ベストアンサー ※ ChatGPTを利用し、要約された質問です（原文：中古マンション築24年の火災保険料） 中古マンション築24年の火災保険料 2020/09/27 20:18 このQ&Aのポイント 中古マンション築24年の火災保険料の妥当性について火災保険と地震保険の評価額と保険料について一時払いでの保険料の提示額について 中古マンション築24年の火災保険料 中古マンション築24年の火災保険料 火災保険 評価額 住まい 800万 家財 100万 地震保険 評価額 住まい 400万 家財 50万 火災10年 地震5年 一時払いで 8万8千円 この保険料は妥当でしょうか？ 質問の原文を閉じる 質問の原文を表示する みんなの回答 （1） 専門家の回答 質問者が選んだベストアンサー ベストアンサー siege7898 ベストアンサー率21% (192/889) 2020/10/13 18:15 回答No.1 概観法ならば広さと構造（恐らくM構造だと思いますが）、年次別指数法ならば新築時の価格、どちらかの方法で評価額を算出しなければ保険料計算ができません。質問者様のマンションがどれほどの保険価格を付けられるのかがわかりませんので何とも言えませんが、お問い合わせされた評価額（800万）であれば10年で8万8千円の保険料はかなり割安な保険料だと思います。ただ再調達価格で800万というのはかなり低いので、ワンルームマンションとかでない限りは時価で算出された保険金額のような感じですね。 広告を見て全文表示する ログインすると、全ての回答が全文表示されます。 通報する ありがとう 0 カテゴリ マネー保険損害保険 関連するQ&A 中古マンションの火災保険 この度、中古マンションを購入しました。 ローンは組まず、一括で購入したのですが、その為、火災保険は自分で探して入ってくださいと不動産屋さんに言われました。 そこで質問したいのですが、住宅総合保険に加入する場合、築15年ほどの中古マンションでは、平均的な保険料の値段は、一年で、いくら位なのでしょうか？ また、家財保険や地震保険にも加入すべきなのでしょうか？ その場合の平均的な保険料もあわせて、ご教授いただければと思います。 よろしくお願いします。 マンションの火災保険の考え方について 先日、マンションの契約をしました。 火災保険について、いくつか不明な点があります。 宜しくお願いします。 神奈川県 約２６坪 鉄筋コンクリート造 物件価格４３００万円 というものです。 いくつかネットで見積もりを取ったところ、 購入金額そのもの（４３００万円）で見積もりをくれたところもあれば、１０００万円くらいの見積もりもありました。 マンションの評価額（限度額）は誰が決めるのでしょうか？ 実際に全損の事態が起きた場合、保険金がおりる金額には 限度（評価額）があり、マンションの場合は専用部分のみと聞きました（建物の４０％） マンションの販売会社に販売価格の土地と建物の割合をきいたところ 土地２５００万円 建物１７００万円（消費税抜き） ということでした。 １７００×４０％＝６８０万円が評価額でしょうか？ （地震保険はその半分が限度？） それとも保険会社が独自に基準を持っていて、そのすすめてくれる金額で保険をかけても問題ないのでしょうか？ ６８０万円にしても１０００万円にしても金額的に少なく感じたのですが、それくらいなのでしょうか？ また全労災のホームページの試算では２６坪×神奈川県の単価（９０万円）＝２３４０万円 とでましたが、この保険の金額で加入して、火災などのときちゃんとその金額 が支払われるものなのでしょうか？ また評価額の半分では、 地震の場合などを考えると、再建築などまず、望めない金額と思うのですが、家財などを多めにすると言った方法で埋めていけば良いのでしょうか？ 地震保険は再建築費用をまかなうものではない、ということは分かるんですけど、なんとか地震への備えをしておきたいと思っております。 中古マンションの火災保険 築６年のマンションを購入します。 総個数23戸、１フロアー２戸のマンションです。 現在融資元から火災保険の見積もりを５社分頂いておりますが、迷ってることがあります。 １．地震保険に入るべきか。 ２．個人賠償特約に入るべきか。 ３．家財も保険に入るべきか。 ４．そもそも火災保険に入るべきか。 「１」は立地的に必要ないでしょう、と融資元からのアドバイス。 「２」は、みなさん付帯してるのでしょうか？ 「３・４」は、保険という意味合いでは充分理解しているのですが、そのマンションには数年しか住む予定がないと言う事と、火事を起こす可能性を考えると、10万円以上支払う価値があるのだろうか？と、そんな事まで考えるようになってきてます。 みなさんは、どうされてますか？ どういう考えの元で保険に「入ってる」「入ってない」ですか？ 宜しくお願い致します。 高級外車と事故！賠償はどうなる？保険で払えるの！？ OKWAVE コラム マンションの火災保険／地震保険 マンション購入時に火災保険を900万円で住宅ローン上乗せで一括払い、地震保険は1/2の４５０万円（家財）をつけて、こちらは年払いで払っております。 住宅ローンの銀行担当者が火災保険の話もして、内容があまり説明されないまま（本人も自信なさげだった）火災・地震保険をかけたのですが、この場合の家財、というのはＴＶとか食器棚、など家財道具についてしか支払われないものですよね？ 例えばかなりの規模の地震が起こり、共有部分は管理会社で加入しているマンションの地震保険が おりるとしても、居住している専有部分の、例えばシステムキッチンの本体が破損し使用不可となる、あるいは給湯器が壊れ給湯が全くできなくなる、などの場合、これは「家財」には当たらず地震保険適用とはならない、のでしょうか？ そういった、地震による被害で家財以外に出る、マンション専有部分の被害復旧・リフォーム費用をまかなえる保険はあるのでしょうか？ 火災保険 築40年のマンションに住んでいます 建物の火災保険には 加入しています 家財の 火災保険 地震保険は 5年が経過して 更新するかどうか迷っています たいした家財ではないので あまり必要が ないのかと思えます ただ7階に住んでいるので水漏れなどで 階下に迷惑等を 掛ける可能性などを 考えるとやはり入っていた方が よいのかと 迷います どなたか 適切な アドバイスを いただけませんか？ 火災保険について教えてください 中古マンションを購入したのですが、その際５年の火災保険に加入しました。 マンション価格２，８５０万円で、保険料が約４７，０００円です。 保証が家財５００万円、建物１，３００万円です。 その他に今住んでいる賃貸マンション用に加入している保険が二種類あって、年払いで約１０，０００円の保険料で、保証が家財６５０万円、地震が３２０万円のものと、月１，５１０円の保険料で保証が家財４００万円、地震２００万円というものです。ちなみに５年の保険には地震保険が付加されていないことを考えて、どのように整理すればよいでしょうか。今のままではムダな支払いもあると思うのですが。 よろしくお願いします。 新築の火災保険の金額 妥当でしょうか？ 新築にあたり、プランナーの方に 数社火災保険の見積もりを取っていただきました。 融資を受ける銀行の条件で、火災は35年一活払いです。 我が家は 所在地 愛知県 構造級 Ｃ 建物評価額 1520万 東京海上、三井住友、あいおいと3社持ってこられて、 東京海上が一番お値打ちでした。 でも結構高くて。。。 建物 火災 約56万 地震 約16万 家財 火災（1000万） 約9.5万 地震（500万） 約6.5万 類焼損害 約4万 合計 約879000円でした。 補償内容は 再取得価額 火災・落雷・破裂・爆発・・・○ 自然災害・・・○（実績払 免責3万） 水災・・・完全実績払 水濡れ・盗難など・・・○ 破損など上記以外の事故・・・○ 建物免責 3万 家財限度額 30万 家財免責額 3万 この金額は妥当なのでしょうか？ プランナーの方は少しでも安くするなら、風災や水災を削ったり、 地震が50％になっているのを30％にしたりすることもできると いわれましたが、どうなのでしょうか？ 家財は共済などでかけた方がお値打ちですか？ たくさんすみませんが、よろしくお願いいたします。 火災保険＆地震保険について 最近、築18年の中古住宅を購入したため、 火災保険に入ろうと考えております。 地震の事も心配なので地震保険にも入りたいなぁと思っています。 ※現状、銀行ローンなどの火災保険には入っておりません。 ・火災時に払いがスムーズな保険会社はありますか？ ・逆に、払いが渋い保険会社があれば教えてください。 ・中古住宅でも地震保険には加入できるのでしょうか？ また、高い保険料を出すメリットはあるといえるのでしょうか？ 無知な私に教えてください。 よろしくお願いします。 火災保険、家財保険の補償は？ ２５年目のマンション、４ＩＤＫ、夫婦２人（６０代）住まいのごくごく一般的な家庭です。火災保険（地震含む）、家財保険の一般的な補償はいくらくらいが普通なんでしょうか。火災保険が１０００万、家財保険が５００万では少ないんでしょうか？ 賃貸住宅の火災保険の見直しについて この７月、火災保険の更新になります。 これまでは賃貸契約する際に不動産屋に勧められた保険に加入していましたが あるきっかけで、この保険はこのままで良いのか疑問になり 見直してみることにしました。 現在、大阪の賃貸（鉄骨６０ｍ２ 築２０年）マンションに住んでいますが、その場合の火災保険はどのような物が適しているのか教えて下さい。 保険料：年間１万８千円（年払い） ○内容は ・家財７４３万 ・個人賠償責任１０００万 ・借家人賠償責任２０００万 ・修理費用１００万 ・地震３７１万 ・交通傷害（本人）５０万 現在の疑問点は ○当方は家具等は少なく、家財一式で購入時価格で３００万円程度（？）