困ってます。

質問

去年末に初めてアパートを借り、そこは不動産屋との間に保証会社が入り職場に在籍確認の電話があった後に審査は無事通りました。しかし先月提出書類に記載した職場を退職してしまったのですが、現況を不動産屋さんに報告すべきですか？後々退職してたことは問題にはなりませんか？

回答No.2

noname#147892

はじめまして。
このような場合、私たち素人は民法「賃貸借（601条）」などを参考にします。

契約書に「貸借人の通知義務」ってのがおそらくはある、と思います。
私としては、退職の事実を自己都合、会社都合に関係なく報告されたほうが
良いと思います。
620条の賃貸借の解除についての判例で、「賃借人が賃貸人との間の関係を破壊し、
賃貸借契約の継続を著しく困難にした場合は、賃貸人は、催告をしないで、
（将来に向かって）契約を解除することができる。」
ってのがありますから、自分の身をまずは守るために報告しといたほうが良い。

後々の問題ですが、家賃の延滞、滞納、ご近所トラブル、などがあった場合には、
問題となるところでしょう。

とにかくは、この退社の事実は大家や不動産会社が単独で入手できますよね。
会社に電話をかけて「csmk35さんいますか？」「退職しましたよ・・・」
みたいな場合ですが、この場合に考えられることは、
不動産会社や大家さんが、催告なしの契約解除に踏み切ることが、考えられます。
そこが、私としては心配です。

とにかく私たちは、民法でもってこれに対抗です。自分に落ち度のないよう、
民法を利用してください。
でもね、家賃の延滞や滞納がなければ、被害なし・・・とも思う。

お礼

回答ありがとうございます確かに不動産屋さんが何らかの用事で辞めた会社に連絡しちゃうかもってゆう不安はありますね…
現況の体裁の悪さからためらってましたが言った方が後々自分が困りませんね。家賃の滞納気を付けます！

回答No.1

adobe_san

下記の事で問題が発生すると思われます。
・家賃滞納
・契約更新

つまり・・・
家賃滞納をせず契約更新までに次の仕事を見つける事が
出来れば今のままで何ら報告する必要は無いでしょう。

お礼

回答ありがとうございますまだ次の仕事が決まってないので契約更新までに仕事を見付けて家賃の滞納をしないように気を付けます。