敷金返還もなく 前家賃からも不足分をとられました。
7年10ヶ月住んだ借家を退去しました。
敷金212,000円 家賃56000円
大家(老夫婦)
特約事項
●畳の表替え、障子又は襖の張替、内壁の張替、各所床の張替 又は塗替 ガラスのはめ替
●住宅の使用上生じた費用で通常賃借人の負担とされるもの
●全ての修理は原状回復義務とし借主は実費負担とすること
見積
●家主負担
玄関廊下(フロア張替工事) 53,000
洗面ドアガラス取換 4,000
玄関壁 4,000
洗面所床張替 25,000
洗面台取替工事 38,000
●借主負担
畳表替 12畳 46,000
襖張替 大12枚・30,000 小6枚・7,560 戸襖1面・2,300 襖下地修理及び中骨修理・18,000
清掃 28,000
壁クロス清掃 15,000
ガラス入替 3枚 8,400
網戸張替 3枚 8,400
洋間の床 CFシ-ト張・25,920 縁金物・3,000
消費者センタ-に相談したところ ガイドライン 減価償却 現状回復の義務は壊した部分のみの負担 という話を聞き 不動産会社に伝えましたが 大家負担もあるので これ以上は無理という返事。
前家賃から 不足を引いた分を大家から預かっているから 返金しますと言われました。
襖は子供が落書
網戸は故意ではありませんが破れています
壁にはマジックで数箇所落書
ガラス戸も故意ではありませんが 割れています。
洋間の床は イスのキャスタ-で 一部分がはがれていました。
借家は古い物で 雨漏りした時期があり 仕事でつかっていたパソコンがぬれてしまい故障。
不動産業者にはその時に伝えていましたが 保証はありませんでした。
屋根上に当初から設置してあった テレビの大きなアンテナが風で飛ばされたおれかけたり 一部分が落ちてきて 車のボンネットに当たり傷が入りました。
アンテナの撤去も自分達でしました。
給湯器は自分達でつけましたが そのまま設置したまま退去しました。
ガス風呂だったのですが ガスがつかなくなり 自分達で 灯油風呂にする工事をしてもらっていたので 設置したまま退去しました。
敷金に関して あまりにも昔的な計算なので 今回 パソコンと 車の修理代の請求をしたいと思っていますが 可能でしょうか。
また この見積請求は妥当なものなのでしょうか。