賃貸物件の欠陥を大家さんに苦情を言うことは出来ますか？ 賃貸して一年以

質問

賃貸物件の欠陥を大家さんに苦情を言うことは出来ますか？ 賃貸して一年以上経つのですが外が風が強い日に冷房を入れると「ポコポコ」と音がします。これは欠陥だと思うのですが入居したすぐに気付いて大家さんに言ってないので修理代を取られるんじゃないか不安です。賃貸してしばらく経過して欠陥を指摘し、修理をお願いして貰う事は出来るのでしょうか？

回答No.2

shion0851 · ベストアンサー

不動産業者です。

エアコン自体の不具合の原因については、前の回答者さんのご意見を支持します。

大家さんへの対応については、早い方がいいです。
というのも、不具合自体に入居者さんの責任がなくても、連絡をしなかった（怠った）ために被害が拡大したような場合は、拡大した部分について入居者さん負担になる可能性もあるからです。

たとえば、蛇口が古くなって漏水し始めて、入居者が大家へ連絡をせずに放置したために、床が腐ってしまった場合など。
蛇口の漏水修理の費用は大家で、腐った床の修理費は入居者負担になる場合もあります。

本件では、被害が生じていないので修理代を請求される事もありません。
放置していると、水がドレーンから室内へ流れ込んで壁紙や床を傷める可能でいも・・。
早めに連絡をした方がいいです。

お礼

丁寧に教えて頂きよくわかりました。疑問点解決できました！感謝です☆
不動産業界にお勤めされているという事でリアルなご意見メチャメチャ参考になりました☆お掃除してみます(*^o^*)

回答No.3

inon

それは欠陥ではありませんよ。良くあることです。
室外機の羽が風で回っているだけです。

お礼

ご丁寧な回答に感謝します。目からウロコが落ちました☆参考にしますo(^-^)o

回答No.1

turbotjc

業者してます。

＞「ポコポコ」と音がします。
この時に窓を開けると音が止まりますか？　止まるならエアコンのドレーン管から空気が入ってくる音の可能性が高いです。この場合は居室にある丸い換気口が外で詰まっていると思います。外に出て歯ブラシなどで換気口の吸い込み口を掃除してやれば直りますよ。もしバルコニーなどにない場合は簡単には出来ませんが。

最近の建物は24時間換気が義務づけられているので室内の空気を外に排出しますが、そのために居室などに換気口が付いています。ここが埃などでふさがってしまうとドレーン管から空気が入ってくるのです。夏場にエアコンを使うと除湿されてできた水がドレーン管から排出されるためポンポン、ポコポコといった音がすることがあります。換気扇からの排気によって室内の気圧が下がるため管から空気が吸い込まれるんです。玄関ドアが妙に重い感じがするといったことがあれば、それは大気圧でドアが押さえつけられている証拠です。可能性は高いですね。

本来はあまり入居者が手を付ける場所ではありませんが、掃除そのものは数分あれば出来ますので、他人にやらせるよりはご自分でされる方が色々な意味でベターだと思います。

全然違っていたらすいません。

お礼

もの凄く参考になる意見でとっても感謝しまくってます(^o^)／というのもこの件で彼氏とケンカしちゃいましたので解決方法をかなり模索してました( ~っ~)/ご意見大活用いたします☆☆☆