幹線道路沿いの中古マンションを購入するか悩んでいます。

質問

現在住んでいる賃貸マンションが手狭になってきた為、思い切ってマンションを購入しようと考えています。
先日、不動産業者より物件の案内があり、早速内覧をさせていただきました。間取りなどはほぼ理想に近い形だったのですが、ひとつ気がかりなことは、幹線道路沿い（かなりの交通量で、大型トラック等も目立ちます）でさらに、低層階であることです。
騒音等に加え、排気ガスや車のすすなどが非常に気になります（外で洗濯物や布団が干せないのではないか、健康への影響等・・・）。不動産業者は問題ないという回答でしたが、本当に大丈夫なのでしょうか？

回答No.3

naocyan226 · ベストアンサー

この種の心配には個人差があります。生活習慣や感受性等のことです。一方、不動産屋は一般的なことしか言いません。それも極端な悪い場合しか言いません。通常は「問題ない」です。後で文句を言っても、時既に遅しです。「この場所ならこの程度は常識です。受忍限度内です。皆様それで生活をしていますよ。それを承知でお買いになったのでしょう」と軽くあしらわれます。例え裁判に訴えても、不動産屋を詐欺とするは難しいでしょうね。
とにかく業者を言う事を鵜呑みにしてはいけません。納得出来ねば買うのを止めましょう。後悔するのは自分です。

ということで、もう一度、時間を変えて内覧し、「騒音等に加え、排気ガスや車のすすなど」について、とことん自分で調査し体験して決めましょう。業者がその調査・体験に協力しないなら、買うのを止めましょう。

お礼

丁寧なご回答ありがとうございます。やはり、一生ものの大きな買い物ですので納得いくまで調べていきたいと思います。

回答No.2

takapiii

幹線道路沿いですと、二重サッシになっていないと結構うるさい可能性はあります。

私も一時期住んでいましたが、二度とそういう物件は選びません。
特に夜寝る時に増える大型トラックには本当に辟易しました。
洗濯に関しても、別段真っ黒になったりするわけではありませんが、何となく外に干さなくなります。気分の問題かな…。
とにかく窓を開けなくなるだろうと想像できるマンションの購入は慎重に。

お礼

ご回答ありがとうございました。よく吟味していきたいと思います。

回答No.1

URD

気になるなら、ぜひ夜の9時以降にも訪問してみましょう
昼間よりも人間の耳は敏感になりますし、交通量も変わります。

なお、車の騒音に関してだけ言えば、10階以上でもないと高さによる低減はあまり期待できません。

世の中に物件はそれしかないということはありませんので、舞い上がらずに慎重に選びましょう

お礼

ご回答ありがとうございます。そうですよね、やはり時間帯を変えてみるべきですよね。とことん調べていきたいと思います。