仮店舗退出時の解体について

質問

現在の仮店舗から、店舗を別の場所へ移転致します。
大家は、「このままで出て行って貰い、解体業者はこっちで手配するんで、保証金‐償却分から解体費用を差し引いた金額を
お返しします。」という話になっていました。

比較的近くに引越しをする為、同業者が後に入られるのは気分が悪いのと、
けじめとして、こちらで解体業者を手配して、スケルトンで返しますと大家に連絡し大家も承知していました。

暫くして、大家から「内装はきれいなので将来的に別の目的で使用したいと思っているので、
同業者はいれませんから、解体しないでこのまま出ていって貰えませんか？」
と連絡がありました。
店舗看板の解体費用も見てくれて、保証金も返してくれるという好条件で断る理由もなく、
気持ちも傾いてきました。

結局、借店舗に同業者が入られても文句を言える立場ではないのですが、
大家の方から同業者を入れませんからと言われた以上、約束は守ってほしいと思っています。こちらで手配している解体業者も断っての約束という形になりますし。

その為、以下の文章をまとめたものを創り、大家に「同意して貰い、書面にサインをして頂けますか？」と電話で話し了解して貰っています。
(まだ文章は作成していません。)

(1) 今後一切同業の業者をこの貸店舗に入れない。
(2)　店舗の看板など今現在の名前のあるものを撤去して貰う。(いつまでにと日付を入れる)

(質問1)　借りてる立場でそこまでする？って思われるかも知れませんが、
約束をして貰う以上、こちらにもプライドがあります。
守らなかった場合、どう対応すればいいのかわからないのですが、
皆さんならどうしますか？

(最悪、市の相談所に相談するとかも考えていますが、結局そこまでする気もなくなり、泣き寝入りする様な気もします。)

(質問2)　文章(3)として
上記契約【(1) と(2)】を破った場合の対処方法を書面に記入をしたらやり過ぎでしょうか？
約束を破られた時に初めて対処方法を考えるべきですか？

以上、長くなりましたが後で後悔したくありませんので、
どうかアドバイスをお願い致します。

回答No.1

gh123-2009 · ベストアンサー

全くの素人判断ですがちょっとやりすぎではありませんか。
大家さんに対して不満がなければ、相手の得になることを考えて見ると、
あなたに貸したことによって付加価値が上がったということになるでしょう。
＝このことに対しては補償の義務はない？

＜今後一切同業の業者をこの貸店舗に入れない。
＝あなたの次の回はともかく、今後一切という保証は拘束されない？
＜店舗の看板など今現在の名前のあるものを撤去して貰う。
＝全く同じ名前で使う次の借人もないと思いますが、どうしてもとお考えなら自分でそこだけはずせば・・・・。

＜(まだ文章は作成していません)
＝簡単な誓約文章と認印でよいのでは。法的に拘束して争うことですかね？
＜店舗看板の解体費用も見てくれて、保証金も返してくれるという好条件で断る理由もなく・・・
＝費用については、雰囲気が壊れないよう、よくご相談ください。