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ワンルームについていたら嬉しいもの
ワンルームの賃貸経営を予定しています。 住宅メーカーからのアドバイスと、自分達の判断で 下記のものをつけようと思っています。 これらの中で「ない場合借りたくないもの」「最低 必要な条件」「なくてもいい」「あったほうがいい」 など、いろいろな感覚があると思います。 皆さんがワンルームを借りる立場として、回答を お願いします。 エアコン 洗浄機能付き便器、または暖房便座 浴室乾燥機 バルコニー
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質問者が選んだベストアンサー
こんばんは。 専門家ではないので、本当にワンルームを借りる側の、 ド素人の意見になりますが、回答させてください。 大学時代にワンルームを借りてた経験から、 洗浄機能付き便器、暖房便座は、なくてもいいと思います。 貸したい対象年齢が、高齢の方か、 あるいは仕事をしている独身者なら ついていると喜ばれると思いますが、 もし対象が大学生なら、生活に余裕もないだろうから、 暖房便座にかかる電気代なども、 もったいないような気がしてしまいます。 ふわふわのカバーをつけるだけで十分でした。 浴室乾燥機は、あったら本当に助かります！！ 夜、洗濯をしなければならない人とかもいるだろうし、 曇りの日とか、「外に干してて大丈夫かな、、、、」なんて 心配しながら外出する必要もなくなると思います。 あと、ついていたらうれしいものですが、 未だにこういう物件には出会ったことがないのですが （法律か何か、規制があるのか？！） 洗濯機付きの物件があったらいいな、って思います。 冷蔵庫付き、はあっても、洗濯機付き、ってないですよね？ 不可能なのかな、、、、 海外では、洗濯機付き物件は、一般的でした。 以上です。 素人意見で申し訳ないですが、 少しでもお役に立てたら幸いです。
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- HNKN45
- ベストアンサー率10% (5/48)
【バルコニーの圧迫感】についての回答ですが、長文になりますが、お許しください。 今、住んでいるワンルームを決める時の条件は、６階以上の高層階、室内洗濯機置き場の２つの条件でした。 ２つの条件を踏まえて賃貸マンション関係の雑誌を見て 、最初の物件を見に行く日取りが決まりました。 不動産屋さんと落ち合い、マンション入口に到着し、 オートロックを解錠し、エレベータで１３階建ての１２階 で降り、ドアの前に到着しました。 いよいよ、突入です。 ドアを開けると室内洗濯機置き場が目の前に現れ、 設備の説明を受けながら、部屋の中に入りました。 この時点では、「ここで決まりかな？」と思っていました。 「窓を開けて、景色を見ますか？」と言われ、 部屋の中から、すばらしい景色を しばし、眺めていました。 ふと、”風を感じたい！”という欲求が湧きあがり、 部屋から一歩、外に出たいと思いましたが、 【バルコニー】が無いので出れません。 ”出たいけど出れない”と気付いた瞬間、 「牢屋の中にいるみたい・・・」 「かごの中の鳥みたい・・・」 などの想いが走馬灯のように駆け巡り 【ここに住んだら、精神衛生上、良くない】という 心理的な圧迫感を感じました。 あくまで、私個人の感覚なので 「こういう人もいるのか？」という程度に留めておいてほしいと思います。 余談になりますが、今現在は、９階建ての９階で 室内洗濯機置き場、バルコニー付きです。 バルコニーの使い道ですが、初夏～残暑は洗濯物を干しています。午前中に干したらその日の夕方には取り込めるからです。 水中花火大会がお盆にあるので、風に吹かれながら、 片手にビールをグビグビと・・・
お礼
長文での再度の回答をありがとうございます。 確かにこういう状況ですと、ガッカリしてしまう 結果となるかもしれませんね・・・ うちの場合、２階建てなので大丈夫にも感じますが いろいろな思いのかたがいらっしゃるということを 頭に入れて、話をすすめていきたいと考えています。 ありがとうございました。 また何かありましたら、お知らせくださいね。
- 777kawa
- ベストアンサー率34% (28/82)
エアコンと洗浄機能付き便器ほしいような気がします。 女性しかわからないと思いますが生理中のケアって 洗浄機能付だとだいぶ楽だし。。。 あと多少狭くなっても良いので たたみ１枚分のクローゼットがあれば便利です。 部屋が散らかっていてもその分家具を買わなくて済むし ２段に仕切られるとスキーとかコートが掛けれないので ハンガーを掛けるポールが１本渡してある状態がベストです。
お礼
早速の回答、ありがとうございます。 エアコンについては、ほぼ取り付けることが決まった 状態になりました。 トイレについては、電気代の節約も借り主が考える そうなので、検討中です。 大して金銭的には変わらないそうなので、売り言葉に なるなら付けてしまおうと思ってますけど「他人が 使っていた洗浄機は気持ち悪い」という意見が知人から 出ましたので、迷っています。 クローゼット、私も棒１本あるタイプのものがほしい ですね。シャツやセーターはハンガーでかけたほうが シワにならないし、下着類は小さめのタンスや箱に 入れておけばいいですもんね。 ありがとうございました。 また何かあれば、投稿してくださいね（＾＾）
