天井埋め込み式エアコンについて

質問

天井埋め込み式エアコンについて

中古マンションを３年前に購入しました。
天井埋め込み式エアコンがリビングと寝室についています。

去年の夏あたりから、リビングのエアコンの効きが悪くなり、
今年、買い替えを検討し、マンションの管理会社に相談した
ところ、リビングと寝室で一つの室外機を共有しているため
両方取り換えなければならなくなり、８０万くらいだと
言われました。

予想外の出費ですし、寝室の方は効きが良すぎるくらいなので、
とりあえず、今年は室外機の中も一緒にクリーニングしてもらい
だいぶ去年よりは冷えるようになりました。

でも、こういうエアコンは１０年ももたないものなのでしょうか？
来年早々取り替えるべきか悩んでいます。

回答No.3

masa9822 · ベストアンサー

Ｎｏ.1です。
再度の質問があるのに気がつかずすみません。
エアコンの設置はしていますが、電気代の事はそれほど詳しくありません。
設置業者は電気代等についてはほぼ知識がありません。
電気工事士の試験にもでないし（たぶん、随分前なので今は出るのかな？）

また、他の方の回答もあるように、管理会社はまず素人と考えていいと思います。
また、町の電気屋さんが天カセタイプの設置施工ができるとはおもえません（町の電気屋さんすみません）
業務用のエアコンは洗浄も含めて一般の壁掛けタイプとは切り離して考えた方がいいと思います。
業務用エアコンはどちらかといえば「空調屋」が行う、で壁掛けタイプのエアコンは「電気屋」が行うという感じです。
部屋がそれほど広くないのであれば、壁掛けでも大容量のタイプもあるので、今後のメンテナンスを考えると壁かけにするのも「手」ですが、配管や電気コンセント等も新規になり、天井部分の穴の補修もあり、どちらがいいかは一概にはいえません。

でもマルチよりはシングルタイプがいいとは思います。
マルチは万が一故障した時に2台とも故障する可能性があります。
シングルで2部屋あり、2台分あるのであれば2台同時に壊れるというのはまずありません。
通常、使用している時に故障は発見されるので、夏場が多くなります。業務用は上記にも記載している通り、町場の電気屋が直せる範囲を超えています。（たぶん）であれば専門のメーカー等になり、夏場は異常に込み合います。待っている期間が発生するという事です。
そのリスクを考えるとマルチより、シングルという発想です。
しかし、シングルにするとあのバカでかい業務用の室外機を2台置くスペースがあるのかどうか？
という事も考える必要があり、また、それほど壊れないのに壊れた時の事を考えて、そのスペースを無駄にするのかどうか？
等々色々と現場を見てみないとわからない事があります。

お礼

こちらこそ、二度も答えていただいて、お礼が遅くてすみません！
そうですか、やはりマルチはよくないみたいですね。

以前、マンション購入時にリフォームをお願いした業者さんが親身に
なってくれていて、値段も管理会社と比べるとだいぶ安いみたいなので、
業務用も含めて見積もりを出してもらうことにします。

いろいろ相談にのっていただいて、本当にありがとうございました。

回答No.2

chapaco

エアコンの修理を仕事にしているものですが、メーカーに故障判定は依頼されたのでしょうか？
広いリビングが冷えず、それよりは小さい（多分）寝室は効きすぎるぐらいということなのでまだ修理可能なのではないかと思えます。故障の可能性としては

（１）ガス漏れで冷媒不足。完全に抜けていないので寝室を冷やすのに十分な量は残っている。ガス漏れ箇所を修理、あるいは部品交換し、ガスチャージすればよい。

（２）リビング側の電子膨張弁の開度不足。リビングの室内機に送る冷媒の量を調整する電子膨張弁の故障、あるいは詰まりが起きているかもしれません。膨張弁の交換で直ります。一旦ガス回収が必要なので修理後真空引きし新しいガスを定量充填します。

（３）インバーターの故障で圧縮機の回転が上昇しない。出力が上がらないので小さい部屋を冷やすぐらいの能力しか出ていない。制御基板もしくはトランジスタモジュールの交換が必要。

などが考えられます。これらの場合多少の出費は覚悟しないといけないですが８０万円よりはずっと安く上がるでしょう。何年使用したエアコンか分かりませんが、まずは数千円払ってメーカーのサービスマンを呼んで診断してもらってはいかがでしょうか？

管理会社はエアコンに関しては素人ですから、もう入れ替えないとダメといわれても鵜呑みにするのは危険です。またマルチエアコンは一般の電気店で正確な診断は難しい場合もあるので自分の技術や知識の範疇で対処できる１対１のエアコンに買い替えさせたがる傾向があります。でもプロが見れば２,３万円、高くても１０万以内で直るという言われるかもしれません。８０万はもとよりそこそこのルームエアコン２台買うより安く修理できるかもしれないですから、まずはメーカーに見てもらうことをお勧めします。

お礼

こんなにエアコンの専門の方がこのサイトを見ててくださり感激です！

昨年、ダイキンに修理を依頼し、多少改善しましたが、あと2，3年が限界だろう
ということで、今年に入って管理会社に相談しました。

たしかに、80万は高すぎるらしく、引っ越し時にリフォームを頼んだ業者は
同じ製品でももっと安くできると言っていました。
でも、その業者からは配線工事をして、マルチエアコンをやめるようすすめられ
たので、そういう工事が入るともっと高くなりそうですよね。（これから見積も
りです）

友達に話したところ、天井埋め込みだと買換えにお金がかかるので、埋め込みは
やめて壁掛けにした、という人もいて、今、混乱しています。

とても詳しいご説明ありがとうございます。

回答No.1

masa9822

こんにちは。
エアコンの取り付けも行っています。業者です。

天井付けのエアコンは正直ある程度の料金がかかります。

エアコン専業の業者に見積もりをさせた方がいいと思います。

通常業務用タイプだと馬力で表示されます。

室内機が2台で室外機が1台だとマルチといい、2台交換になるのが普通です。

1台たぶんですが、20万程度の商品代がかかると思います。

既存撤去や、廻りの養生、配管が既存使用かどうか？その他の事で50-60程度はかかるのではないでしょうか？馬力により1台の料金が変わります。ネットで業務用エアコンで検索すると料金がわかると思います。あとは施工等の料金のみになります。

お礼

さっそくの回答ありがとうございます。
やっぱり、このタイプはそれなりのお値段なのですね。
業務用というのはチェックしていなかったので、さっそく
調べてみます。

別のリフォーム業者に相談したところ、もう少し値引きできる
ということでしたが、今度はマルチタイプをやめた方が今後の
ためになるから、見積もりしてみますとのことでした。

それと、もしご存じなら教えていただきたいのですが、先月の
電気代が夏場とはいえ、昨年の夏の２倍近くかかっていました。
これは、クリーニングはしたものの冷房効率が落ちているため、
設定温度を以前の２５～２７度から２１、２度あたりまで
下げて使っているからでしょうか？

何度もすみません！おわかりだったら教えてください。