住宅の外壁をリフォームする予定なのですが・・・

質問

近日中に中古のアパートを１棟購入予定なのですが、外壁のリフォームを
検討しています。

へーベルという資材を使用してるのですが、レンガ調のサイディング材にする
ことは可能でしょうか。その場合、現状のへーベルの上から貼り付けることに
なるのですか。

特にサイディング材にこだわってる訳ではありませんので、へーベルの外壁を
レンガ調の外壁にリフォームする場合、適した材質があれば教えてください。
因みに１Ｋが８部屋の築１７年、重量鉄骨の２階立てになります。
リフォームの予算は、３００万位でおさまればと考えています。

よろしくお願いいたします。

回答No.3

toso2

ＡＬＣに軽量タイルを直張りする方法があります。

岐阜県多治見市笠原町の玉川窯業が製造しているタイル

カルセラなら、接着剤を塗り、その上に軽量タイルを張っていけます。

予算的には難しいけど、左官屋直ならいけそうです。

外壁がＡＬＣだと、目地の上にタイルがこないようにしなければなりません。

タイルが割れる可能性があるからです。

補足

有難うございます。
玉川窯業さまに問い合わせしてみます。

因みに左官屋直とそうでない場合、要は問屋を中間に入れるような
イメージですか。購入するアパートは宇都宮なのですが、岐阜の業者がどのような流れで誰が施工してくれるのでしょうか。よろしければ教えてください。

回答No.2

hana10_26

３００万の予算なら１２０坪程度なら可能と思います。
私なら喜んでやりますが？

トステムのレンガ調なら　　

煉瓦SX　　ラグジェスブリックSX　　アンティークブリックSN　　　石積SN

お礼

トステムだけでも何酒類かあるのですね。
参考になりました。有難うございました。

回答No.1

smoks-gen

建物規模の情報が１K８部屋重量鉄骨２階建てだけでは、正確な判断はちょっと難しいですね。

しかしながら超アバウトでもおそらく外壁の総面積は２５０m2は下らないと思います。
それでも、m2当り１万２千円程度の予算しかないわけですから、厳しいというか無理なんじゃないでしょうか？

おそらく、サイディング貼りの費用と、外部足場の費用とリフォーム会社の経費ぐらいでいっぱいになってしまうのではないでしょうか？

サイディングの鉄骨下地と窓回りの外額縁（役物）の費用が不足というのが答えになりますね。

蛇足ながら、サイディングをALCのみに持たせることはNGです。

ＡＬＣ版はおそらく縦張りでしょうから、パネルの上部と下部のＡＬＣ取付用のアングルファスナーから溶接取りして縦に下地を流し、サイディングは直に貼った場合は横貼りとなりますね。　

壁面の断熱性能は格段によくなりますが、開口回りとか下地の取り付け方法が大変なので机上のリフォームプランは出来ても実施工の事例はほとんど聞かないですね。

お礼

予算だけに限らず、リフォームのプラン自体が厳しいということですね。
塗装を検討しようと思います。　有難うございました。