大家さんの行動について

質問

お世話になっております。長文になりますが、大家さんの件で聞いていただきたいことがあります。
私は夫婦でアパートに住んでいます。大家さんのご自宅はアパートの隣にあります。
去年の夏、金曜日～日曜日まで主人の実家に行っており留守にしておりました。そのことは大家さんに伝えておきました。猫を飼っていたため、３日分の餌と水を用意し、窓を開けるのはさすがに不用心だと思い寝室の扇風機をつけて出かけました。
ところが、日曜日に帰る予定だったのが、急遽月曜日の夜に帰ることになってしまい、いざ家に帰ると、扇風機が止まっていて、寝室にある小さい冷蔵庫のコンセントも抜けていて、中から水がもれていました。猫のしわざかな？と思ったのですが、あまり気にしていませんでした。
しかし３日後くらいに大家さんと外で偶然会ったときに、「あ、この前月曜日の朝になっても帰ってなかったみたいだから、中に入らせてもらったよ、暑い中猫ちゃんが心配で。扇風機つけっぱなしは危ないよ～、消しておいたから！」と言われ、びっくりしました。話をちゃんと聞いたところ、月曜日になっても私たちが帰らなかったため、心配になり電話をしたが電源が入っていなかったそうで、勝手に入ったそうです。大家さん一人じゃさすがにダメだと思い、大家さんの息子(中学生)もつれて入り、寝室の扇風機のコンセントを抜き、尚且つ猫にジャーキーをあげたというのです。

猫を心配していただいたことには感謝していますが、実はうちの猫は肝臓が悪く、医者からの餌以外与えてはいけません。なので勝手にジャーキーを与えられたことに唖然でしたし(大家さんも猫好きなため、うちの猫が病気だということも知っています)、まず連絡がつかなかったとは言え勝手に部屋に入られたことにショックを受けました。さらに、猫とは関係のない寝室に入られたことも気持ち悪かったし、中学生の男の子が寝室に入ったのかと思うと、なんだか気持ち悪く感じてしまいました。
そして偶然会うまで私たちに報告がなかったのもモヤモヤの原因です。

今後もこんなことがあるかもと思うと不安で、大家さんを信用できなくなってしまいました。

こういったことは、大家さんには何も非がないのでしょうか？もし今後同じようなことがあった場合、強く怒ってもいいものですか？

周りに相談するのが恥ずかしいため、ここに書かせていただきました。ご意見お願いいたします。

回答No.3

poolisher · ベストアンサー

頼まれもせず、義務もないにもかかわらず、他人の事務を
処理してやる行為を「事務管理」といい、民法に規定され
ています。

詳しくは「民法　事務管理」でググッてもらえばわかると
思いますが、頼まれていなくても他人の身体や財産の保護
をおこなう事は認められており、それが緊急の場合には
悪意による場合やよほどのヘマをやらない限りは許される
と規定されています。

質問の場合だと、猫ちゃんを心配してくれての行為ですし、
電話をした、息子と一緒に入ったということで手続き的な
瑕疵はないと思いますし、餌については猫の病気を知らな
かったとすれば責任は問われません。

もうひとつの根拠は賃貸契約で貸室や建物管理上緊急を要
する場合立ち入ってもいいという事が契約されていると思い
ます。
あなたの猫ちゃんの安否保護という事と併せて建物管理上
の理由で立ち入ったという事ですので、法的根拠や契約上
の根拠はあるという事です。

今回の事は争っても、大家さんの違法性は少ないと思います。
とはいってもこんな事はもうやって欲しくないでしょうから
これから先はあなたの方から気をつけることです。

回答No.4

kei1966

扇風機の発火事件ってあるんですよ。古いか新しいかは見えないのでわからないでしょうが、モーターですから加熱危険を考えるべきではないでしょうか。つけっぱなしで音がしてれば何かあるんじゃないかと大家が見に行くことがそんなにいけないことでしょうか。逆に危険性を感じますので大家さんの入る権利はあるはずです。
数日真夏に留守にするならペットホテルや大家さんに事情を説明してあずけるなどほかに対策もあったように思います。猫に対する大家さんのお節介は確かにお困りでしょうが、ぼやや火災でも起きていればあなたは猫のことで文句を言える立場ではなくなってしまうとおもいます。

なので、多少大家さんが猫に何かしたからといって、不在の家電使用を異常だと判断し、火事を未然に防ぐ行為であれば十分正当性があると思いますし、あなたを失火者にしなくて済んで感謝すべきと思います。

回答No.2

nabituma

確かに大家さんが入ったのは望ましいことではないと思いますが、悪意も感じられないので許してあげてもいいのでは。

猫をかっていて、金曜から日曜まで開けていて、３日分のエサと水を用意して、それが月曜日になってという時点で大家さんも心配されたのだと思います。
帰りが遅れてペットをそのままにしてしまった。
扇風機をつけっぱなしってこれ３日間、ずっと回したということでしょう。これは非常識です。
しかもペットのいる状況で・・・猫が扇風機をひっかけて倒したまま回っていればまかり間違えば火災になる可能性もあります。
猫にジャーキーを与えてしまったというのはいらんことをしてくれたと思うのでしょうが、決して悪意があることではないと思います。

大家さんも気を使って、１人では入らないようにされたようですし、よく気を使ってくれる大家さんと思いますよ。

これで不信感といわれるならその前にきちんと外出するときは猫をペットホテルに預けて出ればよいと思いますよ。
どちらかと言えば大家さん側につきたい気持ちです。

回答No.1

noname#184449

元業者営業です

厳密に言えば「不法侵入」です。
つまり、明らかな「違法行為」になります。

おそらく一般的な賃貸借契約であれば、契約書に「非常時は大家が許可なく入室できる」と記載されている事が殆どですが、これは事件・事故等の場合で、今回のようなケースでは当てはまりません。

なので貴女方が撮る手段は以下です。

●文句を言う
●我慢する
●出て行く

後は貴女方次第。

それぞれの行動に出た場合のメリット・デメリットを慎重に精査して行動してください。