ベストアンサー 中古だと築何年まで火災保険に入れるか 2009/12/23 16:21 中古住宅だと築何年までしか損保の火災保険に入れないなどきまりは あるんでしょうか？ あと入れたとしても値段が割高になったりするんでしょうか？ 会社によりますか？ みんなの回答 （4） 専門家の回答 質問者が選んだベストアンサー ベストアンサー goold-man ベストアンサー率37% (8364/22179) 2009/12/23 17:12 回答No.3 加入は任意です。但し1000万円保険掛けても実際に火災にあった場合、評価が100万ですと査定で100万しか保険金はおりません。（900万円分の保険料が無駄） 広告を見て全文表示する ログインすると、全ての回答が全文表示されます。 通報する ありがとう 0 その他の回答 (3) rgm79quel ベストアンサー率17% (1578/9190) 2009/12/23 17:52 回答No.4 新価で普通に入れますよ。 この場合評価額は全く関係なく 再取得価額に対して 十分な金額の補償を きっちりと受け取れます。 ご安心下さい。 昨今は評価額での契約はほぼ全くないと思います。 例えば築２００年の日本家屋で 延べ床面積が坪で言って １００坪の場合。 坪単価は京都の宮大工さん （料亭や迎賓館や大使館等を手がけるような工務店） で 安く見積もって坪５００万円位です。 ５００万円の１００坪ですから 安くて５億円です。 もちろん 家屋を実際に拝見してからのご契約になりますが たとえて言うならば 築が古くても 億単位でのご契約も可能です。 実際ちょうど先週に 築不明（１００年位かな？？）の物件で 大手商社の保養所になっていた 数寄屋造りの建物で 億のご契約を頂戴しております。 さて実際のご契約ですが 築が数十年経っているとしても 新価ですと全く関係有りません。 ごく一般的な木骨の建て売り住宅で 延べ床面積が３０坪の場合 坪単価を３０万～４０万円位で見当を付けまして ９００万円～１２００万円位の間で 任意にご契約頂けます。 割高も割安もございませんが 年内のご契約の場合は 色々と割引になる対象がございますので ご留意下さい。 広告を見て全文表示する ログインすると、全ての回答が全文表示されます。 通報する ありがとう 0 ag0045 ベストアンサー率33% (815/2413) 2009/12/23 17:09 回答No.2 Ｎｏ１さんの回答通りです。 新価で加入する保険の場合には、一応５０％以上の減損がない事 になっていますが、きちんと手入れしたもので、現に住んでいる 家屋なら大丈夫です。 京都の町家など２００年以上の建物でも加入していますよ。 広告を見て全文表示する ログインすると、全ての回答が全文表示されます。 通報する ありがとう 0 oshiete-q ベストアンサー率33% (813/2428) 2009/12/23 17:03 回答No.1 ＞中古住宅だと築何年までしか損保の火災保険に入れないなどきまりは あるんでしょうか？ そういったルールは存在しません。 ＞あと入れたとしても値段が割高になったりするんでしょうか？会社によりますか？ 保険料は保険会社によります。ただ「中古だから割高」ということはありません。火災保険は新価・再調達価額などといった「今同様の建物を建てるのにいくら必要な額」を保険金額として契約します。同じような大きさの同じ構造の建物であれば、新築物件でも中古物件でも保険金額は同水準になり、保険料も同水準です。 広告を見て全文表示する ログインすると、全ての回答が全文表示されます。 通報する ありがとう 0 カテゴリ マネー保険損害保険 関連するQ&A 築30年・中古住宅の火災保険・地震保険で悩んでます… こんにちは。 先月、築30年の中古戸建住宅を購入しました。（大阪・高槻市）3800万円の物件で住宅ローンは25年返済です。この度、火災保険と地震保険加入で悩んでます… 建物自体にはほとんど価値は無いとのことです。どのような保険に入ったら良いか分かりません。良いアドバイスがありましたらお願いします。 （住宅ローンを借りた銀行から保険会社の指定はありませんが、火災保険には入ると言う約束はしています） 中古マンション築24年の火災保険料 中古マンション築24年の火災保険料 火災保険 評価額 住まい 800万 家財 100万 地震保険 評価額 住まい 400万 家財 50万 火災10年 地震5年 一時払いで 8万8千円 この保険料は妥当でしょうか？ 築３５年以上の物件に火災保険を掛けることはできるか 築３５年以上の中古物件に火災保険を掛けることはできますか？ 