トイレのドアがヒビ割れをしましたが、どういった処理をすればいいでしょうか？

質問

はじめまして。
こんにちは。

マンションに住んでるのですが、
先週、遊びに来た友人がふざけて、
トイレのドアを殴ったら、
殴ったとこが割れてしまい、いまヒビが入ってます。

賃貸なので、
出るときまでには元の通りしなくてはなりませんが、
大家に申し出るべきでしょうか？

大家さんに
申しでるとドア1枚を交換とか、大がかりになってしまいそうで、
内密に自分で探して、個人的に修理をお願いする
(交換はせずに、ひび割れだけど修理してもらう)
方法をとろうか、それとも正直に大家さんに申し出るか迷ってます。
大家さんがもしかしたら保険に入ってる可能性もありますし・・。

友人は自分が支払うと申し出てくれてるのですが、
まだ学生の身分なので、
できるだけ安く済ませてあげたいです。
どちらがいいでしょうか？

よろしくお願いします。

回答No.6

histrie22

大家さんに言いましょう。
あくまでも「借り物」なので、きちんと報告しておかないと後々面倒です。
他の方もかかれていましたが、修理ではなく交換ですね。
自分で交換を依頼できるかどうかは、きちんと確認しましょう。
断られる可能性が高いですが。
「知らない業者に自分の物を直される」というのはあまり気持ちの良いものではありませんし、
後々の保証の面からも面倒です。

「高い」と思われるかもしれませんが、交換にかかる手間賃もありますからね。
それが「責任をとる」ということです。
これから社会に出る為の勉強だと考えてきちんと対応しましょう。

回答No.5

funato0038

こんばんわ。
皆さんなかなか手厳しいご意見ですね。
ま、ごもっともではありますが。
さて、なるべく安く済ませたいとのことですが、
家主さんに報告して、家主さんの方で修理してもらうと、正直高くついてしまいます。
私は建築関係の仕事をしている者ですが、この手のトラブルはよくある話で、家主さんは専属の業者に修理依頼し、工事完了後に業者から送られてくる請求書の金額をそのまま支払ってくれと言うだけなのですが、修理業者の間に管理会社だの、発注業者だの、色々と企業を経由しますので、当然その分の経費が掛かってしまい高くついてしまいます。
何もボッタクローとするのではなく、自然と高くついてしまいます。
画像を拝見させていただく限り、ご自身で修理は不可能です。
と言うより、修理ではなく交換しなければなりません。
ですから、どちらにしても専門業者に依頼する必要がありますので、ご自身で専門業者に交換してもらうのが最も安上りです。
都内でしたら、私の方でも承りますが、電話帳などでお探しになられるのも宜しいのではないでしょうか。
厳密に扉の材質や寸法がわからないので、はっきりとは言えませんが、４～５万は掛かると思いますよ。

回答No.4

tkltk73

道義的面から考えれば、
ひとから借りているものを壊してしまえば、
まずは貸してくれている人に謝罪することが
やらなければならないことかと思います。
最初にするべきことは、借り手である質問者さんと
破損に直接関与した学生さんが大家さんのもとに同行して
事情を説明した上で謝罪することでしょう。
大家さんに対して直接責任をとらなければならない
立場にあるのは、賃借人である質問者さんであるので、
お二人が同行されるべきでしょう。
金銭的負担がどの程度になるかを心配するのは、
それから後の話だと思います。

法的な面から考えれば、
民法615条に「賃借人の通知義務」という規定があり、これによると
「賃借物が修理を要し、……ときには、賃借人は、
遅滞なくその旨を賃貸人に通知しなければならない。……」
という規定があります。
この規定は、賃借物に破損が生じた場合には
賃貸人に修繕の義務があるので（民法606条1項）、
その義務の履行を担保するためのものですが、
理由がどうあれ、
賃借人に通知が義務付けられていることには
変わりがありません。

法的面からの展開を追うと
　賃借物に修繕が必要となれば賃借人は賃貸人に通知する。
　賃貸人は賃貸物を修理する。
　破損の原因が賃貸人にあるか、不可抗力の場合は、
　賃貸人が費用を負担し、ほかの人にある場合は
　賃貸人がその人に損害賠償を請求をする。
ということになると思います。

ですから、修理は大家さんの責任によってなされるのが原則で、
大家さんに内密に賃借人が修理を済ませるのは、
大家さんの権限を侵すことになります。
もし内密で修理をして、
その後に修理された状態を大家さんが見て納得しなければ、
修理をやり直さなければならなくなるかもしれません。
この点からも、内密で修理を済ますのは
いい方法とは考えられません。

いちばんいいのは、大家さんに事情を説明して謝罪したうえで、
もし、そのマンションに出入りの内装業者があれば紹介してもらい、
大家さんの立会いの下で、大家さんにも納得してもらった上で
最も適切な修繕方法を決めて内装業者に見積もりを出してもらい、
質問者さんと学生さんの間で費用の負担を決めて
修繕工事をすることではないでしょうか。
その上で大家さんに菓子折りのひとつでも
持っていけばいいかと思います。

回答No.3

morinosa11

まず、大家さんに正直に相談する。

＞友人は自分が支払うと申し出てくれてるのですが、

当然です。責任は取ってもらいましょう。

回答No.2

2009ken

まず大家に相談し、金額を確定させ、友人に請求するのが筋でしょう。

回答No.1

tpg0

借り物を壊せば直すのは、当たり前ですね。
友達が壊したのですから、友達に責任を取ってもらうのが当然です。
学生だから安く済ませたい気持ちは分かりますが、学生でも悪い事をしたなら責任は取らなくてはならないのです。
賃貸ですから大家さんで済みますが、公共施設を壊したら「器物損壊」の罪になるのですよ。
良い社会勉強になったと思います。正直に大家さんに事情を説明してください。後は、大家さんの判断に任せるべきです。