アパートの生活騒音

質問

賃貸で非木造の軽鉄筋の４世帯の住めるハイツに住んでいます。新築で入居したんですが見た目が立派でで分からなかったのですが1階に住んでいて上階の生活騒音が何から何まで聞こえてとてもストレスに思っています。一度不動産屋に苦情を言って上階に伝えてもらったのですが、生活騒音だけに一向にマシにもなりません。運悪く生活パターンも異なり、特にガサツな人のようです。賃貸ハイツの場合は耐えるか引っ越すかのどちらかしかないのでしょうか？これ以上不動産屋に苦情言ってもどうにもならないのでしょうか。

回答No.7

ksrfp

自分も同じような経験をしました。　不動産屋に苦情を言っても建物の構造が変わるわけではないですし、不動産屋はきれいに使って家賃さえもらえれば良いので大きな行動はしないです。

現代は客を呼ぶために見た目だけ良くて防音性などの性能が低い家は多いです。
「短い期間で早く完成させ、より多くの家を建てる」　家主も工事業者も自分が住むわけでないですし、現在、コストの面からかなりの手抜きが行われているみたいです。　最近のアパートなんてあっという間に出来てますね。
もちろん世の中そんな人たちばかりでは無いですがはずれ物件を引く確立の方が高いような気がします。

自分も過去に隣人の騒音などで何度も引っ越しました。
自分も選ぶ目が無かったので反省してますが、毎年引越ししてた時期もありました。
もう集合住宅に懲りたので今は隣と接していない借家でちょっと古い一軒家です。上からも下からも音はしないですし、かなり気持ちが楽になりました。借家は今までと同じ家賃で広さも2倍から3倍になるので古くても造りが良ければ案外お勧めです☆

ということで話がズレましたが不動産屋は満足する行動はしないと思ってください。
今後良い物件に巡り会えるといいですね♪

回答No.6

noname#2578

法律的な話をさせていただくと、大家さんには、借り主が快適に生活出来る環境を用意し、それを入居後も継続して保たなければならない義務というのがあります。たとえ、生活騒音だとしても、それが居住者になんらかの影響を与えると考えられる場合、貸し主は、これを改善しなければなりません。しかし、そのためには、社会通念上、影響があると判断するに適当なものであるかということを証明する必要があり、これが非常に難しいのです。

実際、裁判であらそった所で、そこに住むのもどうかということになりますので、出来れば第三者（この場合、不動産屋）を交え、転居する方向で話し合いをするのが、適当かと思います。

回答No.5

tanktan

きびしいことをいうようですが、はっきりいってどうにもならないですね。
軽量鉄骨という建物の構造上、防音性能が低い（ほとんどない）のですから。

鉄筋コンクリートのマンションだってある程度生活騒音が聞こえるのものです。

忍者のような生活をしろと文句をいわれたら上階の人も困りますよね。夜中にだってテレビ見たい人もいると思います。生活スタイルが違うのもしょうがない。

多少の生活騒音の我慢ができないのであれば、かえって他の住民に対して迷惑をかけます。早く退去したほうがいいです。

見た目を優先して、防音性能が低い建物をわざわざ選んで住んでいる以上、苦情を言うのはおかしいですね。なぜ、はじめから防音性能が高い建物を希望しないのでしょうか？

こんど引っ越すときは、戸建て貸家にしたほうがいいですね。

回答No.4

chobi9911

基本的には引っ越すしかないと思いますよ。
この手の騒音問題はよく話題になりますが、生活音がうるさいと言うのであれば
もっとしっかりしたマンションを探すか、一戸建てに住むしかないと思います。

例えば夜中にギターやピアノがうるさいとか、毎日ドンチャン騒ぎをしてるとか、
バイクや車のエンジンをふかしっぱなしにしてるとか、そういうのはまさに騒音ですけれど、生活音というのであれば、掃除機や、足音、ドアの開け閉めなどでしょう？掃除機も夜中なら非常識ですが・・・。

下の方もおっしゃってますが、軽量鉄筋はあまり防音効果は特によいとはいえないですよ。
生活音が気になるというのは、上の方に苦情、というよりはそのハイツがそういうつくりと思って諦めるしかないですね。
次回部屋探しをする時には気をつけてください。壁や天井をたたくだけでもわかりますよ。

回答No.3

sigino

こればかりは不動産屋にもよりますし、上階の人にもよりますのでなんともいえませんが、経過だけからみるとどうもならない確率のほうが高いように感じます。
徹底的に争う手もあるでしょうが、そのためのストレスと費用を考えると、おそらく引越しの方がラクに済むと思います。

なお、軽鉄筋とは軽量鉄骨のことですね？
軽量鉄骨はよく音が響きます。
過去にこのような質問がありましたのでご参考に。

参考URL：

http://oshiete1.goo.ne.jp/kotaeru.php3?q=369526

回答No.2

noname#95628

こんばんは。
私も賃貸マンションの１階に住んでます。
確かにすごいんですよねー、２階の人の生活騒音。
私と２階の人も生活パターン違うんです。
我が事のようで、お気持ちすごくよくわかります。
私の場合は、大家さんに直接言いました。
「仕事遅くて夜中にシャワー使うのも、いびきやある程度の話し声は我慢します。でも、限度があります。こっちは仕事があるのに、うるさくて眠れなくて、勤務に多大な影響がありました。何とかしていただけませんか？」
と。
そうしましたら、大家さんが実に親身になって話を聞いてくれまして、
「もしまたうるさかったら言ってください。本人には充分警告しました。次やったら、住民に頻繁に迷惑をかけて、改善する意思がないってことで、退去してもらいますから。」
とまで言ってくれたんです。
全ての大家さんがここまで親身になってくれるかどうかは疑問ですが、相談してみてはどうですか？
ご参考になれば幸いです。

回答No.1

Hiro-PaPa

不動産会社によって異なると思いますが、
自分も同じような経験があります。

１階に住んでいたのですが、２階の家族（子供２人）が
うるさくて、休日も早くから騒音で起こされてました。
子供なので、仕方がないと思ってましたが、
子供が暴れていても、親が注意する気配もなく、
好き勝手やってるみたいだったので、怒鳴りつけたことがあります。
が、その後も変わる様子もなく、親も何にも言ってこないので、引っ越しました。
（嘘でも、うるさくてごめん。ぐらいいってくれれば、いいのだが。。。）

不動産会社に、２階がうるさいから引っ越したい。って言ったら、
手数料とかを値引きしてくれました。

今では、新築の平屋に住んでます。
（上の階の音も、下の階への配慮も、隣への配慮も考えなくていいので、過ごしやすいです。）

もし、２階建て等のアパートに今も住んでいたら、
赤ちゃんの鳴き声とかで、こっちが迷惑をかけていたかも知れないし。。。

耐える＝ストレスになってしまうので、
不動産屋に相談してみては？？