締切済み 住宅ローン減税の対象は？ 2010/04/05 16:06 このたび訳あって持ち家を賃貸することとなりました。いわゆる住宅ローン減税は賃貸した場合は対象とならなくなるのでしょうか？ みんなの回答 （1） 専門家の回答 みんなの回答 86tarou ベストアンサー率40% (5093/12700) 2010/04/05 16:30 回答No.1 “新築等の日から（中古住宅の場合は、取得の日）６ヶ月以内に居住の用に供し、適用を受ける各年の12月31日まで引き続いて住んでいること。”が条件なので、住んでいないと対象にはなりません。 http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1213.htm http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1214.htm http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1234.htm 質問者 お礼 2010/04/09 14:00 有難うございました。大変役に立ちました。 広告を見て全文表示する ログインすると、全ての回答が全文表示されます。 通報する ありがとう 0 カテゴリ マネーその他（マネー） 関連するQ&A 住宅ローン減税 平成11年にマンションを購入しました。 1年ほど居住したものの、その後は転勤に伴い賃貸しせざるをえず、居住できなくなった為に、住宅ローン減税の対象から外れました。 このたび異動元に復帰し、あと数ケ月で賃貸し契約も切れる為、再び当該マンションに居住できそうですが、その際、住宅ローン減税の再適用は可能でしょうか？ 可能となる場合、手続きはどのようにすればよいでしょうか？ 確か、減税対象期間は15年くらいあったと思います。 どなたかアドバイスをお願いします。 住宅ローン減税の対象 まず土地だけ購入して、そのあとじっくり家をどう建てるか検討しようと思い、土地は現金で、家はローンを組んで、 と思っていたのですが、土地を仲介してくれたハウスメーカーから、 「住宅ローン減税を受けるために、土地と合わせてローンを組んでください。家だけでは減税の 対象になりませんよ。そのために建築請負契約を結んでください。」 といわれました。一応、ローン申し込みが確定するまでは契約の方は白紙に戻せるということで 契約しました。 このような場合、本当に減税対象にはならないのでしょうか。 てっきり住宅ローン減税といいう名前から家だけのローンでも大丈夫だと思っていたのですが。 ちなみに実際ローンを組んでも５００～１０００万くらいで考えているので、 減税額もそれほどではないと思っていますので、それなら無理に減税を受けなくても 良いかとも考えています。 二軒目購入は住宅ローン減税の対象となるか 現在居住中の自宅で住宅ローン減税を受けていますが、 二件目を購入し、近日引っ越す予定です。 現在の自宅は売りに出すか賃貸にするので、当然減税は打ち切られるのですが、 二件目は減税の対象になるのでしょうか？ また、そのために何か注意すべきことはありますか？ よろしくお願いします。 高級外車と事故！賠償はどうなる？保険で払えるの！？ OKWAVE コラム 住宅ローン減税の対象者は？ 住宅ローン減税の対象者は？ 新築を建築中の者です。 住宅ローン減税について、いろいろ聞いてはいるのですが、 イマイチわかりません・・・。 内容を噛み砕いて説明していただける方、 いらっしゃいましたらご説明をお願いいたします。 ちなみに、 共働き夫婦です。 宜しくお願いいたします。 買換えの住宅ローン減税 現在持家で既に旧住宅ローン減税を使っている場合、例えば今年買換えをした場合に新住宅ローン減税は使えるのでしょうか？ また使える場合、新たに１０年間・５００万円の内容で良いのでしょうか？ 住宅ローン減税は、諸経費ローンも対象になるの？ 住宅ローンで家を購入しましたが、家と諸経費（ローン保証料、手数料など）の2つに分かれています。 この場合、住宅ローン減税の対象に諸経費ローンは充当されるのでしょうか？ 住宅ローン減税について 住宅ローン減税について教えて下さい。８００万円の中古住宅（築３０年）を購入して２００万円かけてリフォームしようと思っています。 頭金３００万円用意して銀行から７００万円借りようと思います。