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初期費用の安いアパートを探す方法と値切りのコツ
- 友人がアパートを探す際、初期費用が10万以下で借りられる物件を探しています。現在の所持金が5万円ほどしかないため、10日間で稼いだお給料を足しても十分な金額ではありません。このようなアパートを探す方法や契約交渉時の値切りのコツを教えてください。
- 友人がアパートを探す際、初期費用が10万以下で借りられる物件を探しています。現在の所持金が5万円ほどしかないため、10日間で稼いだお給料を足しても十分な金額ではありません。どのようなルートから探せば良いのか、また値切りのコツなども教えてください。
- 友人がアパートを探す際、初期費用が10万以下で借りられる物件を探しています。現在の所持金が5万円ほどしかないため、10日間で稼いだお給料を足しても不十分です。このようなアパートの探し方や値切りのコツを教えてください。
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質問者が選んだベストアンサー
まずは不動産に交渉も持ちかけてみるのもありかと 初期費用を分割で支払うだとか 初期費用を０にする代わりに家賃を少し上げるだとか はじめから初期費用０とか消毒代だけなんて仲介業者も有りますから 今時期一人暮らし様の物件はあまっていますので大いに交渉できますよ むしろ交渉しない人がすくなくなってきつつありますし ５万～７万の家賃帯なら５千円程の家賃値下げなんて普通です っが！地域によって差はあるでしょうね
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- kei1966
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寮付の仕事をさがせばいいのでは？ 寮付短期バイトもあるらしいです。 パチンコ、工場、クラブスナックで高級じゃないところ等で寮付があるようですよ。 察するに安くてボロでもいいからという方のように思いませんがいかがですか？ 探せば２，３万のアパートもあるのですから１０万で住みだしは可能でしょうがその方はうなずかないのでは？と感じます。
お礼
ご回答ありがとうございます! 元々ホステスをしていた友人ですので寮付きのお店を探してはしていました。 しかしどのお店の寮も狭くてボロボロのなんですが家賃が高過ぎるものばかりだったため諦めたようです... パチンコ屋さんにも寮があるんですね! 友人はパチンコ屋勤務の経験があるので丁度いいと思います♪ 頂いたご回答は友人にお知らせしますね! ありがとうございます!!
敷金・礼金0円という所が最近多いですからね。私の初期費用は89,900円でした。決め手は「割賦家賃」です。例えば月5万円のアパートで、毎月月末払いとします。7月は31日ですから、50,000÷31＝1,613円になります、日割りで。家賃の支払日10日前に入居したとすれば、1,613円×10日＝16,130円で7月の家賃は済む事になります。それに＋αで敷金・礼金0円。保証費も誰か保証してくれる身内（お年寄りは駄目）がいれば、それも不要。私の場合はそうゆう人がいなかったので保証会社を通して初回保証金を支払っても89,900円でした。因みに初回保証金は20,000円です。あと、値切れる部分は「仲介手数料」しかありません。不動産屋が大家さんに承諾も得ず勝手にあちゃこちゃ値引きはできません。それでは時間がかかりますし、おかしな部屋（いわくつきの部屋）を当てられる可能性もあります。仲介手数料の部分で粘って粘って交渉です。だから10万以下は可能と私は言い切ります。
お礼
ご回答ありがとうございます! 交渉も大事なのですね!! 私がアパートを契約した際は 交渉と言う交渉を全くしなかったので損をした気分です(^^;) 教えて頂けなければずっと分からなかったことですのでお得な情報をたくさん教えて頂けて助かりました♪ 友人にも伝えておきますね(*^^*) ありがとうございます!!
お礼
ご回答ありがとうございます! 交渉しない方が珍しいとは初めて知りました!! 私の時は交渉など一切しなかったので損した気分です(泣) 調べてみたところ家賃に諸費用分を分割し上乗せした諸費用０プランがある賃貸会社さんも多々あるようでした! 一人暮らし用でありますし 暮らせるだけの必要最低限の設備さえあればいいようなのでお家賃さほど高くないアパートでも十分ですよね。 土地的には出稼ぎ用や単身者用向けの物件がここ辺りの地域では一番多い場所なのでお家賃も安い分交渉が利きやすいと思います! 教えて頂けて大変助かりました!! こちらのご回答を参考に友人とまた物件を探してみます♪ ありがとうございます!!