住宅ローン名義夫のみ保証会社利用、土地・建物共有名義での離婚について

質問

結婚6年、保育園に通う2人の子供がいます。夫31歳、妻(私)31歳。浮気などは発覚していませんが夫の過去の借金(返済済)、最近では安定した収入が望めない上、私たちを残し仕事を無断で欠勤し失踪するなど無責任な行動が多く信頼出来ないので離婚を考えるに至りました。しかし2年前に夫名義のローンで購入した一戸建て住宅のローン残2300万程月々10万（金利が高い長期固定金利を選択)近い支払いがある住宅に子供と私とで住み続ける為にどの様な形で離婚を進めるのが良いのでしょうか？名義は家、土地共に夫名義4/5、妻名義1/5になっており私はローン保証人や債務者になっていません。夫の仕事(自営)の現状から考えると収入は不安定ですし年収も現在では200万程しかありません。私は1年前からパートとして働いている会社で今月より正社員として働ける事となり今年は年収130万、来年は250万程見込めます。私としては今後厄介事しか持ち込まない夫(夫家族)となるべく関わりを持ちたくないと考えているので出来れば土地、住宅、ローン共に私の名義にし子供2人の養育費、取れれば慰謝料を夫から貰いたいと思っています。自分で調べたところ夫からの養育費4万、私の収入手取り15万、児童扶養手当2万の見込みで月21万で厳しいですが家を維持できると思っています。私の勤務状況、収入ではローン審査はかなり厳しいと言うか無謀だとは思いますが。。。銀行に要求されれば最悪実父（64歳、自己所有土地有り、自営業）に保証人なり頼むつもりです。今後どのように離婚の手順を踏めばよいかお知らせ頂けると有難いです。

回答No.1

subile

一意見として聞いてください。

＞夫からの養育費4万、私の収入手取り15万、
＞児童扶養手当2万の見込みで月21万で
＞厳しいですが家を維持できると思っています。

この計画だと、養育費の支払いが滞った時点で、
lum0211さまの生活が破綻しかねません。

離婚してから、養育費を取り続けるっていうのは、
非常に難しいことです。
特に今の旦那さまの経済状況を見ると、
遠くない将来、養育費を払えなくなるでしょう。

よって、ローンの名義は夫のままにしておき、
離婚と共に家を売り、養育費744万円を一括支払いしてもらっては
いかがでしょうか。
（お子様の年齢を、4歳と5歳とし、養育費を1人当たり2万円/月として算出しました）

旦那さまも家を売れば744万円を支払うことができるでしょうし、
養育費を一括でもらってしまえば、
その後は一切の連絡を絶つこともできるでしょう。