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賃貸アパート原状回復費用について
- 賃貸アパートの原状回復費用について、188,000円の請求内容が問題となっています。
- この金額の妥当性や対処方法について相談しています。
- 現在、金銭的な余裕がないため支払いが困難な状況です。
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質問者が選んだベストアンサー
敷金ゼロの物件にお住まいだったのですね。 ひとつ確認なのですが、ご契約の時に 退去時の原状回復費用の負担について説明があったはず なのですが、どういうお約束だったでしょうか？ きっとこの原状回復費は全額お客様に負担させる内容だと 推察されるのですが、そういうお約束でしたか？ 金額的には、正直ちょっと高いかなとは思いますが 現場を見ていないのでなんともいえませんが、 普通にリフォームすればそのくらいかかるところもあります。 問題なのは、８０００円を支払ったことにより その金額を支払うという意思表示をしてしまったとも とれるので、 今までの経緯を（契約の時から退去の時まで）一度 消費者相談センターへ問い合わせてみるのもいいと思います。 先方が法的措置を取るというのであれば 少額訴訟を起こして判断して貰うのも手ですね （証拠がいろいろと必要だと思いますが） 正直、この手の裁判は借主が勝訴する確率が高いので （内容にもよりますよ）全く支払いたくないなら 有効な手段ですし、 裁判なんて面倒だし任意で話をまとめたいのであれば たとえば、５万円は負担するけれどそれ以上はできない それ以上請求するのであれば、弁護士に相談すると 言ってみてはどうでしょう。 たとえばですけど、案外５万で妥協してくるかも しれませんよ。
その他の回答 (1)
まずクロスの金額かなりぼったくりですね・・・ 自分でインターネットとかで調べたらどうですか？ それとタバコのヤニ等過失があればもちろん借主の負担ですが、経年劣化もありますので全額負担は明らかにおかしいですね。
補足
回答ありがとうございます。 一通りインターネットでは調べました。 国交省のガイドラインも見ました。 ですが、いまいちシックリこないというか、納得できないというか…。 どうするのが最善の対処なのでしょうか…。
お礼
契約書を読み返したのですが、いまいちはっきりとした明記がないのと、 契約したのが3年前で説明があったのかもしれませんが、覚えていないので 原状回復費用全額負担かはわかりません。 できれば、裁判のような法的措置は避けたいので、 一度消費者相談センターに問い合わせた後、 管理会社と交渉してみようと思います。 回答ありがとうございました。