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住宅ローンの借り換えについて

いま 三井住友銀行からソニー銀行に借り換えの準備を進めています。 本審査が通りいざソニー銀行から借り入れが出来るようになれば、いつの日付で借り入れ希望をだして、三井住友銀行は何日に完済手続きにいけば、一番合理的といいますか、無駄なくできますか? 三井住友銀行は毎月27日が引き落とし日です。 よろしくお願いします。

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  • ohkinu1972
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回答No.2

住宅ローンなどの繰り上げ返済時は日割りで経過利息を清算しますので、 約定返済日にかかわらずいつ実行しても関係ありません。 強いて言えば、金利が下がるでしょうから、 無理のない範囲でできるだけ早くした方がいいでしょう。 普通、住宅ローン借り換えの場合は融資実行と繰り上げ完済と、 抵当権の登記の手続きを同日に実行するようです。

noname#204396
質問者

お礼

ありがとうございました。 まったく無知なもので 日割りで経過利息を清算してくれるなんてしりませんでした。 ソニー銀行から融資がおりる日が決まり次第、実行したいと思います。 たすかりました。

その他の回答 (1)

noname#136967
noname#136967
回答No.1

例え、引落日が27日であっても、借入れした時点において全ての支払いについて計算されての引落しですので、合理的などということは全くあてはまらない事です。 それに、借りかえる場合には、一方は完済してからが大原則です。

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