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賃貸住宅にセット契約の駐車場について。
賃貸住宅にセット契約の駐車場について。 賃貸で気に入る物件を見つけ入居審査に通り後日契約する所まで来ました。 当方車を所持していませんが駐車場がセット契約とのことでしたので了承しました。 （別途駐車場料金と駐車場の仲介手数料も支払い明細にあり） 契約書には契約者以外の車両駐車禁止。 外車禁止など書かれているのですが 車を所持していませんので必要な時はレンタカーを利用しています。 その際は借りてる駐車場に停めては契約違反となり解除されてしまうのでしょうか？ きちんと料金を支払うのに所有する車の無い私は車が停めれないのは勿体無くて。 ちなみに駐車場は部屋の目の前にあります。
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- takapiii
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元業者営業です ＞契約者以外の車両駐車禁止。 賃貸借契約は貴方が結んだのでしょう？ で、あるならレンタカーだろうが駐車しているのは「契約者」ですので、それをもって「契約解除」なんてことはありません。 もっと言えば、たとえこれが「契約違反」だと捉えられたとしても、そんな簡単に「契約解除」なんてできないんですよ。現在の法律では。 なので心配は御無用です。 ただ・・・ 今回の件はいいとしても、契約内容に疑問・不明な点があったら「契約する前に」納得がいくまで相手に確認する「クセ」を着けてください。 大の大人が契約した後に「そんなつもりじゃ」「知らなかった」「私は素人」なんて言っても通用しません。 それが通用するのは「脅迫」「反社会的内容」「契約当事者が契約能力が無いと裁判所に認定された場合」だけです。 今後はご注意を。
補足
書き間違ったまま質問してしまい 編集出来ずそのままになりすみません。 正しくは × ＞契約者以外の車両駐車禁止。 ○ 契約車両以外の車両駐車禁止です。 たくさん質問してから契約したかったのですが 入居審査が通ったのも仲介業者の連休前日になり 現在お盆休みらしく明け次第契約となっているため 問い合わせることも出来ずで大体どういうものなのか質問した次第です。 営業さんが言う話と実際の入居しおりに記載されてる事が違ったりで 悶々としています。
補足
回答ありがとうございます。 >駐車場を借りなければ家を貸さない この通りかと思います。 駐車場セット契約とは物件情報には無かったです。 駐車場あり○○円という記載はありましたが他の物件も同様に記載されてましたが 他物件は駐車場を借りなくてもOKとのことでした。 仲介業者には車を所持してないので駐車場は不要と伝えてあります。 家の軒先にあるような駐車場なら仕方ないのですが 集合住宅の敷地内ではありますが普通の駐車場です。 内覧した時に、この物件は駐車場とセットでしか借りれませんと言われ 家賃＋駐車場になるので悩みましたが レンタカーを利用する時に停めれるし 友人が来た際など停めてもらえればそれで良いかなと家自体はとても良いので決めました。 でも契約書通りにすると禁止事項に当たるようで… 今後も車を購入する予定は無いので レンタカーを駐車できるよう仲介業者（管理会社）と大家さんに尋ねてみます。 料金を払うのに登録できる所有車が無いから停めてはいけないのは どうしても納得がいきませんのでがんばってみます！ ありがとうございました。