父が他界してから１ヶ月たちますが、次々に借金が判明し、どう処理するのが

質問

父が他界してから１ヶ月たちますが、次々に借金が判明し、どう処理するのが一番いいのかわからない状態です。
相続放棄をしてしまうと、家が担保に入っている場合は抵当にとられてしまうのでしょうか？

プラスの遺産
*生命保険５００万 受け取り人は父本人
*預貯金 １００万

マイナスの遺産（借金）
*総額１５００万
（農協や金融界者から借金。また、ほかにもまだ判明してない借金がある可能性あり）
*死後１０日後くらいに、農協には借金を一部返済すみ。
（当時判明していた借金の額が少なかった為、通常の単純相続をしようと考えていた）
*家の権利書が見つからず（家の名義は父だったが、土地の権利は母名義）、もしかしたら借金の担保に入っている可能性もあり。 家の価値は推定１０００万ほど。
*法定相続人は母と兄と私です。

ご回答どうぞよろしくお願いします。

回答No.4

kgrjy · ベストアンサー

限定承認はとても面倒で、簡便な相続放棄に対して利用数は格段と少ないです。

相続放棄との共通点は、３ヶ月以内に家裁で手続きすること。
相違点は、放棄は相続人個別に判断して申述できるのに対し、相続人全員の合意の元で手続きする必要があります。それに目録作成からなにまでやることがいっぱいあります。利用数の少ないはずです。

メリットといえるのは、
・資産負債がマイナスなら持ち出しがない、プラスなら残りを相続
・相続人の中で、家を買い戻せるだけの資産（現金）があれば、競売にかけずに、鑑定人の付け値で買い戻せることです。

お礼

ご回答ありがとうございます。家を買い戻す方向で家族と話し合おうと思います。

回答No.6

okchanko

本人にしか分からないこともありますので、
やはり専門家に相談されることが安心ですよ。

回答No.5

jkpawapuro

相手のわからない借金は調べようがありませんが、銀行・信販・消費者金融などは、かく信用情報機関で調べることが出来ます。
このサイトが参考になるかな？
http://www16.ocn.ne.jp/~cashing/

家を買戻す場合、人気のある立地でなければ確実ではありませんが競売のほうが安くつくことが多いです。

回答No.3

nonbei2

家が担保に入っているかどうかは権利書を見ても分からないので、法務局で登記簿を確認する必要があります。
土地が母親名義、建物が父親名義だとすると、借地権が設定されていないかもしれませんね。そうすると、建物は築年数にもよりますが、あまり価値がないかもしれません。
不動産を無視して考えるなら、相続放棄でしょうね。
担保がついていないとか、家に大きな価値があるということなら、相続してもいいのでしょうが、相続債務の弁済のために家を処分しなければならないということもありえるので、専門家に相談したほうがいいでしょう。

お礼

ご回答ありがとうございます。限定承認で家は買い戻す方向で家族と話を進めたいと思います。

回答No.2

list

> 相続放棄をしてしまうと、家が担保に入っている場合は抵当にとられてしまうのでしょうか？
相続放棄とは、現金等の資産だけではありません。
相続を放棄した場合には、不動産の相続も放棄した事になります。

※参考
http://www.courts.go.jp/saiban/syurui/kazi/kazi_06_13.html

お礼

相続放棄という方法を検討したいと思います。
ご回答ありがとうございました。

補足

すいません、お礼の欄を書き間違えました。相続放棄ではなく、
限定承認という方法を検討したいと思います（あとどれだけ借金がでてくるか不明ですし）。
もし、この限定承認をする上で注意するべき点などありましたら、ご教授いただければ幸いです。

回答No.1

jkpawapuro

>相続放棄をしてしまうと、家が担保に入っている場合は抵当にとられてしまうのでしょうか？
そうなります。

きちんと相談したいなら、家の名義と価値と担保状況、借金の保証関係を明らかにしないと、他の相談者も回答しづらいと思います。
あと一部返済したときの領収書？口座振替？の名義も必要です。

相続放棄は借金が明らかになってからでも可能です。
今後相続が済むまで、安易に返済してはいけません。

お礼

さきほど借金を調べる方法もやっと分かりました。ありがとうございました。

補足

早速のご回答ありがとうございます。
家の名義は父で１０００万円ほどの価値があると思います。
担保状況と借金の保証関係はまだこれから、クレジット会社に一軒づつ
問い合わせを使用と思います。しかし、まだ判明してない
借金もあると思いますが、やはり調べる方法などはないのでしょうか？
（父は借金関係の明細などを隠したまま他界し、見つかってない部分もあるのでは？と不安です。）
また質問となってしまい申し訳ありませんが、よろしくお願いします。