賃貸マンションでのグランドピアノ持ち込みについて

質問

こんにちは。
年内か年明けに2LDKほどの賃貸マンションに引っ越す予定ですが、グランドピアノ持ち込みについて悩んでいます。
音大生用の学生マンションなどだと持ち込み可・音だし可などありますが、２LDKほどのマンションで持ち込みできるのかどうか・・・

防音室はY社アビテックス（移動できるもの）を用意して行くつもりです。

不動産サイトで検索すると、地方と言う事もあり「楽器相談」の物件がかなり少なくなるのですが、楽器可と掲載されていない物件でも、交渉してみることはできるのでしょうか？

また、引越しまでにまだ時間がありますが、今のうちから調べたり、準備できることなどありましたら教えていただけたらと思います。

どうぞよろしくお願いします。

回答No.6

BABA4912 · ベストアンサー

> 不動産屋で直接相談

をしても恐らく親身になっての相談には乗ってくれないと思います。
この付近は楽器可の物件は多いですかという質問程度でしょう
親身になっての相談は引っ越す2，3ヶ月まえ程度でしょう。

なお、物件が見つかった場合賃貸料を払わないでの
取り置きはできませんのでどうしてもほしいのであれば
賃貸料を払うことになります。

ですから今から相談してみつかっても入居前に賃貸料を払うつもりがあれば良いのですが
7月から12月までとすると6ヶ月ありますよ

賃貸料を払う客が優先です。

契約する=>賃貸料を払ということです。・

実際は20日ころ気に入った物件がみつかって翌月から賃貸料を払う　程度の猶予かと思います。
但し、不人気物件であれば多少猶予の期間はふやしてくれるかもしれませんが
不動産屋さんは不人気物件とは絶対にいいません。
他にも内見者がいて契約を考えている(実際はいなくても)といいます。

お礼

ご回答ありがとうございました。
まだ時間があるので、どうにか諦めずに探してみたいと思います。

回答No.5

BABA4912

その後、どうでしたか
状況をお知らせ頂ければ考えます。

お礼

再度のご回答ありがとうございます。
引越しは年内（年末）または年明けになるので、本格的に物件探しはまだですが、「楽器相談」かつ「２LDK」の物件にはピアノ持ち込み可能かどうか問い合わせしてみました。今のところ全て「条件が変更になり駄目です」や「掲載間違い」と言われました。
まだ越すまでに時間があっても不動産屋で直接相談、はありなのでしょうか。迷惑な気もしてなかなか動けずにいます。

回答No.4

BABA4912

#2#3です
質問者様が趣向に合わないかもしれませんが・・・・

下記いずれも交渉必要です

1.戸建のボロ物件を借りる。重量で床が歪むたぐいは免責にしてもらう　契約書に必ず特記事項で入れてください

2.戸建のボロ物件を借りる。重量で床が歪まないように自費でリフォーム　契約書に必ず特記事項で入れてください

例)ベーゼンドルファー製Model 290 Imperial及び防音室(ヤマハ株式会社製アビテックス型番XXX)
持ち込みのため甲の負担によりで耐荷重強化を目的としたリフォームを可能とする。
本件については退去時の現状復旧は免除とする。工事方法は甲は乙の指定業者XXXXと協議のうえ行う。
甲、及び乙いずれかがXX年XX月XX日より3か月以内に工事方法、費用について合意に達しない場合は
前払い金は全額無利子の上返済とする。　

細かいところ考えてませんので契約については不動産屋や大家とも相談のうえ後悔のないように作成してください

ボロ物件はネットで検索してもあまりでてきません。現地で不動産屋さんに頼んでください。
「ポロ物件か塩漬け物件でもかまわないのでXXXXの条件のものありませんか」と
尋ねないと難しいと思いますね。

関係ないですけど近くにベーゼンドルファーのショールームが　http://boesendorfer.jp/showroom/index.html
あるんですよ。時々演奏が聞こえてきます。店員もプロピアニスト並みの技量がありますね
前を通ると、聞いてしまいます。

参考URL：

http://boesendorfer.jp/showroom/index.html

回答No.3

BABA4912

#2です
他に考えてみました。いずれも費用がかかりますが・・・・

1.賃料を払う余裕があるのでしたら楽器相談物件を見つけ
内覧のあとすぐに賃料を払って借りてしまう。

2.地方でしたら都会に比べて戸建の賃料か高くないので
戸建で建物規模の大きい物件や戸建で周囲の家から離れた物件を選ぶ

3.共同住宅なら1階の角部屋で隣室も借りる

お礼

再度のご回答ありがとうございました。
１の楽器相談物件が見つかればやはり良いですね。おっしゃるとおり、見つけたらできるだけ逃さないようにしたいです。
２の戸建も少し考えていました。戸建でも重量のことは相談でしょうね。
３は、家系的に厳しい気がします。
いろいろと考えてくださりありがとうございました。

回答No.2

BABA4912

交渉することはすべて可能だと思いますが・・・・

ほとんどの大家はアビテックスに理解があるとは思えません。
そこは質問者様がどこまで相手を説得できるかにかかってきます。

またアパートはもとよりマンションでも床の耐荷重が質問されると思いますので
そのあたりの回答も用意した方がよろしい思います。
アビテックスでしたらそのあたりの資料はきちんとしたものをお持ちですよね

かなり厳しい交渉になると考えた方が良いと思います。

お礼

ご回答ありがとうございました。
交渉はできても難しいですね。
逆の立場なら、ピアノのない普通の入居者の方がいいと思うのは当たり前ですよね。

回答No.1

noname#203300

大家しています。

　私の自宅でピアノ（といってもアップライトですが）を置く予定の部屋は特別に床を丈夫？にするよう業者さんからアドバイスがありました。
　そんなわけでピアノというのがかなり重いものであると認識したわけです。

　通常の賃貸マンションではそこまで考慮しては作っていません。ですから、私のところでしたらピアノは許可しないでしょう。

　多くの賃貸物件で、騒音問題もあり、楽器は許可していないと思います。

　仮令交渉して許可されても、音のトラブルは間違えなく起こるでしょうし、床の傷みなどは、大家や管理会社は「こんなはずではなかった。」となり、退去時には『原状回復費用』で多額の費用を請求され、揉めるもとだと思います。

　やはり、その辺りの事情を知っている大家なり管理会社の『楽器可』の物件でお探しになった方が良いと思います。

お礼

ご回答ありがとうございました。
やはり、音・重量共に特殊なピアノの持ち込みを理解していただくことは難しいですよね。
出来る限り、「楽器可」の物件を探せたら、と思います。