収入に見合わない住宅ローンを組んでしまいました

質問

住宅ローンの契約を旦那に行ってもらったら、予定より多く借りる契約を結んできました。
月々の返済額が予定よりアップします。
私たちの収入では、アップしなくても苦しかったのに・・・

今さら変更ダメなようです。
入籍してますが同居は家が完成してからです。
今後ふたりの生活が不安でいっぱいです。
もっと慎重にすべきだったと思いますが、後悔ばかりしてても仕方がありません。

新婚生活せめて夢を持ってスタートさせたいです。
前向きになれるようなお話があれば聞かせてください。
よろしくお願いします。

回答No.2

gakusei33 · ベストアンサー

夫婦合算の収入を増やす。
節約をする。
家具　調度品の購入を先延ばしにする。
期間延長をする。

仲良く喧嘩しないで収入を少し増やすことでしょうか？

お礼

「仲良く喧嘩しないで・・・」っでハッとしました。
最近の私はピリピリしすぎ。
協力し合って乗り越えたいと思います。

ありがとうございました。

回答No.4

knock123

＃３です、追加で説明します。

銀行にもよりますが、例えば、中央三井などでは、
変動金利は２．４７５％です。
（http://www.chuomitsui.co.jp/person/p_02/p_02_15.html）

普通は、金利優遇がつき２．４７５から、
全期間、１．３～１．６％　優遇されます。
ということで１．６％優遇されれば、０．８７５％の金利です。

また、住宅ローン控除の拡充と延長が決まったので、この先１０年間、借り入れ額の１％だけ税金が帰って来ます。

ということで、１％＞０．８７５％なので、
金利負担分よりも節税効果の方が大きくなります。

さらに、頭金に用意していたお金を定期預金にいれたり、投資に回したりで、運用益を上げることはできます。

さらにさらに、銀行の住宅ローンには団体信用生命保険の加入が義務なので（保険料はローン内に含む）ローンの残額＝生命保険（掛け金割安）と取ることが出来きます。
なので、生命保険などの必要額を減らし、ひいては家計の中の保険料を減らす事ができます。

過去１０年、変動金利が３％を上回っているところは無いので（銀行によりますが）、変動金利をとりあえず選択してあるならば、それほど悪くない・・と思うわけです。

お礼

詳しくありがとうございます。
金利とか住宅ローン減税とか勉強したつもりなんですが、まだまだ勉強不足だということがわかりました。
（ちなみに変動金利を選んでいます。）

失敗したって思い続けると疲れるので、
悲観的にならない・収入を増やす等対策を考えて行きたいと思います。

回答No.3

knock123

済みません、意味がよく分かりません、

(1)頭金が用意できるのにもかかわらず、ローン額を増やしたということですか？

そうであれば、住宅ローン控除や金利次第では、良い選択だと思います。希望されれば追加で説明します。

(2)奥様に内緒でオプションを追加する、物件を変更するなど、
　物件価格を予定よりも上げたと言うことですか？

そうであれば、良い物件を買った、と言うことで納得されるしかないのでは？無駄なオプションが無いとは言いませんが、水回りの設備や床材・壁材など、後からでは変更が難しいものは最初から良いモノを入れておいて「損」ではないと思います。値段相応なだけで。

それに、男性の場合、一国一城の主、というあこがれ？があるのか、
住宅ローンを背負うと、俄然、仕事にやる気が出るタイプがいます。（友人夫が典型・・・）家の価格相応の収入を得るぞー！と励ましあって、お仕事に精を出されたらどうでしょうか？

補足

回答ありがとうございます。

（１）です。
借りれる額いっぱいまで借りるようにしたそうです。
月々の支払いが予定より数千円上がると思って嘆いていました。
（後からわかったのですが、今からでも手数料払えば変更できるそうですが・・）

良ろしかったら是非説明をお願いします。

回答No.1

ROMIO_KUN

既にローン契約は履行されているのでしょうか。
一般論で言えば借りる額を減らすなら問題ないはずです。
増額は新たな審査が必要ですが。

間に合わないなら履行直後繰り上げ返済をすれば良いのでは。
幾ばくかの損は授業料と思ってあきらめることになりますが。

お礼

確認したら履行まだでした。
おっしゃるとおり減らせるらしいです。（少し手数料がかかるらしいですが。)
しかし生活はまだまだ苦しいです。

授業料っと聞いてソンしたという気持ちが少し楽になりました。
ありがとうございました。