どなたか詳しい方お願いします！

質問

来年新築を考えてます。
建てて下さる業者さん(個人事業主)が以前(三年前)に自己破産をしているとのことです。
私が銀行で融資を申し込んだ時に、何かそのことで障害になることはありますか？
そんな自己破産してるところに頼まなきゃいいじゃない！と言われるかもしれまんが、私達はその方に建ててもらいたいと思っているもので、すみませんがどなたか教えて下さい。
ちなみにその方が以前使ってた銀行意外に申込みに行くつもりです。

回答No.3

oska · ベストアンサー

＞来年新築を考えてます。

金利・不動産全体の価格が下落している、今がチャンスですね。
ポンコツ民主党政権の朝令暮改政策では、景気回復は不可能です。
金利上昇気配は、１００％ありませんから頑張って完済して下さい。

＞私が銀行で融資を申し込んだ時に、何かそのことで障害になることはありますか？

１００％ありません。
銀行融資審査は「何処が建てるのか？」は、審査対象ではありません。
先に書いたように、自民創価学会連立政権が種を蒔き、民主党政権で花を咲かせた「日本だけ不景気」。
個人事業主の方々は、金融機関の融資縮小等の影響で「同業者間での相互に連帯保証」を行っている事があります。
自分の業績が良くても、誰かが自己破産すると「一蓮托生」の方も多くいます。
売掛金（債権）はあっても明日の（支払い）現金が無くて倒産！
こんな黒字倒産も多いですね。
こんな事は、当の銀行など金融機関は「百も承知」です。
住宅ローン審査は「あくまでも、借り手である申込者の信用次第」なんです。

＞ちなみにその方が以前使ってた銀行意外に申込みに行くつもりです。

別に、建築を依頼する方のメイン銀行に融資申込を行っても大丈夫ですよ。

回答No.4

koala3512

回答の補足をします
No3 oska　さんも仰ってる様に、銀行は借り主が負債を
払って呉れれば良いのであってどこで建てようが関知しません
借り入れの契約に工務店の名前は必要ないです。
質問者さんが支払う能力が有れば問題無いと思いますよ

お礼

ありがとうございました。自分のことも心配ですが、業者さんにも再出発してなんとか頑張ってもらいたいと思います。

回答No.2

ziy

こんにちは。。。

専門家ではないのですが・・・

私は個人事業を営んでいます。
取引先に自己破産を経験しているところもあります。
その場合私の方が代金を頂戴する立場では不都合を考えます。
私の方が代金を支払う立場であれば全くなんの違和感なく取引します。

dmidmiさんの場合私の例の後者に該当しますよね。
なので心配は不要かと思います。

ただ「前払い」はお止めになった方がよいでしょう。
前払い金を他に流用されて資材仕入ができなくなってもこまりますから。

お礼

早速のご回答ありがとうございました。

回答No.1

koala3512

家を新築する場合銀行は前金で工務店や建設会社にお金は
全額は渡しません、家が完成する迄知り合いの工務店は
どうやってお金のやりくりをするのか知りませんが通常は
契約書を銀行に持って行けば、お金を借りれるそうです、

もしお金が回らなく成って、家が中途で完成出来なく成ったら
どうしますか、契約のあと３０％位は工務店に渡してますので
他の会社に頼むのも難しいですよ、新築するのは色んな問題が
出て来ますので、充分気を付けてください。

補足

早速のご回答ありがとうございました。
私の質問の仕方が曖昧だったようですみません。。
私が心配なのは融資を申し込んだ時に、業者さんが自己破産していると融資をうけられないのでは？？っということが気がかりで。。そこら辺の情報が知りたいです。。