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死亡した親の家の権利の件で質問します。

2010/10/25 16:25

死亡した親の家の権利の件で質問します。先般親が亡くなり、いろいろ整理をしている過程で家（土地つき）の登記簿がでてきました。権利関係がよくわからないので下記を簡単にアドバイスお願いしたい。１）記載されている内容から見て簡単にいうと、どのような権利関係か,かいつまんでしりたい。２）家の売却や賃貸にすることは可能か３）また今後どうすれば（または誰に相談すれば）よいかを知りたい。なお、背景として、高額ではないが（金額不明、今後確認予定）政府系の金融公庫に借金があるようなので唯一の財産らしきこの家の処分とあわせて考えてたく相談するものです。登記簿の概要＜順位番号　壱＞所有権保存　：昭和４６年所有者　　　：Ａ（父　故人）法務大臣の命により順位壱番の登記を移記　：昭和６０年＜順位番号　弐＞条件付所有権移転仮登記　：平成元年原因　　　　：平成元年代物弁済権利者　　　：Ｂ（叔父）＜順位番号　参＞根抵当権設定：昭和５８年受付極度額　　　：ＸＸＸ円債権範囲　　：銀行取引、手形債権、小切手債権債務者　　　：Ａ（父　故人）根抵当権者　：Ｃ銀行　（破綻済み）共同担保　　：目録ａ＜順位番号　四＞抵当権設定仮登記：平成元年受付原因　　　　：平成元年消費貸借同日設定債権範囲　　：銀行取引、手形債権、小切手債権債務額　　　：ＹＹＹ円債務者　　　：Ａ（父　故人）債権者　　　：Ｂ（叔父）共同担保　　：目録b 注１：登記簿が平成元年のものですが、ほかの書類を見ていたら、たぶん上記順位番号参については平成３年付けでＣ銀行の根抵当権抹消承諾書があったので、根抵当権は現在ないと思われます。