家賃収入は私だけのもの? それとも夫婦のもの?

質問

去年の12月に都内にワンルームマンションを現金一括払いで購入、そこで一人暮らしをしている31歳の独身OLです。今の所結婚の予定はないのですが、もしこのマンションを賃貸にする場合、結婚後の家賃収入は法的に「結婚後に夫婦で取得した財産」ということになってしまうのでしょうか? 私としてはこのマンションについては自分で買ったものですし、たとえ夫と言えども家賃が夫婦のものというのは納得できないのですが、法的にはどうなんでしょう?

回答No.4

kamehen · ベストアンサー

結婚前に、しかも現金一括払いで購入した財産ですので、紛れも無くQcafeさんの財産ですので、そこから生ずる所得は、Qcafeさん以外の誰のものでもありません。

税法の面から言いますと、下で回答されている方達の訂正になってしまいますが、資産から生ずる収益を享受するものが誰であるかは、その収益の基因となる資産の真実の権利者が誰であるかにより判定することとなります。
従って、例えご主人が管理して、又は、ご主人が貸付名義人になったとしても、その資産の所有者がQcafeさんであるならば、その所得の真実の帰属者はQcafeさんになりますので、Qcafeさんの不動産所得として申告しなければなりません。

これについては所得税基本通達１２-１でも規定していますので、下記サイトをご覧下さい。

ですから、心配しなくても大丈夫ですよ。

参考URL：

http://www.nta.go.jp/category/tutatu/kihon/syotok/03/01.htm

お礼

早速のご回答ありがとうございます。参考URLも拝見しました。賃貸にする場合のマンションの管理は私一人で行いたいと思います。
　皆様のコメントを拝見してホッとしました。(^^;) 今後の参考にさせて頂きたいと思います。どうもありがとうございました。

回答No.3

ma_

結婚前の資産により生じた財産なので、あなたのものとなると思います。
ご主人と共同で管理人をするとなれば話は別になってくる可能性もあります。

お礼

早速のご回答ありがとうございます。賃貸にする場合のマンションの管理は私一人で行いたいと思います。

回答No.2

ururai

不動産賃貸業として、配偶者の貢献が認められれば、共同のものとなります。これは、専業主婦が、夫の給与収入について半分の権利があるのと一緒です。

お礼

早速のご回答ありがとうございます。賃貸にする場合のマンションの管理は私一人で行いたいと思います。

回答No.1

ururai

結婚前の財産ですから貯金とその利子と同じ扱いです