義父が相続した一軒家の物件に入居することになりました。 新たに火災保険をかけたいのですが、このような古い物件に保険を掛けることはできるのでしょうか？ もしあればどこの会社のどのような商品がありますか？ いくら位の予算が必要かも教えていただきたいです。 よろしくお願いします。 高級外車と事故！賠償はどうなる？保険で払えるの！？ OKWAVE コラム 中古マンションの火災保険 この度、中古マンションを購入しました。 ローンは組まず、一括で購入したのですが、その為、火災保険は自分で探して入ってくださいと不動産屋さんに言われました。 そこで質問したいのですが、住宅総合保険に加入する場合、築15年ほどの中古マンションでは、平均的な保険料の値段は、一年で、いくら位なのでしょうか？ また、家財保険や地震保険にも加入すべきなのでしょうか？ その場合の平均的な保険料もあわせて、ご教授いただければと思います。 よろしくお願いします。 火災保険＆地震保険について 最近、築18年の中古住宅を購入したため、 火災保険に入ろうと考えております。 地震の事も心配なので地震保険にも入りたいなぁと思っています。 ※現状、銀行ローンなどの火災保険には入っておりません。 ・火災時に払いがスムーズな保険会社はありますか？ ・逆に、払いが渋い保険会社があれば教えてください。 ・中古住宅でも地震保険には加入できるのでしょうか？ また、高い保険料を出すメリットはあるといえるのでしょうか？ 無知な私に教えてください。 よろしくお願いします。 中古住宅購入時の火災保険契約について 築２５年床面積206m2の戸建住宅を購入致しました。１２月よりリフォーム工事に入る予定ですので、早急に火災保険の契約をしなければいけません。多種の保険（損保会社や共済保険）があり難しいので頭を悩ませております。どういった事を注意して選べば良いでしょうか？中古物件ですのでやはり新価を元に保障額を決めた方が良いのでしょうか？頭を整理して、万一の時のために困らない様な契約をしたいと思っておりますのでどうぞ宜しくお願い致します。 火災保険について教えて下さい 昭和24年築の中古木造住宅を購入する事になりました 平屋で１５５m2ほどです 購入時に不動産屋に火災保険を見積もったところ 某保険会社で10年契約で約35万（年間約35000円）との回答をもらいました 当初、不動産屋は火災・水害・地震・家財300万をつけて2万くらいかもと 言っていたのですが、実際に保険会社に見積もったら平屋で平米数が大きいので 5種類の保証付で家財100万保証で上記の金額となったとのこと 土地が少々低いので水害は、はぜせないと依頼したのですが その保険会社の保証は普通１Ｍ４０センチ以上なのに床上７０センチで保証するとのこと まだ詳しい書類を見ていないのでなんとも言えないのですが、 火災保険の良し悪しがいまいち良くわかりません 詳しい方がいらしたら教えて下さい また不動産屋は無理にこの保険会社を勧めているのではなく 自分で既に入っている保険会社があればそれでも構わないとは言っています また購入と同時に入らなくてもいいとのことでしたが・・・ 水害や地震の保証ポイントや火災保険の見極め方、お勧めの保険等 また、この中古木造住宅での火災保険加入の注意点などわかる方がいらしたら教えて下さい 宜しくお願いします 住宅ローンの火災保険について 中古住宅を契約しました。銀行から100%借りる形ですでにローンの本申し込みも終わっており、あとはローンも契約するだけです。 今悩んでいるのが火災保険です。仲介に入った不動産業者から提示(紹介?)された火災保険が高く感じるのです。 20年落ちの中古住宅で、60平米の土地に3階建て100平米程度の建物(木造・鉄筋コンクリート)にかける保険なのですが、35年で75万といわれています。 この数字が妥当かどうか、どなたか教えていただけると助かります。また、他の損保などで契約した方が安かった場合、不動産業者はこちらの指定した保険会社にかえてくれるのでしょうか。 アドバイスをいただけると助かります。 火災保険料の取り過ぎについて もう一つハッキリしない話で恐縮ですが。 知人の話ですが、最近損保会社が「火災保険の保険料を取り過ぎていたから」といって、10数万円返却してきたということです。 過去10年分くらいの取り過ぎがあったと言う話です。 保険会社は最近保険金の未払いで騒がれているものですから、自分の火災保険の保険料についてもチョッと心配になってきました。 （Q1）火災保険の保険料は、最初保険屋さんが計算をして、その通りに支払いましたが、この保険料計算の正確性について保険会社ではチェックしないのでしょうか。 （Q2)火災保険は1年契約でやっていますが、保険料の計算はその都度行っているものではないのですか。というのは、最初間違っていたら、そのままずっとということはあり得ますか。 （Q3)「自分の火災保険料は大丈夫なのか」と自分が入った保険屋さんに聞くのもナンなので、可能であれば自分で計算してみたいと思いますが、素人でもできますか。計算のための参考URLがあれば、教えてください。 なお、知人の住宅も私のも、普通の庶民の戸建て住宅です。 築２０年越えの家屋は、保険契約ができない 楽天損保の5年火災保険に加入しています。来月が満期ですが、継続更新の相談をすると「築２０年越えの家屋は、契約ができない」・・社内規則が新たに出来たので 更新不可・・・と言われました。我が家は築４５年。人生で 火災保険屋から加入を断られたのは初めてなので驚いています。この傾向は 他の火災保険屋にも広がっているのでしょうか。保険事情に詳しい方 世の流れを教えてください。よろしくお願いいたします。 火災保険に加入したいのですが・・ 火災保険に加入したいのですが・・ 離婚のため、家を出て中古住宅を購入しました。小学生の息子と住んでいます。 万が一のことを考えて火災保険に入ろうと検討中です。 土地と家の価格は合わせて840万円です。 築14年で、ローンは組んでいません。 質問ですが、火災保険に加入する場合、年払い、5年、10年といろいろあるようですが、 どういう支払い方がよいのでしょうか。 また、家の構造が2×4だと少し保険料がお安くなったりするのでしょうか。 もしかしたら2×4かも知れません。 収入は200万もありません。よろしくお願いします。 火災保険の金額について教えてください。 教えてください！ 中古住宅（築30年 31坪 木造）を購入。2000万円を35年住宅ローンを組みました。会社を起して間もないため、都銀では貸してもらえず、大手銀行グループのローン会社から借りることができました。 火災保険の会社を指定され、そこで融資期間+1年ではいれといわれました。（融資条件だそうです）こんなふるい建物なのに、保険金額が1490万円といわれたのですが、この金額はどこからでてきた金額なのでしょうか？最初の保険金額は2120万円といわれ、これでは高すぎるという話をしたら、1490万円になりました。 この保険金額に対し、住宅総合保険に入るようにいわれたのですが、それでも金額が高いので住宅火災保険にはいろうかと思っています。私たちは、将来のプランとして建替えを検討しています。その場合、もちろん、払い込んだ保険料は全額戻らないわけですよね。 でも36年一括は融資条件だといわれてしまったので、しょうがないとして、保険金額の設定に関してどのように考えるべきなのか教えてください。 さっぱりわかりません。 次はあなたが被害に合うかも？？：巧妙な詐欺の手口とは OKWAVE コラム 火災保険料 築19年、2980万の中古住宅を35年の800万のローンを組んで購入します。建物は木造で82ヘーベーで神奈川県川崎市です。 紹介された保険会社から1600万の家屋として35年一括払いで64万と提示されました。（他の会社でも良いと言われています）。 転職したばかりの為、35年ローン（銀行の条件）で借りることとなりましたが6年位で返済するつもりです。 10年後には建て替えたいと思っています。 ローン借り入れ時の保険について分からず困っています。 一括払いでないと駄目でしょうか。 火災保険の賢い掛け方をお教え頂けませんでしょうか。 お願いします。 火災保険。 築9年、在来建築の３0坪の二階建てです。 今までは、住宅ローンに付いていた火災保険に入っていたのですが、ローンも終わり、今までの火災保険も抜けることになります。 お勧めの火災保険がありましたら、お教えください。 今のところ、県民共済か全労災を考えています。 中古1棟マンションの火災保険 中古の1棟マンションを購入しました。 150平米で、RC造5階建、築25年、1kが15部屋、1階はテナント。 火災保険を自分で手配しないといけません。 最初は不動産会社から、銀行が手配してくれると聞いていたのですが、違ってました。 それで、早速、火災保険に加入したいのですが、どうすればいいですか? どのように調べればいいでしょうか? 水害、地震も入れたいです。 またおすすめの保険が知りたいです。 どこの火災保険がベストでしょうか? あと、火災保険を前オーナーから引き継いだ方が安くなるとかありますか? 