ハウスメーカーの指定工務店を探したい

質問

家を増改築することになり、業者を探しています。
２×４住宅ということもあり、既存建物を設計したハウスメーカーと話を進めていますが、対応の遅さと価格面で不満を感じています。

他メーカーでもいいのですが、２×４住宅のメーカー指定工務店に直接頼めば、直接施工で、余分なマージン分安く上がるのでは・・・とシロウト考えで思うのですが、そういった工務店はどうやって探せばよいのでしょうか？

それとも、そういった工務店は設計力や管理力の点で
不安があるものなのでしょうか？

回答No.3

blue_hope · ベストアンサー

ハウスメーカーの規模が大きければ大きいほど、そういった専業の協力業者
（自前で設計から施工、アフターフォローまで全て行える工務店）が存在する
確率は高くなりますが、現実にそれを見つけるのは難しいと思います。
しかし、まれにハウスメーカーのホームページに、自らの協力業者の名前を
公表しているところがあるくらいですから、可能性はゼロではないでしょう。
あと、工事の規模が数千万円ならば、興信所を頼るのも一法かもしれません。

でも、運良く、そこの専属の業者を突き止めたとしても、実際に工事契約に
応じてくれるかどうか不安があります。
といいますのは、既に元のハウスメーカーが事情を知ってしまっているだけ
に、もし工事をしているときに、いつも世話になっているハウスメーカーに
現場を見られたら、その業者の信用が無くなって、取引関係が壊れてしまう
恐れがあるからです。
材料の仕入れ先業者との接触もあるはずなので、最初から最後まで、全て
隠密に工事を進めることは、ちょっと難しいかもしれません。

ここで私の意見ですが、私は、今のハウスメーカーと全く別の２×４業者を
探すべきだと思います。

利点としては、一つには、堂々と相見積もりを取ることができるからです。
見積もり明細の比較ができますから、不備が見つけやすくなります。
２×４の施工業者が加入する協会がありますので、検索してご検討されて
みてはいかがでしょうか？
あとリフォーム業者を公平な立場で登録している団体もありますので、
そちらの方面からの検索もされてみてはいかがでしょうか？

▼（社）日本ツーバイフォー建築協会
http://www.2x4assoc.or.jp/
右上の「お近くの会員紹介」にて、お住まいの都道府県名を選択します。

▼住宅リフォーム・紛争処理支援センターによる
　リフォーム事業者の情報提供サイト
http://www.refonet.jp/

参考URL：

http://www.2x4assoc.or.jp/,http://www.refonet.jp/

お礼

さっそく（社）日本ツーバイフォー建築協会で
近くの工務店を探してみました。
相見積をとってみようと思います。
情報大変助かりました。
ありがとうございました。

回答No.2

rrrrr

親族が不動産関係もやっています。
たとえばセキスイだと、下請け工務店に直接頼めば、坪５万円は安く同等のものが出来るとききました。（一般の人が頼んだ場合です）住友林業も同じくらいらしいです。ただしまったく同じには出来ないようです。
関係者だと、下請け工務店のことはよく分かりますが、まったく分からない場合は、たとえば建設中の現場でトラックを見るとかしたらどうでしょう。

お礼

坪５万円は大きいですね。
頑張って探してみようと思います。
ありがとうございました。

回答No.1

noname#4999

バブル時のハウスメーカーは工務店も使っていましたが、バブル崩壊後は原価低減の為に工務店に、ほとんど発注しなくなりました。
一軒の建物を建てるのに4～50件の業者に発注して原価削減を行なったのです。
従ってハウスメーカーに注文しても、そんなに高くないですよ！

あと一つの方法は、2×4の建築現場に行き、作業をしている人に紹介してもらうと良いですよ！
但しメーカーの現場監督さんに声を掛けない様にしてください。
見分ける方法は、作業着にネクタイをしている・作業着にメーカーのネームが入っている・安全マークの腕章をしている・革靴を履いている。

お礼

メーカー＝高い　という印象があるのですが、
そうとも限らないみたいですね。
建築現場に行き紹介してもらうというのは思い付きませんでした。早速近所の建築現場を探してみようと思います。
早速のお返事ありがとうございました。