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※ ChatGPTを利用し、要約された質問です（原文：宅地でもないのに家を建てるのは絶対に無理ですか？）
宅地でもないのに家を建てるのは絶対に無理ですか？
このQ&Aのポイント
- 実家の事ですが、バブルの頃に調整区域の土地を買いました。弟の代になり、畑もそのままになっている上に雑草が生えたり管理が大変そうです。
- 3メートルほどの道を挟んだ反対側は、普通に住宅が建っていますし、当時、不動産の方にいずれ家も建てられると聞いたそうなので、下の弟もおりますしどの様に手続きをしたら良いかと役所に話をしに行ったそうです。
- 調整区域なので税金は住宅分とあまり変わらないと言います。農家の方は、息子さんが農業をやるのでもないのに建ててもOK、という話を聞きますが、それってどうなんでしょう？
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以下、参考URLからの抜粋です。 この場合、市街化区域と市街化調整区域とでは扱い方が違ってきます。 まず市街化区域の農地は農地法をクリアできればさほど問題はありません。 しかし、市街化調整区域の場合は、都市計画法の中で市街化を抑制する区域として、原則的に家は建てられません。しかし農家の跡継ぎ以外の兄弟で、本人や親が市街化区域あるいはその他の区域に宅地を所有していない場合に限り、例外的に家を建てることができる場合があります。このような件については、開発許可と農地法を同時に申請する必要があります。境界確定測量や分筆登記が必要になることが多いので、少し複雑な手順になります。詳しくは市役所の建築宅地課又は土地家屋調査士にご相談下さい。
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- 0913
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回答No.1
＞息子さんが農業をやるのでもないのに建ててもOK＜ 分家住宅のことですね。既存住宅の分家は作れるんです。 基礎を打った「家」は建てられませんが、キャンピングカーやプレハブ等は可能だったような…