ですので、家財がこんなにはいらないのでは？ ○賃貸では地震保険までは必要なのか？ ○その他それぞれの保険金額、保険料が妥当なのか？ (特に、個人賠償責任と、借家人賠償責任がどの程度が妥当なのかがわかりません) です。 あと、家財の保証は、「時価額評価」と「再調達価格」があるようなのですが それは指定出来るのでしょうか？ また、その違いによって保険料の違いはあるのでしょうか？ある場合はどの程度なのでしょう？ 火災保険をかける上での最重要注意点と、賢いかけ方や、節約の方法等も 有りましたら教えて下さい。 火災保険の知識が無いので、この質問内容でお答え頂けるかも心配ですが 皆様のお知恵を拝借させて頂ければと思います。 宜しくお願いいたします。 中古一戸建ての火災保険加入につきまして 築22年の木造在来工法の土地付き建物を購入いたします。火災保険に加入したいと思います。 coop共済(全労災）都民共済・AIU保険で検討中です。 火災保険2000万円・家財保険1000万円で加入した場合、共済で年額21000円。自然災害(地震）も含めると年額48000円となるようです。 築22年の住宅に2000万円の新価保障を付けておけば、万一の際2000万円の補償額が適用されるのでしょうか？ 中古だと築何年まで火災保険に入れるか 中古住宅だと築何年までしか損保の火災保険に入れないなどきまりは あるんでしょうか？ あと入れたとしても値段が割高になったりするんでしょうか？ 会社によりますか？ 次はあなたが被害に合うかも？？：巧妙な詐欺の手口とは OKWAVE コラム 中古1棟マンションの火災保険 中古の1棟マンションを購入しました。 150平米で、RC造5階建、築25年、1kが15部屋、1階はテナント。 火災保険を自分で手配しないといけません。 最初は不動産会社から、銀行が手配してくれると聞いていたのですが、違ってました。 それで、早速、火災保険に加入したいのですが、どうすればいいですか? どのように調べればいいでしょうか? 水害、地震も入れたいです。 またおすすめの保険が知りたいです。 どこの火災保険がベストでしょうか? あと、火災保険を前オーナーから引き継いだ方が安くなるとかありますか? 安くなるなら、引き継ぎ方法はどうすればいいでしょうか? いろいろ質問しましたが、よろしく、お願いいたします。 築30年・中古住宅の火災保険・地震保険で悩んでます… こんにちは。 先月、築30年の中古戸建住宅を購入しました。（大阪・高槻市）3800万円の物件で住宅ローンは25年返済です。この度、火災保険と地震保険加入で悩んでます… 建物自体にはほとんど価値は無いとのことです。どのような保険に入ったら良いか分かりません。良いアドバイスがありましたらお願いします。 （住宅ローンを借りた銀行から保険会社の指定はありませんが、火災保険には入ると言う約束はしています） 新築マンションの火災保険 はじめまして、新築のマンション購入を考えております。 不動産会社が勧めてきた火災保険が妥当かどうか分からず・・・ 以下の物件での目安の価格等、ご意見いただければ幸いです。 物件：4,630万 広さ：69.72m2 建物：1240万 建物地震：620万（1年） 家財：1000万 家財地震：500万（1年） 個人賠償：1億 以上合計で\334,240 また、他の保険会社での見積もりは以下のとおりです。 建物：1100万 建物地震：550万（5年） 家財：500万 家財地震：250万（5年） 個人賠償：1億 以上合計で\249,450 4階なので共に水災は加入しておりませんがそれ以外はすべて加入しております。 価格も安いほうがありがたいのですがこのくらい掛かるものなのでしょうか？ また、もっと安い保険をご存知でしたら教えていただきたいと思います。 よろしくお願いいたします。 火災保険と地震保険について みなさんの意見を聞きたいと思います。 昨年末に新築一戸建てに引っ越しました。大手ホームメーカーでの建築です。（木造２階） 当初は引っ越しなどで忙しく、保険について詳しく調べてなかったんですが、とりあえず一年間の契約で火災+地震の保険に加入していました。そして今 見直しの機会になりました。 現在、ＧＫすまいの保険４つの保障プランＲ４+地震保険に入っています。保険金額は建物２１００万、家財５００万 地震保険は建物６３３万 家財１５０万の内容です。 これって妥当な保険内容なのか、決めるのは自分自身なんですが、世の中のみなさんは保険に関してどんな思いで加入されているのか もしよかったら教えていただきたいです。 ちなみに掛け金は一年で２１０００円ほどです。よろしくおねがいします。 分譲マンション購入（築7年） 地震保険に入るべきか？ こんにちは。 先日、埼玉県で中古のマンション（築7年 RC構造 9F建て）を 購入しまして、火災保険に加えて地震保険に加入しようかどうか 迷っております。 