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アパートの騒音に悩む｜改善が見えない上階の騒音に苦しむ
- アパートに引っ越してまだ１ヶ月半なのですが、上階の騒音がヒドくて困っています。階段になっている建物の上階の男性からは工事現場のような足音や扉の開け閉めの音が鳴り響き、うるさい状況が続いています。
- 不動産屋に相談し手紙を出しても改善されないばかりか、さらにヒドくなってしまったと感じています。週末には彼女も来て夜遅くまで騒がしく過ごすため、思うように睡眠をとることができません。
- もう一度不動産屋に相談する予定ですが、以前よりも状況が悪化しているため不安です。精神的にも参ってしまうほどの騒音に困っています。アパートの騒音問題についてのアドバイスがあればお願いします。
- nt221013
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質問者が選んだベストアンサー
不動産業者です。私の今迄の体験で話をします。 両世帯の真ん中を階段があるアパートの場合、隣の音の響きより二階の響きが大きいと思います。私も現在、アパートの2階に住んでいますが1階の方の生活上のチョットした音（朝）が聞こえるので、私達の音も聞こえているはずですので、小3の子供には常時、1階の方に音が響いているので注意するように話しています。 音楽家が住むようなマンションであれば完全な防音になっていると思いますが、マンションでも隣接の排水音などが聞こえると聞いたこともありますので、アパートで防音対応にするにはどこまで出来るかが問題だと思います。 十人十色で、中には変な人もいます。深夜の騒音・昼間の音を直接、苦情があったので改善して下さいと伝えてなおる人が多いですが、余計に酷くなる人もいると思います。その時は、再度、通知するか連帯保証人宛に連絡をして改善出来ない時は、契約解除になりますと通知する事になりますが、そのような人は契約解除通知をしても出て行く人は少数かと。そのようになれば、最後の手段で裁判をすることになりますが、家主が了承しないと出来ません（費用が数十万かかるので）裁判しても、数か月かかることもあります。（裁判する場合でも、他の入居者の話・騒音がどれだけの音かを調査しないといけません） 私の所では、1回目の改善連絡で対処できていますので、裁判迄なった事がありませんが。 相談者の場合、再度連絡しても改善される見込みは少ないと思いますし、どんな嫌がらせがあるかもしれません。2階の方と相談者は、どちらが最近引っ越してきましたか？。2階の方が以前からいたのであれば 隣の方と普段から親交があれば、1階の前入居者の引っ越した理由がそれとなく聞ければいいですが。 我慢してストレス状態で体調を崩すより、費用がかかりますが転居する方がよいかと思います（2階の方が出て行く保証はありません）。 最初に弁護士にどのような事が出来るかを相談してから、今後の事を考えるのも1つです。
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- satou33333
- ベストアンサー率4% (1/24)
自分にも同じような経験があります。不動産屋にこのままじゃ出ていかなければならないと伝えましょう。音のする部屋を特定しなければなりません。何号室がうるさいと言えば、直接不動産屋が言ってくれます。それで直らなかったら、引っ越す覚悟で不動産屋に言えば、動いてくれるはずです。
お礼
参考になります。回答ありがとうございました。
- siroroku
- ベストアンサー率15% (4/26)
不動産屋に再び直接相談することをおすすめします。騒音が改善されない場合の対処は契約書に書かれている事が多く、不動産屋が誰からの報告かは秘密にして対処してくれるはずです。 また、近所の方に協力してもらい、その方からも、不動産屋に連絡してもらうようにするという方法が良いです。 見知らぬ人に、注意することは精神的にも大きな負担になりますが、生活を害されているのであれば我慢する必要は決してないです。
お礼
契約書、もう一度読んでみます。 参考になります。ありがとうございました。
> キッチンと居間の間の扉の開け閉め、外の階段の上り下り 裁判してもこれらは全て『生活音』とされてしまうでしょう。どちらかといえば建物の構造上の問題？ > 不動産屋に話して各世帯に手紙を出してくれたのですが、全然改善されません。 管理会社や大家が出来るのは“ここまで”です。いくら近隣に迷惑をかけようと追出す権限などありません。こういう不良借主はそこのところも先刻承知です。 > 週末になると、近々一緒に暮らすという彼女も来て深夜2時位までバタバタ これも困るのですが、なんとも言えません。『近々一緒に暮らす』を大家や管理会社が認めていれば契約違反とも言えないでしょう。同じように『注意書き』を全戸に投函するしかないのです。 よく、「夜の声が煩くて・・・・・」なんてご質問も出ていますが、これだって大家や管理会社が「お宅は夜が激しいからやめてください。」なんて言える筈もありません。 結局、枯葉が沈んで石が浮くんです。お気の毒ですが、『精神的におかしくなりそう』なら、お体を壊す前に引越すしか逃げる方法はないでしょう。
お礼
ありがとうございました。
- 優海 みか（@boowy4）
- ベストアンサー率28% (21/73)
まず本当に上の人でしょうか？証拠は？マンション等の場合響くので 真上の人かと思って居ても実話右上の人って場合もありますので妄想はあまり良くないです また自分が五月蝿いばあいもありますので確認しましょう そこまでうるさいなら上の階の人に聞いて見ましょう、こうこうこうでこんなことしていないですか？と 証拠がつかめなかったら不動産屋にしつこく言えば苦情を入れてくれます しかしそうなると確実に喧嘩になって最悪殺人まで起きています できれば本人同士のコミュニケーションで解決したい所です 最悪引越しを考えたほうが身の為です経験上
お礼
回答ありがとうございました。
- evara55
- ベストアンサー率20% (15/75)
地方の弁護連による相談所に無料相談があると思うので そちらに相談したらどうでしょうか。 それと具体的な証拠を取っておくべきだと思います。 ICレコーダに記録する 日記を書く（何時何分にこんな音がしたなど） すいません。 大した事が答えられなくて。
お礼
参考になりました。回答ありがとうございました。
お礼
大変参考になりました。もう少し冷静になって主人と考えてみます。ありがとうございました。