住宅ローン減税は築２０年以上の中古住宅には適用されないですよね。でも確か増改築には対象になりますよね。この場合は住宅ローン減税はどのようになるのですか？７００万円すべて減税の対象になるのですか？それとも別の計算方法になるのでしょうか？教えて下さい。宜しくお願い致します。 住宅ローン減税対象外？ １０年前に父の所有する土地に家を新築しました。この土地は父の持ちビルの担保に入っていたため、家を建てる資金は住宅ローンでなく、フリーローンで借りました。持ちビルの返済がまだあるので、それを少しでも軽減するため、この土地を私たちが父から買うことにし、そのための資金を住宅ローンを組んで借りました。その場合、住宅ローン減税の対象にはならないのでしょうか。 住宅ローン減税 住宅ローンがあと残り２３年あります。（３５年ローン組みました） 住宅ローン減税の対象になるのでしょうか？ 又、対象でしたらどのようにして申請するのでしょうか？ 住宅ローン減税についてお尋ねします。 住宅ローン減税についてお尋ねします。 住宅財形融資で800万借りようかと思います。内、ボーナス200万、10年返済、金利は1.64％で、 月々54千円くらいで済みそうです。 質問は住宅ローン減税ですが、まず、 １．適用は返済期間は10年以上ですよね？ ２．返済期間短くしたくたとえば8年にしたらローン減税は受けられなくなる？ この場合、どちらが得？ ３．また、最初10年で組んでいて、8年目に残高全額一括返済でも 8年間は減税対象になるのですか？ 住宅ローン減税について 平成13年にいわゆる住宅ローン減税の対象となる家を建てて住んでいるのですが、今まで住宅ローン減税を受けてきませんでした。 今回の確定申告で住宅ローン減税を受けたいのですが受けられますか？また過年度分（13年分、14年分）も受けることができるのでしょうか？ サラリーマンです。いままで確定申告をしたことがありません。 よろしくお願いします。 【住宅ローン減税】住宅ローン減税が1%から0.7% 【住宅ローン減税】住宅ローン減税が1%から0.7%に引き下げて10年間を15年間に延長して住宅購入の還元額はトータルで数十万円増やすと言っていて、そのときに住宅ローン残高が4000万円以上にしか適用されないので鵜呑みにして買うのは危険と指摘がありました。 住宅ローン減税というのは住宅ローン残高が４０００万円以下だと貰えなくなるのですか？ 住宅購入額が３５００万円だと住宅ローン減税は受けられない？ 購入額が４０００万円だと住宅ローン減税は１年で終わりですか？ これっていまの1%の住宅ローン減税も住宅ローン残高４０００万円以上ないと適用されないのですか？ 次はあなたが被害に合うかも？？：巧妙な詐欺の手口とは OKWAVE コラム 住宅ローン減税を受けるには この度、築27年の格安中古住宅(250万円)を購入し、大規模なリフォーム(1500万円)をしたいと思っております。 1300万円を20年返済の住宅ローンで組みたいと思っていたのですが、 ①築25年以上であること、 ②住宅購入と同時のリフォームであること が、住宅ローンの減税対象にはならないらしいのですが…？ 控除を受けるためには、どうしたらいいのでしょうか？ 住宅ローン減税 このたび．住宅ローン組むことになります．． 共働きで，妻の収入が夫の収入の倍ほどあります． 収入合算でローンを組んだ場合でも，二人とも住宅ローン減税を受けることができるのでしょうか？ 住宅ローンを借り換えたときの住宅ローン減税について 平成１９年９月に入居し、住宅ローン減税（１５年間）を受けております。 この度、この低金利を利用して、住宅ローンを借り換えようかと検討しております。 その際、引き続き住宅ローン減税（残りの期間分）を受けることができるのでしょうか？ 住宅ローン減税 住宅ローン減税に関しての質問です。 昨年11月後半に新築マンションを購入しました。 しかし、同時期に住宅ローン減税の改正の話が世間を賑わしていたので 09年1月まで引越しは遅らせて、1月5日に引越しと住民票の移動を 行いました。 そこで質問ですが、銀行から「住宅資金に係わる借入金年末残高証明書」が届きましたが、今年、確定申告を行えば改正後のローン減税を 受けられるのでしょうか？それとも私のようなケースでは、改正後の 住宅ローン減税は対象外になるのでしょうか？ 無知で申し訳ございませんが、どなたか教えてください 住宅ローン減税 現在愛知県に住んでおり、県内で働いています。