不動産責任で部屋を変えてもらうことはできますか？

質問

先月から不動産を通しマンションに引越しました。以前騒音で悩んだことがあったため不動産にはRC作りで音が聞こえにくいところをお願いしますと伝えて『ここは造りがしっかりしてるから大丈夫』と言われ紹介してもらって安心して住んだところ壁がものすごく薄く隣の住人の話してる声の内容まですべて聞こえてくるし上の住人の咳の音やシャワーの音が聞こえたりとにかく壁が薄いとこでした…。。足跡なんてありえないくらい聞こえます。。重要事項証明書にはRC造りと記載されてますが自分で調べたら本当はSRC造りとゆうことも分かりました。そのほか入居費用に内装一部負担金で5万以上取られたのですがこれは当たり前に取られるものなのでしょうか？引越したいのですが不動産に違うマンションへの引越し代払ってもらうことは可能ですか？最悪同じ建物でいいから違う空室の部屋に引越したいです…とにかく上の住人がわざと夜中足でバンバン音をたてたり隣の住人がうるさすぎて寝れず不眠症です。。よろしくお願いします(涙)

回答No.1

noname#203300 · ベストアンサー

>　重要事項証明書にはRC造りと記載されてますが自分で調べたら本当はSRC造りとゆうことも分かりました。

　専門家ではないのですが、SRCの方がRCより耐震性に優れ、コストも高くなっていると思います。『重要事項説明』の不備は問題にはならないでしょう。

>　入居費用に内装一部負担金で5万以上取られたのですがこれは当たり前に取られるものなのでしょうか？

　一般には、内装は新規募集の時には既に変えているもので、その費用負担を新規に入居される方から頂くのは稀な例だと思います。

>　引越したいのですが不動産に違うマンションへの引越し代払ってもらうことは可能ですか？

　おそらく、仲介業者が素直に応じるとは思えません。
　また、その物件の大家や管理会社は『借主の都合による契約解除』として契約書通りの手続きを要求するでしょう。
　他に空室があっても、お書きになったような理由では他の部屋でも同じようなことは起きえますので、そのまま他の部屋への移動は大家や管理会社は渋るでしょう。また、『内装一部負担金』なんてものを要求するような大家や管理会社ですから移動を認めてもその部屋について同じようなお金を要求しかねません。実際、大家や管理会社とすれば、今居住されている部屋に新規募集かけるには“そのまま”というわけにも行かないので、やはり負担を求められるでしょう。

お礼

親切な回答ありがとうございます。今回は諦め、引越しも視野にいれ検討したいと思います。ありがとうございました！！