地震は確かに怖いし、保険に加入した方がいいのかなと思っていますが 実際に建物の被害にあった方達というのは 大部分が古い木造立ての建物であったりするのではないかな、と。 比較的新しいマンションであれば 建物自体が倒壊したり被害にあったりする事は少ないのではないかな、と。 （家財の倒壊はあるでしょうが、それはそれ） 私が心配しているのは せっかく購入したマンション自体に被害が出て 資産価値が低くなってしまうことなのですが、 それだと地震保険の意味とは違ってくるのかな、とも思っています。 私の認識では、地震保険は火災保険にかけてある金額の５０％ほどしか 支払われないようですし（認識に間違いがあれば訂正お願いします） 目的が「地震が起きた時の生活保障」というような意味合いが強いのかな、と。 以前TVで地震保険加入者に関する取材している所を見たのですが、 マンションに住んでいて 壁にヒビが入ったぐらいでは、保険金額が下りなかったらしいです。 （この事実確認もしたいです） もちろん心配であれば入るのにこしたことはありませんが （仮に）「拳銃で撃たれた時の保険」など 心配は心配だが「そうそうあるものではない」という 費用対効果の部分を懸念したいとも思っています。 それぞれの考えはあるとは思いますが アドバイス頂けたら幸いです。 火災保険と地震保険 昨年8月にマイホームを購入しました。その際住宅ローンを組んだときに火災保険+地震保険（1年自動更新）にかにゅうしましたが、火災・地震ともに建物のみの保証でした。 金額は火災1500万地震750万です。 ほかに共済で火災家財1600万に加入しています。 地震の家財保証を検討しちますが、地震の建物保証額がすくないのが不安なのでもうひとつ地震保険（建物+家財）に加入したいと思っています。いくらくらいの保険に加入したらよいのでしょうか？ なにもわからず困っています。よろしくお願いします 火災保険の家財保険について こんにちは。 保険のことについてお教えください。 家に火災保険・地震保険をかける時に建物と家財それぞれにかけられますが、 家財の保険金額は、たとえば500万円のように選択をしたとします。 もし火災などがおこった場合、保険金額の500万円（免責がないとして）がすべて支払われるのでしょうか？ あるいは被保険者である私が、家具のリストを作るなどして、保険会社へ明細を請求することになるのでしょうか？（もちろん500万円以内ですが） どなたかどうぞよろしくお教えください！ 火災・地震保険、評価額が違うのですがどちらの会社がいい？ こんにちは。マンション購入の手続きをしているところです。火災・地震保険の費用を2社に見積もってもらったところ評価額が異なってしまったので、いまひとつ検討するためのポイントがわかりません。 Ａ社 一括 約23万4000円（うち地震は約7万円・5年更新） 建物評価額 基本1000万円 地震500万円 家財 基本400万円 地震200万円 個人賠償特約 1億円 他に特約で法律相談費用、障害見舞費用がついています。 Ｂ社 一括 約21万9000円（うち地震は約4万7000円・5年更新） 建物評価額 基本700万円 地震350万円 家財 基本500万円 地震250万円 個人賠償特約 5000万円 他に特約なし 払う金額はＢ社の方が安く済むのですが、評価額（こんなに安いのか…）や特約が低くなります。築年数の古いマンションなので個人賠償が多ければ多いほどいいのだろうか？だったら数万円の違いだけで保障額が大きいＡ社がいいのか？それとも実はたいして使うものでもないしＢ社で充分なのか？ 明日には回答予定です。選ぶポイントを教えてください_(._.)_ 注目のQ&A 「You」や「I」が入った曲といえば？ Part2 結婚について考えていない大学生の彼氏について 関東の方に聞きたいです 大阪万博について 駅の清涼飲料水自販機 不倫の慰謝料の請求について 新型コロナウイルスがもたらした功績について教えて 旧姓を使う理由。 回復メディアの保存方法 好きな人を諦める方法 小諸市（長野県）在住でスキーやスノボをする方の用具 カテゴリ マネー 保険 健康保険生命保険医療保険損害保険雇用保険その他(保険) カテゴリ一覧を見る OKWAVE コラム 突然のトラブル？プリンター・メール・LINE編 携帯料金を賢く見直す！格安SIMと端末選びのポイントは？ 友達って必要？友情って何だろう 大震災時の現実とは？私たちができる備え 「結婚相談所は恥ずかしい」は時代遅れ！負け組の誤解と出会いの掴み方 あなたにピッタリな商品が見つかる！ OKWAVE セレクト コスメ化粧品 化粧水・クレンジングなど 健康食品・サプリ コンブチャなど バス用品 入浴剤・アミノ酸シャンプーなど スマホアプリ マッチングアプリなど ヘアケア 白髪染めヘアカラーなど インターネット回線 プロバイダ、光回線など
