住宅ローンについて知りたい事があります。

質問

住宅ローンについて知りたい事があります。
モーゲージのフラット３５の仮審査をHMを通して申し込みました。後日、携帯に申し込み確認の電話はあったのですが、その後の連絡が無く、数日してHMから電話で銀行があなたの個人情報に気になる点があるため融資出来ないと連絡があったと伝えられました。
しかし、ローンを通す１つの方法としてＨＭにお付き合いしているローン詳しい人がいてこの人に頼めば、個人情報で何がダメなのかが解り、なお且つ住宅ローンの審査が通る確率が高くなると教えられました。
ただし、手数料がローン実行金額の２％掛かる為、その２％を増額して再度申請しましょうと進められました。　　そこでなのですが、

(1)仮審査の結果は必ず申し込み本人に連絡はあるものですか？
(2)個人情報でダメな点が解る人がいるのですか？
(3)手数料２％でローンが通る確率を上げられる人がいるのですか？
以上の事を教えて下さい。宜しくおねがいします。

ちなみにここのＨＭはお断りするつもりです。

回答No.1

mnb098 · ベストアンサー

詐欺でしょう。
(1)審査の結果は個人情報です。普通は本人に回答するものです。HM経由で仮審査の用紙を書いたときに、審査結果のメーカーへの通知承諾にサインしているのだとは思います。

(2)分かる人は審査している人だけです。個信の内容を拒絶の理由として伝えてはいけないことになっています。

(3)手数料で個信の内容にかかわらずローンが通る？2000万円なら40万円上積みですか。どこにどう言う理由で支払うことになるのでしょうかね。契約額に上積みでもするのでしょうか。
一度審査した結果が覆るような魔法がまかりとおる金融会社は信用できません。

借りさせて売ってしまえば彼らはその後は関係ないので乗っからないことです。

お礼

早々の回答に感謝します。
(1)～(3)の説明は分かり易く理解でき、ローンの件については、やはり怪しい話だと確信がもてました。
ありがとうございました。

回答No.2

mnb098

1回投稿した後ですが、こういうことなら可能性があると思いつきました。
・個信の内容が見えるのは審査を担当している人間に限られます。その誰かがメーカーとつるんでいて個信のマイナス要因のうち、カード解約させたりローン完済することで負債比率を下げて基準内にしてしまう。返済履歴の良くないローンは完済してしまう。などのアドバイス料としてのアルバイトをしていると言う図式。

・実際は条件付で通っているのだが、指南を付けると言う名目で手数料を上乗せさせる手法。

・ネガ情報を消せることは無理に近いし、申込した他人の情報を勝手に開示請求は出来ないので、何らかのルール違反のにおいがプンプンします。
または、もと金融か不動産関係の人間が、申込者に開示をさせて内容をよみとって審査の基準をクリア出来るような小手先の対応が出来るものの指南をする。通ればローン手続手数料などの名目で稼げるが、通らない場合は手数料が入らない。
借主も自分の懐から直接出ずにローンに含まれるので、即出費にならず勘違いしてしまう。

手数料２％で必ず通るのではなく、「通る確率が高くなる」というところに臭さを感じます。
ノウハウさえ知っていれば簡単なことなので、ばれなければ小遣い稼ぎ・商売にやってもいいという人間は必ずいるといってもおかしくないですね。

お礼

重ね重ねの回答に感謝します。
今回の説明に対してもかなり驚きがありました。
やはり、自分自身もある程度の勉強が必要だと改めて思いました。
ありがとうございました。