- ayuppi
- ベストアンサー率37% (13/35)
初めまして。不動産屋で仕事をしているものです。 最近のワンルームに対する要望を軽くまとめてみました。 よろしかったらご参考になって下さい。 エアコン ・・・ない場合借りたくないもの 洗浄機能付き便器、または暖房便座・・・あれば喜ばしいもの。 但し家賃がこれの為に若干あがるならいらないかもしれないですね。 浴室乾燥機・・・女性（特に仕事をされてる方）は喜ぶもの バルコニー・・・ない場合借りたくないもの それぞれの予算にもよるんでしょうけど 新築ならどのみち家賃は高くなると思うので 先々の事も考えて少し良い目の設備を入れても良いのではないかと思います。 その他、個人的にあって欲しいのは独立洗面所ですね。 洗面所にシャワーまではいらないけど 洗面所が浴室内にあるのはＮＧです。 あと、キッチンのコンロを２口以上にしてあれば借りたいと思いますね。 雨戸もあれば嬉しいですね。 あと、設備という面からは離れますが 一階のフロアの高さを、外の地面と全く同じ高さにするよりは ４０センチでも５０センチでも高くしておくと 後々、一階が空いても女性の方でも入りやすいみたいですよ。
お礼
早速のアドバイス、ありがとうございます。 エアコンは要望が高そうですね。 トイレはまだ迷っている時点です。それを売りにして 借り手が常につくようにも考えたのですが、大学の 裏という便利な場所でもあるので、無理につけることは ないようで・・・ バルコニーはポイント、高いのですね。 少ない予算で建てるため、バルコニーで料金がグンと 上がるので、設計側から「植木棚をつけるので、布団 はそこに干してもらえる」と言われましたが、いかが でしょうか？ 最近通勤時に見るようにしています が、一人暮らし用なのかわかりませんが、バルコ ニーは意外とついている物件が多いようで・・・ 我が家の場合、賃貸つきで自宅を建て替え、１階は 身内（男性）が当分は住む予定です。 身内が住むということで広めの部屋、バス・トイレ 別、広めの収納、などは考えてもらえています。 浴室内の洗面所、狭くて使いにくいですよね。でも 独立は難しいかな。今は独立が多いのでしょうか・・・ 検討してみます。 アドバイス、ありがとうございました。 また何か思い出しましたら、投稿してくださいね（＾＾）
- cherry3
- ベストアンサー率39% (18/46)
●ない場合借りたくないもの エアコンですね。この時代エアコンがないとちょっときついですから^^; ●最低必要な条件 やっぱりエアコンの話になりますが、借主が自分で取り付けれるように ホースを通す穴さえあればエアコン本体は別になくてもいいです。 今私が住んでる部屋がこういう条件で、エアコンがつけたければ自由につけれるのです。 ●なくてもいい 洗浄機能付き便器、暖房便座、浴室乾燥機。 あったらあったで便利ですが、これらをつけることによって 家賃が高くなるなら別にいらないです^^; ●あったほうがいい バルコニー。 物干し竿がかけられれば別にいらないかもしれませんが、 強風の時に洗濯物が飛んで下に落ちてしまうことがあります。 バルコニーがあれば、大抵そこに落ちるので洗濯物が飛んでなくなったり、 泥で汚れたりしなくてうれしいです。 あと、個人的に絶対なくてはならないものは靴箱です。 靴って結構邪魔なんですよね。 靴が収納されず何足もあるのって見た目も悪いですし、 ワンルームだと玄関周りもそんなに広くないでしょうから 自分で靴箱を買って玄関に置くと狭くなりますし。 そしてもちろん部屋に収納スペースがあることも絶対条件です。
お礼
早速の回答、ありがとうございます。 エアコンはやはりあったほうが良さそうですね。 引っ越しするたびエアコンを取り付け工事するのは 大変ですし、貸す側としても勝手に穴を開けられたり というのは防ぎたいかもしれません。 バルコニーは、「作る料金が高く、一人暮らしで 外に洗濯物を干す人はいないに等しい」ということで 植木棚（？）を付けていただき、布団だけは外に 干せるようにしてくれるという話になっています。 植木棚だと洗濯物を干した場合、外に落ちてしまう かもしれませんね（＾＾； 靴箱は盲点でした・・・ 私が住んでいた1DK（今回建てるのも1DKでした） は、靴箱ついてましたねー。今、思い出しました。 スペースだけじゃダメなんですよね。一人暮らし だと、そんなに金銭的に余裕ない場合が多いので 靴箱自分で買いたくないですもん・・・ 検討してみます。 ありがとうございました。 また何か思いつきましたら、投稿してくださいね（＾＾）
- HNKN45
- ベストアンサー率10% (5/48)
【エアコン】は最低必要な条件。 【バルコニー】はなくてもいいですが、 ないと圧迫感を感じます。 【洗浄機能付き便器、または暖房便座】と 【浴室乾燥機】もなくてもいいです。 でも【暖房便座】って、寒い冬の朝、座った瞬間、 なぜか笑みがこぼれます。
