住宅ローンの借り換えの時に

質問

現在大手都市銀行で住宅ローンを組んでいます。
金利が高い事もあり、他の地方銀行（信用金庫）に借り換えを検討しています。
借り換えをする際に現在ある車のローン（約５０万円）分を組み込み車のローンを完済する事はできますか？
以前友人が新築の住宅ローンを組む際に新車購入の為に３００万円分余分にローンを組み、車は現金で一括購入したと聞いた事があるのですが借り換えの場合でも可能なのでしょうか？

回答No.2

oska · ベストアンサー

＞借り換えをする際に現在ある車のローン（約５０万円）分を組み込み車のローンを完済する事はできますか？

出来ませんね。
借り換えの場合は、現在の住宅ローン契約書と返済状況（残高など）を確認します。
抵当権抹消・設定党規費用などは、ローンに組み入れる事は出来ますがね。
合法的な金融機関だと、違法行為を正々堂々と行なう事は期待出来ないでしよう。
ただ、ポンコツ菅首相・民主党のように「法律は無視しても大丈夫」という政権誕生しています。
「法律・条約には、一切縛られる事が無い」と、ポンコツ菅首相は国会で答弁しています。
また、江田法務大臣も「刑事訴訟法は、無視しても大丈夫」と国会で述べています。
近い将来、金融機関も「堂々と法律・規制を無視する」時代が来るかも知れませんがね。
まぁ、期待しない事です。

＞新築の住宅ローンを組む際に新車購入の為に３００万円分余分にローンを組み、車は現金で一括購入したと聞いた事があるのですが

これは、友人と金融機関が「赤信号を一緒に渡った」に過ぎません。
双方が納得して行なった結果です。
ばれると、双方とも○○な結果になっています。

＞借り換えの場合でも可能なのでしょうか？

先に書いた通り、難しいです。
が、質問者さまと金融機関が「赤信号を一緒に渡る覚悟」があれば、無い内的に処理を行なう可能性もあります。
最高速度６０キロの道路を、８０キロ（原付は５０キロ）で堂々と走っている香○県と同じです。
行政側・運転手双方が「一緒に赤信号を渡る事」が出来れば、問題ありません。
（○川県は、日本で唯一道交法特別区が認められています！？）
結局は、質問者さまと融資担当者の新密度次第なんです。^^;

お礼

大変勉強になりました。
友人のケースは特別なんですね・・。
友人は当たり前のように話をしていたので我が家でもできるかな？と少々期待をしていました。
が、期待しないで車のローンは地道に払っていきます。
ありがとうございました。

回答No.1

buzzmania

オーバーローンというものですね。
普通なら住宅ローンに他の借り入れを組み込む事は絶対出来ません。
諸費用（仲介手数料、登記費用等）であれば住宅ローンとして組み込めるケースもあります。
ただ、その諸費用の証拠となる書類の提出を求められるはずです。

オーバーローンの場合住宅購入の契約書などを偽造しなければいけないので、不正に融資を引き出す詐欺行為にあたると思います。

お礼

「オーバーローン」という言葉を初めて知りました。
ローンなど関して全く素人なので大変勉強になりました。
詐欺行為には加わりたくないので地道に車のローンは払っていきます・・・。
ありがとうございました。