水漏れ補修

質問

マンション居住者です．
とある原因で，上層階の排水管が破裂し，自宅の1部が
水漏れの被害を受けました．
調査の結果，施設側の管理責任となり保険で全て修繕していただく
ことになりました．

溜まった水及び，破裂した排水管は長時間補修の結果漏水は
なくなったものの，まだ，ポタポタおちてきます．
この原因を聞いたところ「コンクリの亀裂などに入った水が出ている」とのことでした．

この水が出なくなってから，天井をはずして全て工事する，
といわれましたが．．
現在，濡れないように移動しているものが２部屋分あり，
子供もいるので早く何とかならないか，と願っています．

専門的なことがわかりません．．
水に濡れた，コンクリが乾くのはやはり長くかかるものなのでしょうか？
ポタポタが3日目に入ろうとしています．洗面器は2日で一杯なるくらいです．

現在の冬の季節を考慮していますが，，アドバイスお願いします．

回答No.1

塾長（@ty470620） · ベストアンサー

マンション管理会社は不誠実ですね。
居住者が困っているのに、染み込んだ漏水が止まるまで待てとは、いい加減にも程があります。
また、配水管の亀裂が完全に止まっているなら、ポタポタが二日も三日も続くことはありません。是非、もう一度管理会社へ電話されて、水漏れを止める施工をして下さいませ。

お礼

今日の午前中，業者に来ていただき取り付け棚を除去し天井をぶち抜いて，
ビニールでつたって落ちるようしていただきました．
業者さんも「決定権は管理会社ですけど，困ったらいつでも電話ください」と
親切に対応していただきました．

乾かないと先読みできませんが，少し進展しました．
アドバイス参考になりました．ありがとうございました．

補足

早々に切れのある回答ありがとうございます．
水漏れのあった次の日に業者が来て調査しました．
納得がいかず，次の日に痺れを切らして「いつまで待てば良いのか？」と管理事務所（常駐管理会社）に言ったら，
困った顔をされて「乾くまで待っていただかないと何もできません」
といわれました．
実際はひとつ上の階の部屋が水没したので，
それが重症のようです．．床板はずして夜中まで音がしてましたし．

上の階との絡みがあるのかもしれませんが，，，
納得いきません．．．．！ムカムカが3日目です．．

回答No.3

izanai

上の階とあなたの部屋の天井の間にも水は溜まっていると思います。
天井ぶち抜いたら、水がザバーッと降って来るのではないかと。
漏れた箇所を修理した後も、乾くまで漏れ続けるとは考えられません。修理前から溜まっていたものと考えるのが普通です。
ほっておくとカビてしまうので、修繕してもらった方が良いと思います。

お礼

今日の午前中，業者に来ていただき取り付け棚を除去し天井をぶち抜いて，
ビニールでつたって落ちるようしていただきました．
カビも心配・・で．．
「これだけの水がでたのは普通ないのでね～．．読めないですけど緊急対応します！」といわれ，少し安心．
アドバイス，ありがとうございました．

回答No.2

tadagenji

上階のコンクリート床面に溜まった水が全て取りきれていないのではないですか？

コンクリート床面の上にフローリングなどの床仕上げがあるので全部の面が見えている状態ではありません。　　一部の床を空けたところから漏水した水をスポンジなどで回収したのでしょうが、水は低きに流れるので気の長い回収作業が続きます。

全ての水を回収していない限り乾ききるまで冬期であれば数日掛かります。　　　乾燥のための送風機などで上階の床下を送風すれば多少早くなります。

コンクリートのクラックの中の水がしばらくの間、出てくるという弁明は、噴飯ものです。　　　そんなにたくさんクラックがあるならば、漏水処理より構造の劣化処理のほうを優先してもらいたいですね。

お礼

今日の午前中，業者に来ていただき取り付け棚を除去し天井をぶち抜いて，
ビニールでつたって落ちるようしていただきました．
業者さんも「決定権は管理会社ですけど，困ったらいつでも電話ください」と
親切に対応していただきました．

管理会社はもうこの際．．頭に来るけど
業者さんの一言で怒りもおさまりました．
アドバイス参考になりました．ありがとうございました．

補足

早々にご回答ありがとうございます．
水の原因は一つ上の階でお部屋でしたが，重症で．．（全滅）
半日以上の作業で排水管の工事，バキューム，清掃は終わったようです．
上の階との絡みはあるのか．．．
でもおっしゃるとおり「劣化処理」の優先をすべきでしょう！
というのは，私も思いました．
「どこのマンションもありますよ」って開き直られたら
終わりですが・・・
\\ なんだかんだ甘く見られるんですよね．．私自身．

でも管理の人に「事が起きたときに，水漏れするかもしれないので連絡を何回もしたのですが不在で．．いらっしゃれば被害はなかったかもしれないんですよ」といわれたときには
もう，呆れて・・
送風機が喉まで出かかってましたが，何もいえませんでした．
\\事が起きた時間には在宅していたにもかかわらず．．．
\\不在は1~2時間でしたが

保障は管理会社が全て支払いになっています．
もう全部リフォームしていただくつもりです！！濡れたものも支払ってもらうつもりです（当たり前）
かなり怒ってるかも．．（管理会社に）