税金について

質問

税金について質問があります。
5000万で不動産（土地付き建物）を購入し、3000万で売却した場合かかる税金はありますか？有るとすればどのような税金があるのでしょうか？
詳しい方教えていただけませんでしょうか。

回答No.2

ma-fuji · ベストアンサー

５０００万円で買ったものをすぐに売却したのであれば、損失が出ているので税金かかりません。
でも、極端なことを言うと何十年も前に購入し、売却した場合は一概には言えません。
というのは、建物は減価償却といって、１年ごとにその価値は下がります。
建物の構造、用途により耐用年数が決められており、ある年数がたてば最終的に建物の価値は０になります。

３０００万円がその建物の価値＋土地の価額以上なら、所得税と住民税がかかります。

回答No.1

noname#98291

基本的なところを

２０００万円の損失が出ていますから、この部分にかかる税金はありません。

居住用の不動産を売って、買い替えた場合などは損益通算ができる場合もあります。

http://www.nta.go.jp/taxanswer/joto/3370.htm

とか

http://www.nta.go.jp/taxanswer/joto/3390.htm

をご参照ください