わけあって千葉県に土地・住宅をローンで購入します。月に２回程度週末は千葉に戻る暮らしになる予定なのですが、住民票を千葉県にすれば住宅ローン減税の対象になりますか。 住宅ローン減税について教えてください。 はじめまして。私は３０年ローンで新築を建てたものです。 さて、住宅ローン減税についてですが、私はある銀行の３年固定の変動金利でローンを組みました。このローンは今、金利キャンペーンを行っていまして ３年固定の金利が０．８％というものです。少し、タックスアンサーを見たところ 以下の借入金又は債務は、この特別控除の対象とはなりません。 「親戚などからの個人的な借入金や、勤務先からの無利子又は１％に満たない利率による借入金」 となっていました。この場合、最初の三年は住宅ローン減税をうけられないのでしょうか？ よろしくお願いします。 住宅ローン減税について 住宅ローン減税について すこし ややこしい話ですが（そして仮定の話です。実話ではありません） Aさんがある土地(4000万)を購入し、Bさんに2000万円分だけ売ります。 そしてそれぞれ家を建て、居住します。話の都合上 家はそれぞれ2000万とし、 両方ともフルローンとします。（Aさん6000万 Bさん4000万） 住み始めが双方 同じ年なら Aさんは土地2000万＋家2000万が住宅ローン減税の対象 Bさんは土地2000万＋家2000万が住宅ローン減税の対象 でいいのでしょうか？（一応H22年度の5000万までの控除対象だったとしてください） もしAさんが居住してからBさんが居住するまで時間があったとします。 Aさんが居住開始した年（仮にX年）とBさんに土地を売った年（Y年）とBさんが入居した年（Z年） となった場合Aさんの減税はどうなるのでしょうか？ 個人的にはY年の翌年 確定申告にて さらに翌年Y+2年から減税額がガクンと減ると 思うのですが・・ 住宅ローン減税について教えてください。 住宅ローン減税について教えてください。 家の購入に際し、会社の利子補給制度を利用しようと考えています。 ＃自己負担分は１％強の金利になりそうです。 さて、この利子補給制度なのですが、財形転貸融資ではなく、フラット３５を利用した場合は、利子補給分は所得税の課税対象となるとのことです。（財形転貸融資では非課税） ここで質問なのですが、利子補給分が所得税の課税対象となった場合でも、住宅ローン減税での控除の対象とすることはできるのでしょうか？ 何が言いたいのかと申しますと・・例えばの計算で申し訳ないのですが、 (1)住宅ローン減税の控除額が最高30万円となる借入金額・入居年。 (2)現時点の給与ベースの所得税支払額が20万円。 というケースの場合、 会社からの利子補給額が年間40万円ある場合、所得税は20%の場合で(3)8万円となりますが、 (2)20万円＋(3)8万円＝28万円＜(1)30万円 となるため、8万円が課税額とされるとしても、住宅ローン減税の適用になり、結局、所得税は非課税・・ということになるのかと思っているのですが、 違うのでしょうか？ どうぞよろしくお願いいたします。 注目のQ&A 「You」や「I」が入った曲といえば？ Part2 結婚について考えていない大学生の彼氏について 関東の方に聞きたいです 大阪万博について 駅の清涼飲料水自販機 不倫の慰謝料の請求について 新型コロナウイルスがもたらした功績について教えて 旧姓を使う理由。 回復メディアの保存方法 好きな人を諦める方法 小諸市（長野県）在住でスキーやスノボをする方の用具 カテゴリ マネー 暮らしのマネー 年金 税金 保険 投資・融資 その他（マネー） カテゴリ一覧を見る OKWAVE コラム 突然のトラブル？プリンター・メール・LINE編 携帯料金を賢く見直す！格安SIMと端末選びのポイントは？ 友達って必要？友情って何だろう 大震災時の現実とは？私たちができる備え 「結婚相談所は恥ずかしい」は時代遅れ！負け組の誤解と出会いの掴み方 あなたにピッタリな商品が見つかる！ OKWAVE セレクト コスメ化粧品 化粧水・クレンジングなど 健康食品・サプリ コンブチャなど バス用品 入浴剤・アミノ酸シャンプーなど スマホアプリ マッチングアプリなど ヘアケア 白髪染めヘアカラーなど インターネット回線 プロバイダ、光回線など
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