20代で新築を立てたいです

質問

初めまして。
住宅の購入を考えています。

住宅ローン減税
登録免許税優遇
不動産取得税免除
固定資産税優遇
フラット35Sの0.3%金利優遇
太陽光発電補助金
住宅版エコポイント

などさまざまな優遇があり、購入を検討していますが前に今の不況で進めません。

24歳で今は実家ですが結婚と同時に家を出たいと思います。
その時に賃貸ではなく、新築住宅がいいです。
頭金は援助なしの貯金700万ぐらいを考えていて、土地は両親から貰えます。銀行の仮審査も通り後は決めるだけですが踏ん切りがつきません。
本当に今が買い時なのでしょうか？
周りからは早すぎると言われることも悩んでいる原因です。
20代で新築なんて早すぎますか？

回答No.8

tennis_208

早すぎるとは思いません。あと今は買い時だと思います。
ただ経済的に無理をしない、ことが前提ですが。

あと家自体にどれだけ予算を組むかでも変わります。
頭金７００万出せるならいいと思いますけどね。

回答No.7

KAZU1962

ご結婚は決まってるのですか？それともまだまだ未定で先の話ですか？
ご結婚がもう決まっていてお相手とプランを練りながら建てる、というのならいいのではないかと思います。
でも予定が無く（お相手はいる？）というのであれば、全く急ぐ話ではないし未だ建てるべきでないと思います。
優遇措置はあると思いますが、それに左右されてはいけないと思います。あれば確かにいいですけど、一番大事なのは住まわれる方が満足出来る家かどうかです。
優遇措置はこれからだって出てくる可能性はあります。
将来を共にするお相手と一緒に将来長らく住む家を考えて建て、そこに納得して住むというのが大優先だと思います。
先ずは十分な準備（結婚と新築）をすべき時期かと思います。

回答No.6

oyazi2008

不動産業者です。
年齢は関係有りませんが、今は辞めといた方が無難です。
○子供さんも居ない段階で家族と言うものがわからない状態で、何が必要で何が不要でどんな住宅が欲しいのかのイメージも現実化していない・・・廉価な建売やマンションを買うなら良いとは思いますがね。
収入が高く、何度か買って売ってが可能なら良いでしょうが・・・
○大変失礼ですが、まだ結婚前、絶対別れない保証なんてありません。
実際に暮らして、子供さんも作るなら作って、「家族が心地よく暮らせる家の条件」がわかってから新築された方が無難です。

子供さんが出来てからでは旅行やデートもなかなかむずかしくなります。当分は２人がエンジョイ出来る事にお金を使っても良いのではないですか？準備さえしておけば家なんて何時でも建てられますからね。

普段はお客さんを前にして絶対言いませんが経験上、不動産屋の本心です。

回答No.5

kero-gunso

結婚が決まってるのでしょうか？
お相手がどういってるのか全く出てこないので違和感がありますけど。
もし決まってないなら建てるべきではないと思います。
家を建てるかどうかって夫婦で悩むものであって、1人で決めることじゃありませんよ。
いくら土地がただでも肝心の伴侶が「その場所はヤダ」って言う可能性もありますので・・・。
お相手がいて「二人とも建てたい」と意見が一致してるなら今かな？

回答No.4

knock123

結婚は決まっているのですか？

家を買い替える理由で最も多いのが、広さや立地ではなく、
「間取り」だと聞いたことがあります。

同じ広さでも、
子共が２人なら、４ＬＤＫの方が良いでしょうし、
１人ならリビングが広めの３ＬＤＫの方が使い勝手が良いと思います。

また、結婚相手が仕事を辞めたくない方であれば、
一戸建てよりもマンションに住む方が圧倒的に楽です。

年齢がどう、というよりもこれから家族がどうなっているか、
まだ分からないうちは、家を先にするのはリスキーだと感じます。
いろいろな優遇は魅力的かもしれませんが、、、

私はそのリスクを取る自信はありません。
家族構成や暮らし方によって、適した間取りって全然違いますよ。

回答No.3

the-ripper

早すぎるとは??…相談者様は誰の目を気にしているのでしょうか。

自分の人生なんだから自分のしたいようにすればいいと思います、欲しい物があれば買えばいいし～目標に届いていないなら努力すればいい。

勿論～様々な方の意見を聞いて参考にする事は重要です、しかしそういった意見を気にしすぎたり・流されてはいけません。

世の大半が言うのは基本的に『一般論(平均)』なんです、２０歳で家を建てる人もいれば４０～５０歳で建てる人もいますよね。それを総合すると『まぁ３０歳以上～で建てるのが無難だろう』、という世間体を気にする日本人特有の固定観念です。

その枠に自分からわざわざハマる必要なんてありませんよ、『人は人～自分は自分』それで片付いてしまう話だと思います。

家電は『買いたい時・買える状況の時が買い時』です、目当ての物が安くなるのを待っていたら最新の物が出てしまう。今度はそちらが欲しくなって安くなるのを待ったらまた次が…、このように家電は様子を見てたら一生買い時なんて来ないです。

私は家も同じだと思っています！重要なのは「必要なのか？」「本当に欲しいのか？」「買える状況なのか？」、もしそれらの状況が全て揃っているのなら最後は『勢いと決断』ですよ。

ただ１つ問題があるとすれば「転勤」かもしれません、転勤がある仕事をされている場合には気をつけましょう。家を建てると身動きがとれなくなる(会社を辞められない)ので飛ばされる確率が上がるようです、せっかく買ったのに１度も住めずに売った方・建てたのに何年か住めなかった方を知っています。

回答No.2

86tarou

本当に今が買い時なのでしょうか？＞
数年前も買い時と言われましたが、今の方が条件が良いです。なので、将来も含めればいつが良いなんて分からないと思います。強いて言えば、家が必要になった時が買い時でしょうか。それまでに頭金を貯め、住宅やローンに付いて勉強するのが基本だとは思います。
金利については今は低いですが、金利が上がってもその時には景気が良くなって収入も増えているのが今までのパターンなので、これだけを理由に購入するのは意味が無いかもしれません。

20代で新築なんて早すぎますか？＞
以下に問題無ければ良いのではないかと思います。
・無理なローンでない。例えば、収入の25％（収入による）までの返済比率で老後の資金も無理無く貯められる試算。固定資産税（年10万円～）や修繕費用（10～20年毎に100万円単位）も毎月計上出来る（積み立てておくと間違いないです）。
・土地の贈与税も無理なく払える。
・頭金以外に余裕資金がある。生活費の半年分以上は常に置いておき、子供や保険の状況によってはそれ以外にも貯蓄が十分にある。
・住む場所や生活形態が変わらない。転勤がなく、子供の数も予め決めていてその試算も出来ている。
・定年前後に大規模な修繕費用を用意出来る。または、それまでにローン無しで建て替えられる資金を貯められる（若くして建てると、建て方やメインテナンス状態によっては建て替えの可能性も）。
・家について新婦の意見も入っている。一度賃貸等で２人で生活してみないと分からないような問題点が新築住宅には無い。間取りも子供が出来ても問題無い（または改築費用の用意がある）。

回答No.1

kyoromatu

>20代で新築なんて早すぎますか？
そんなことはありませんよ　土地の心配もないことですし、頭金をもうそんなに準備されているのですからリッパなものです。家賃感覚で支払っていけるような気がします。

>本当に今が買い時なのでしょうか？
そう思ったときが・・その時です。

つまり今日決断できないことは明日も出来ない・・明日出来ないことは明後日もできないでしょう・・となりますから、どこかで割り切ることが先ず必要でしょう

実家を引き継ぐお立場ではないのですね・・