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マンション購入後の契約トラブル・修繕積立金
- マンション購入後の契約トラブル・修繕積立金の問題について相談です。マンション購入時に知らなかった修繕積立金の支払い義務が発覚しました。契約書には表として記載されていたものの、口頭での説明がなくわかりづらかったため、仲介業者に非があるのではないかと思っています。
- マンション購入後に驚くべき修繕積立金の支払い義務が発覚しました。新築で購入している方は当然知っていたが、中古で購入した我が家は知らなかったためショックです。契約書には表として記載されていたものの、口頭での説明がなかったため、非は仲介業者にあるのではないかと思っています。
- マンション購入後に起きた修繕積立金の問題について相談です。築四年目の中古マンションを購入して三年目になりますが、同マンションに住む隣人から修繕積立金についての驚きの事実を聞かされました。新築で購入している方は当然知っていたが、中古で購入した我が家は知らなかったため困惑しています。契約書には表として記載されていたものの、口頭での説明がなかったため、仲介業者に非があるのではないかと思っています。
- suma-komoesta
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元業者営業です う～ん。。。 心情的には理解できますが、契約に「心情」は反映されませんからねぇ。 残念ですが、ご質問者様の主張は通りません。 ご質問者様が理解していうようがいまいが、そこに「双方の署名・捺印」があり、正式な手順を踏んで交わされた契約であるなら、それが「全てに優先」されます。 そこに「私は素人」「そんなつもりじゃなかった」と言えるのは「未婚の未成年」か「裁判所が認定した契約能力の無い人」だけです。 もしくはその契約が「脅迫・反社会的内容」の場合だけ。 特に今回は ＞文書ではなく一覧表でそのような一覧表が出てきました。 ＞口頭で説明された記憶はあります。 これではもう何も言えません。 厳しい言い方ですが「言いがかり」と言われても仕方ない位のケースです。 ＞仲介業者に文句を言いたいのですが、どのような手段で行えばよいのか全くわからず困っております。 事ここに至ってはもう気持ちを切り替えて「その時（一時金の支払い時）」に備えるしかありません。 発想を変えて「今それが分ってよかった。準備期間がある」と。
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- -phantom2-
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契約時に「重要事項説明書」に署名、捺印されましたでしょうか？ 署名、捺印されていれば、重要事項説明書の説明を受けて納得しました。ということです。 契約書類の中に「積み立ての一覧表」があったのであれば、質問者さん側はその説明を受けたと見なされます。 署名捺印は質問のような「後になって言った言わない」のトラブルを避けるために業者が求めるものです。 ＞説明があったなかったは、証拠のない話ですし、 業者には証拠がありますよ。重説書類に署名捺印してれば質問者さんが説明を受けて納得したという証拠です。 ＞書類をしっかり確認していなかった当方の責任ももちろんあると思います。 「書類をしっかり確認しなかった」この落ち度がすべてです。 仲介業者を相手取って出るところに出たとして、「積み立ての一覧表を交付して説明しました。」「その証拠に重説書類に署名と捺印を頂いております」と言われたら質問者さんに勝ち目はありません。 ＞一覧表が出てきました。しかし素人には説明がなければわからないようなただの表です。 判らなければその時に「説明してください。」と言うべきでした。 私はいつも思うのですが、生涯最高額の買い物をするのに安易すぎます。 数百万の車を買うときは「ちまちまと値切る」のに何千万の家屋の場合は「業者の言いなり＆どんぶり勘定」です。 車で50万100万値切るのは不可能でしょう。しかし修繕積み立ての50万100万は見逃してしまう・・・十万百万単位の金額が書き込まれた一覧表を説明も求めずに受け取ってしまうんですからね。
お礼
その通りですね。 こちらの落ち度としかいいような無いのですね 納得というか割り切ることができました。 優しいお言葉も感謝です。