賃貸運営

質問

とあるホテルを賃貸借契約で貸しています。
契約上、定期点検含めすべてのことも借り手側が負担、管理しなければなりません。

防火管理者、危険物取扱者等、相手が誰にしてるかどうしてるかという
確認は必要でしょうか？

仲介の不動産屋に言ったら、そこまでしなくていいのでは？と言われました。

実際はオーナー側がやることですが、契約上相手になっています。
やはり責任者は誰にしてるかなど知る必要性はあるのでしょうか？

回答No.1

poolisher

火災等の事故があれば、被害者損害賠償に大家も巻き込まれますので
牽制するという意味では、法定点検記録や管理者名簿の提出を要求する
のは意味があると思います。

ただし、チェックしたからといってそれで免責される訳ではありませ
んから、それだけで安心ということにもなりません。
結局は賠償保険などでリスクヘッジすることになると思います。