レオパレス21のオーナーになるか悩んでいます
うちの更地にレオパレスから建物を建てませんかという営業が来ています。
総額が1億弱になるのですが、その大半が借入になる予定です。
一番の危惧は、10年目以降に借り上げ家賃が下がることです。
営業の方に聞いたところ、今まで意見も最初の契約時の借り上げ家賃から下がっていないと言っていました。
本当かどうか確かめることができないので不安です。
次に、レオパレス自体の株価も下がってきているので会社自体が倒産などにならないかです。
地方のアパートは、入居率がかなり厳しい現状でレオパレスのような安普請の建物だと入居者が集まらないのではと思ったりします。
実際のオーナーさんからの意見が聞ければありがたいです
宜しくお願いいたします