよく読んでください。

お礼

回答ありがとうございます。

解約を解除し、明け渡しの際に礼金を上回る修理費については別途追課金をしはらうものとする

とかいてありました。