マンションの駐車場での出庫妨害

質問

マンションとそのマンション下の駐車場を借りております。
今回はその借りている駐車場の件です。

私の借りている駐車場の前に車一台分が止めれるスペースがあります。
しかしそこに車を止めてしまうと私の車が出庫できなくなります。
私が出庫をしようとする度に他の車がそのスペースに駐車しており出庫ができない事がほとんどです。
その車は毎回違う車です。
出勤時に妨害され、駐車主を待っていると時間がかかってしまうのでタクシーを使って出勤したこともあります。

一番つらかったのは、仕事が終わってから翌日朝9時から親友の結婚式の受付を頼まれていたので７００km離れていた地元の方まで車で行こうと思い、夜になって車を出そうとしたらまた妨害車が止めてあり警察に電話したのですが時間が少しかかると言われ、新幹線だと途中までしか行けないのでしょうがなく夜タクシーで行きました。
荷物の積み降ろしを自分の車でしようと思った時はレンタカーを借りたりもしました。
もちろん料金は自分持ちです。

そんな腹立たしい事が続き、その度にマンション管理会社にクレームを入れていたのですが張り紙やコーンを置くものの、一向に違法駐車が止まりません。
管理会社が全て悪い訳ではないのでタクシー代やレンタカー代は請求した事はありません。
領収書も切っていなかったので。

駐車場は昨年の９月に契約し５ヶ月程経っているのですが、月々の駐車場代は30000円。
高額な駐車場代を払っているにも関わらず、そんな状況なのでマンションの管理会社に電話で解約したい、それと今までの駐車場代を返してくれと言いましたが、それは出来ないと言われました。
私の意見が横暴なのも分かりますがこちらばかり損をしているのでノイローゼになってしまいます。

どうするのが一番良いのでしょうか。
かれこれ余分に５ヶ月程で２０万円程出費しているのでたまったもんではありません。
賠償請求する相手は違法駐車をしていた連中なのでしょうか。
それとも管理会社、大家なのでしょうか？

画像は駐車場の見取り図です。
手書きで汚いので見にくいのですが、斜線部分が妨害スペースです。

回答No.4

opera-man

質問者さんは管理会社と駐車場の契約を結んでいる。
無断駐車の車は様々(いろんな人が停めている)。

ということから、管理会社に責任があると思います。
管理会社は「契約者が駐車できるようにする義務」があります。
このために契約しているわけで、
「もしかしたら駐車できる」ために契約しているわけではありません。

画像の様子だと、出入り口に駐車しているので、
駐車場の契約者全員が迷惑していると思いますので、
団結して管理会社に要求してみてはいかがでしょうか。

私も同様の件で、管理会社に連絡したことがありますが、
「警察に連絡したらどうですか」と言われました。。

「駐車できない駐車場なら契約解除するし、今までの損害賠償も請求する」
「とりあえず、今すぐ来い！」と行ったところ、
すっとんできて、対応してくれましたよ。

その後、駐車場には無断駐車に関する看板が設置され、
監視カメラ的な物(偽物ですが)も設置され、
無断駐車は激減しました。

駐車場を管理するのは、駐車場管理会社の仕事です＾＾

回答No.3

noname#155097

とりあえず、もう少しましな駐車場を探す。

これまでの分は運が悪かったと諦めるのが
一番精神衛生上よさそうです。

回答No.2

zero-jay

残念ながら違法駐車に対する対策としては

・警察への連絡
　公道ではないので民事不介入として違反車両に対する取り締まりはできませんが
　車両ナンバーから持ち主に対して連絡することはできます

・管理会社への連絡
　違反車両に対する警告や、違反行為の未然防止を行ってくれるかと思います

上記２つについては既に行われているようですが、見つけ次第、即時連絡で対応して頂くしかありません

尚、賠償請求先は違反駐車をした方々に対してですが賠償金額としては
月の駐車料金の３倍程度だそうです
また、掛かった費用２０万について、それが妥当である証明がない限り請求することはできません
民事訴訟は時間と費用が掛かりますので覚悟はしてください

図面を見ていて疑問に思ったのですが車道入口直ぐであれば他の住民はどうしているのでしょうか？

回答No.1

SaKaKashi

とりあえず無料法律相談とか、消費者生活センターとかに相談。