安くなるなら、引き継ぎ方法はどうすればいいでしょうか? いろいろ質問しましたが、よろしく、お願いいたします。 火災保険について はじめまして。 先日、平成3年築の中古住宅を購入しました。 へーベルハウスですが、火災保険はどの程度のものに入ったらよいのでしょうか？ しばらくは、（半年くらい）、リフォームをしながら週末に使い、その後は賃貸で貸す予定です。家の時価は800万円程度らしいのですが、普段住んでいないので、心配です。 どなたか教えて下さい。 よろしくお願いいたします。 築40年の団地 地震保険 築40年の団地を１６５０万円で購入し全リフォーム（３５０万）しました。 地震保険（火災保険も）の加入を検討しております。 共済や損保、東京海上など調べましたがどこがよいのか迷っております。民間の保険会社の方が地震保険は火災の５０％でるそうなので惹かかれますが、保険金の未払い問題や阪神大震災では共済のみ支払われたことなど共済の方が対応がよいイメージがあります。 おすすめや比較サイトなどご存じでしたら教えてください。 当方は神奈川県在住です。 もう築４０年なので２０年以内に立替えがあるそうです。 なので建物自体にはたいした価値はないと思いますが もし震災で住めなくなったらたくさんの出費がでるのではと 思って心配して加入しようと思いました。 築35年の家の住宅保険は？ 住宅保険（火災保険）を検討中です。 築３５年のボロ家に７１才の母が１人暮らしをしていますが、年齢とともに火事が心配なので「類焼特約」のある保険に入ろうと思います。（現在の保険(共済)は再調達価格対応のようです） 質問内容 (1)再調達価格の保険に入ると築３５年の家でも万が一火災になった場合 は新築同様の保険金が出るのですか？ (2)「老人１人暮らしで火事が心配」という理由で類焼特約の付いた保険 に入るのはヘンですか？（生命保険では告知義務がありますが、高齢者 の１人暮らしだと火災を出す確率が高くなるという理由で類焼特約は つけられないとか…？） (3)今の保険（共済）には類焼特約が無いので違う保険会社にしますが、 住宅保険は１つ入れば十分ですか？ 初歩的（くだらない？）質問で保険会社の人には聞けないような気がするので教えて下さい…。 築３０年以上の火災保険について こんにちは。 築３０年以上の一戸建てでローンは残っていなくて、 火災保険に加入しているのですが、保険金がおりないと 知人からそれらしいことを聞きました。 保険料は支払い続けているのですが、 保険の業者によって異なるのでしょうか？ 保険をやめざるをえないのか、特約で何かあるのか、他の業者なら保険が あるのか比較サイトや情報をご存知ないですか？ 以上、よろしくお願いします。 古い家に掛ける火災保険 築30年の持ち家です。来月火災保険が満期になり今まで東京海上の5年一括払いの住宅総合保険（火災）に加入してました。家に1,000万家財5,00万で5年で約12万ほどの保険料でした。家は総40坪で普通の木造モルタルです。地震保険は無しです。２人暮らしです。 家も古いし、来年は建て替えも考えてます。なので今回は1年更新にして、保険料を安くしたいと思うのですが、どこの保険会社がオススメですか。知人には東京海上は高いと言われ、継続するか迷っています。 全労災とかは安いと思うのですが、内容的に民間損保と差がよく分りません。 築30年の家にこの保険内容は適正なのでしょうか？ また5年で契約し来年建て替えた時、車の車両入れ替えのような感じで、内容の変更は出来るのでしょうか？ アドバイスお願い致します。 注目のQ&A 「You」や「I」が入った曲といえば？ Part2 結婚について考えていない大学生の彼氏について 関東の方に聞きたいです 大阪万博について 駅の清涼飲料水自販機 不倫の慰謝料の請求について 新型コロナウイルスがもたらした功績について教えて 旧姓を使う理由。 回復メディアの保存方法 好きな人を諦める方法 小諸市（長野県）在住でスキーやスノボをする方の用具 カテゴリ マネー 保険 健康保険生命保険医療保険損害保険雇用保険その他(保険) カテゴリ一覧を見る OKWAVE コラム 突然のトラブル？プリンター・メール・LINE編 携帯料金を賢く見直す！格安SIMと端末選びのポイントは？ 友達って必要？友情って何だろう 大震災時の現実とは？私たちができる備え 「結婚相談所は恥ずかしい」は時代遅れ！負け組の誤解と出会いの掴み方 あなたにピッタリな商品が見つかる！ 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