お礼
早速の回答、ありがとうございます。 エアコンは皆さんが不要と考えているならば、金銭的に 大変なので付けないでおこうかと思ったのですが、 やはり私自身が探していた時に条件に入れていた こともあり、付けたほうがいいと改めて思いました。 「バルコニーは非常に予算が上がり、外で洗濯物を 干す人がほとんどいないので、植木棚（？）を付けて そこに布団を干してもらえばいい」とアドバイスされ ました。 感じる圧迫感とは、どんなものでしょうか？ よろし ければ教えていただけると嬉しいです。 アドバイス、ありがとうございました。
- aerith
- ベストアンサー率33% (105/311)
現在ワンルームに住んでいるものです。 エアコンは地域にもよりますが関東より南では必ず欲しいですね。 そんなに機能がついて無くて十分です。 洗浄機能付き便器は、依然住んでいたアパートに付いていたのですが 一度これを味わってしまうともうやめられないですね。 今度一戸建てを借りて住む予定なのですが付いてないので必ず付ける予定でいます。 脱臭機能とかまではついてなくていいのでおしり洗浄とビデ機能がついていれば十分でしょう。 1つ3万円でおつりがきます。 浴室乾燥機は不要に感じます。 私の場合ほとんどの場合室内干しでした。 室内でも十分乾きます。 24時間もあれば冬でも全部乾きますね。 だから不要かと思います。 一番欲しいものはネットの環境ですね。 光回線をLANで各部屋に敗戦して使えばベストかと思います。 私の場合は今のアパートはこれが決め手になりました。 それからカメラ付きインターホンも便利です。 インターホンに出る前に誰か確認してそれから出ることができます。 私は宅配便の人しか出ないようにしてました。 どうしても用事がある人はメモを残していきますし。 宅配便の人だと見ればわかりますしね。 とりあえずこんなとこでしょうか。 以上、私の個人的な意見です。 参考にされてください。
お礼
早速のアドバイス、ありがとうございます。 エアコンは私自身がワンルームに住む際に、条件の １つに入れていたものです。 引っ越しするたびエアコンの取付工事費を払って られない、と思いましたしね。 実際、エアコンを付けることをすると予算的に楽では ないのですが、付けようと改めて思いました。 ありがとうございました。 また何か思い出しましたら、投稿をお願いします（＾０＾）
- inaken11
- ベストアンサー率16% (1013/6245)
ＴＶで観たけど、収納式ベッドは狭い空間を有効利用できて良いと思います。
お礼
早速の回答、ありがとうございます。 ベッドは住む方に用意していただく方向で考えています。 確かに収納がついたベッドは便利だそうですね。 賃貸つき自宅に建て替えますので、自室のベッドは これにしようかと思ってます・・・ ありがとうございました。
- sitorasuunko
- ベストアンサー率6% (26/404)
安い家賃・・・ 室内洗濯置き場・・・ 造り付けの机・・・コンクリで適当に、作ってあるとうれしいです・・・ ロフトベット・・・ 良いマンション、建てて下さいね・・・お願い。
お礼
早速の回答、ありがとうございます。 机は全く予定にないのですが、どういう時に使うもの なのですか？ 室内ですか？ 外ですか？ 参考までに聞かせていただけると嬉しいです。 ベッドも各自で買っていただく予定です(^^; あればウイークリーマンションみたいで、便利かも知れ ませんね。 貴重なご意見を、ありがとうございました。
- myeyesonly
- ベストアンサー率36% (3818/10368)
こんばんは。私が一番困ったのは収納です。 ワンルームはどうしても小さく作られているので構造上難しいのでしょうが、やっぱり収納は必需だと思います。
お礼
早速の回答、ありがとうございます。 確かに狭いスペースで作るワンルームに、大きな収納は 難しいですが、こちらが言わなくても設計者側が 「このくらいの収納が必要」 とアドバイスしてくるので、最近のワンルームの一般的な 収納サイズにはできると思っています。 狭い土地に多くのワンルームがある場合は、収納部分が 削られる可能性があるかもしれませんね。 アドバイス、ありがとうございました。
お礼
早速の回答、ありがとうございます。 洗浄機能付き便座、暖房便座はあれば良いかなぁ、と 簡単に思っていましたが、電気代がかかってしまう 部分で、歓迎しない場合もあるのだと知りました。 実際知人に聞いたところ、「暖房便座の電気を止めて いる」と家族持ちの人に言われました。便座カバーが あれば十分だという場合もあるのですね・・・ 勉強になりました！ 浴室乾燥機は、賃貸つきで建て替えるので、自宅にも 付ける予定ですが、便利そうですよね（＾＾） 洗濯機つき・・・ 確かに聞いたことないですね。 不衛生だからでしょうか？ 冷蔵庫もそういって しまえば同じですかね。壊れやすい・・・というのも あるかもしれません。 大変勉強になる回答をありがとございました。 まだ締め切りませんので、何か思いついたら投稿して くださいね（＾０＾）