離婚 住宅ローン残高について

質問

旦那と離婚する事になりました。結婚して二年ほど、現在別居中二ヵ月目です。

私主、旦那連帯債務者として中古住宅購入しました。
家は売ってローン残高は折半する事になっています。
住宅以外は分与しました。

銀行にも売りに出すと相談し、残った額はフリーローン申し込みをする予定です。

旦那は、仕事がかわり
今月から正社員で勤め始めたばかりです。
私は正社員五年目です。

そこで旦那がローンの審査に通らない気がします。保証人をつけるにしても片親でパートだったと思います。

旦那の浮気、DVが原因で離婚します。
まだ査定額は出ていませんが、負債は300万ほどと予想しています。
結婚前、結婚後と旦那に貸しているお金と浮気、DVの慰謝料を
折半分の負債と相殺したいと考えています。
負債が300万として折半すると、私が支払い分150万。貸している分だけでもこれくらいなので、本当は慰謝料は別で貰いたいですが、負債と精算できればそれでよし としようと思っています。

旦那は浮気は認めたり否定したり繰り返しています。DVは自覚がないみたいです。ので、慰謝料支払う気はないと思います。
ですと、やはり調停に持ち込んだ方がいいでしょうか？

慰謝料と相殺に応じた場合、300万のローン申し込みに旦那が通らなかった場合はどうなりますか？

仮に慰謝料なし、負債折半となった場合、150万でも旦那が通らなかった場合はどうなりますか？
全て私が支払いしなきゃだめになるのでしょうか？

回答No.1

Mokuzo100nenn

＞300万のローン申し込みに旦那が通らなかった場合はどうなりますか？
＞150万でも旦那が通らなかった場合はどうなりますか？

キャッシュフローと債権・債務を区別して考えるとわかりやすくなります。

すなわちキャッシュフロー（当座の支払い資金）がある方、この場合、質問者さんがとりあえず支払い、そのうち夫の負担分を夫の債務（=妻の債権）として認識し、将来、夫に支払い能力（＝キャッシュフロー）が出来た時点で清算すると考えます。

お礼

ありがとうございます。
調べてみます。