ベストアンサー 賃貸アパートで、隣人との 2009/05/07 05:54 騒音トラブルを抱えているのですが、管理会社が怠慢で動いてくれません。管理会社の責任を追及する機関があれば教えて下さい。よろしくお願いします。 みんなの回答 （1） 専門家の回答 質問者が選んだベストアンサー ベストアンサー poolisher ベストアンサー率39% (1467/3743) 2009/05/07 22:42 回答No.1 管理会社に責任はありません。 質問者 お礼 2009/05/08 11:39 確かにそうでした。ありがとうございました。 通報する ありがとう 0 カテゴリ 社会その他（社会） 関連するQ&A 隣人トラブル 詳細は割愛しますが、騒音・いやがらせを受け、1ヶ月程度をかけ管理会社より3,4回注意を頂き改善しないことから退去予定のものですが、一般程度の生活を保障するという意味合いで不動産会社へ対し何らかの責任追及をすることは可能であるか教えていただけないかと思い質問させていただきました。宜しくお願いします。 隣人からうるさいと（賃貸） 言われました。その2日前くらいに管理会社から騒音があるので静かに してくださいという手紙がありました。（他の部屋の人もあったみたいです。）で今日直接、隣の方に言われました。子供がボールで遊んでいたのでそれが響くみたいです。私はそれがうるさいことと認識していなかったので子供にやめさせることもしてませんでした。私がアパートなのにうるさくさせてしまって悪かったのですが、隣の方は結構怒っています。もちろん今後気をつけますが。退去させられることはありますか？？ 迷惑な隣人。大家に責任を問えるのか？ 隣だけでなく上下階など、集合住宅はモラルのない人間が引っ越してくるとトラブルになりますよね。 騒音が一番多いようですが、中には上の階に足腰の悪くて静かにあるけないという人が住んでいて、文句を言ってもできないものはできないからどうしようもないというものがありました。 それを見てふと思ったのですが、足腰が悪いなら静かに歩けるわけがないんだから、それを分かってて上の階に入居させた大家に責任を取らせることはできないんでしょうか？ 隣などの騒音もそうですが、クレーム入れても解決せず、我慢できずに引っ越すしか無くなった場合、管理責任を怠ったなどの理由で引っ越し費用や慰謝料などを大家に支払わせることは可能ですか？ 管理会社に任せてあろうと無かろうと、入れるか入れないかは大家が決めることですよね？ 隣人トラブルなどの記事を見るたびに「大家に損害賠償を請求すれば良いのに」とか思ってしまうんですが、法的に不可能なんですか？ 賃貸アパート。管理会社に嘘を付かれていました。 今月、引っ越してきた賃貸アパートです。 入居前、内見をした際に他にどんな方が住んでいるのか？ 今までに騒音トラブルなど起きたことがないか？と聞いた際、 他に住んでいる方は全世帯単身の方で、ほとんど家におらずに寝に帰ってきているだけです。 この物件に住んでいる方は物静かにひっそり暮らしている方ばかりで、今時珍しく騒音トラブルも一度もありません、と言われました。 うちは単身世帯ではありませんが、 過去に騒音被害に遭ってから、騒音問題にはナーバスになっていたので、 上記の管理会社の説明により、この物件に決めました。 しかし、いざ住んでみると、 うち以外の、5世帯中3世帯が単身世帯ではありませんでした。 上階の夫婦は、どちらも完全夜型で夜間から早朝にひっきりなしにドンドンしますし、他世帯も含めて騒音問題は随分前からあったみたいです。 管理会社の説明が、嘘過ぎて腹が立っています。 どんな方が住んでいるかの詳細は、個人情報に低触するから言えないとしても、 いくらなんでも嘘はひどいと感じています。 また、入居前に過去のトラブルを聞かれた場合は開示する必要があるというようなルール（？）も聞いたことがあるのですが、 今回、管理会社が一切開示せず、これも嘘を付いていました。 担当者は、若い女の子でした。 もう一人、上席にあたる女性の方がいますが、その人にも同じことを言われました。 これって、何らかの不当行為にあたらないのですか？ 隣人の騒音で困っています 隣人の騒音で困っています 質問を見ていただきありがとうございます。 私は大学の近くのアパートで一人暮らしをしているのですが、隣人の騒音で困っています。 大学の近くということで隣人も大学生らしく、1週間に2回ほどのペースで夜9時～明け方にかけて騒ぎ声が聞こえてきます。どうやら友達を呼んで騒いでいるらしく、前に5～6人が家に入っていくのを見たことがあります。また、隣人だけでなく下の部屋も同じくらいの頻度で大勢の友達を呼んでいるようですごくうるさいです。具体的には叫び声や手をたたく音が突然聞こえてきます。 3月から入居し始め、管理会社には2回(下、隣で1回ずつ)電話をして注意してもらうようお願いしたのですが効果はないようです。また管理会社に電話しても神経質な人だと思われて取り合ってもらえなさそうで困っています。 同じ様に騒音トラブルを経験した方、または騒音トラブルに詳しい方がいらしゃいましたらアドバイスをよろしくお願いします。 賃貸アパートの礼金返済 平成11年11月に今のアパートに引っ越しました。以前から隣人の騒音に悩んでいたんですが、隣人は学生のようで最近はほぼ毎晩、友人と一緒に騒いでいます。 先月不動産屋に電話し苦情を伝えたところ、「うちでは管理していないが、大家さんには連絡しておく」との事でしたが、その当日以降も騒音は相変わらずです。 そこで昨日、大家さんに電話し事情を説明したところ、不動産屋からは何も連絡がない、との事でした。ですが、「忠告する」と言って下さって、今夜は大丈夫だろうと思ったら、夜中の12時過ぎに友人と帰宅したようで、今も（2時）まだ騒いでいます。 今日、不動産屋に電話して確認したところ、管理責任は大家さんにあるとのことでした。でも、隣人の騒音が変わらないということは、連絡していない可能性大です。騒音が続く以上、生活に支障があるので引越しを考えています。入居時に礼金として10万円支払ったんですが、一部でも返済してもらうことは可能でしょうか？また、その他に何か法的手段があれば、教えて頂きたいと思います。よろしくお願いします。 隣人 との騒音トラブルで、故意に騒音を出されて困っています。そこで、訴えようと思うのですが、手続き等、どうすればいいか教えて下さい。よろしくお願いします。 賃貸マンションで隣人が深夜に騒ぐ 隣室の騒音で困っています。相談にのっていただけないでしょうか？ 単身者用の賃貸マンションに住んでいます。隣室が時々、深夜に友達をよんで騒ぎます。 （どうやら普段から同棲しているようです） 何度か管理会社から注意をしてもらい、その都度「以後、気をつけます」という返答だったのですが、この間「騒いでいるつもりはない。（私の方が）敏感すぎるのではないか？こんなんじゃ友達も呼べないじゃないか」と言ってきました。 もしそうだとしたら、もう片方の隣室の騒音にも困るはず。試しに両壁を叩いたところ、素人の私でもわかるくらい壁の厚さが違いました。（外からマンションを見ると、デザイン的にも２部屋ごとに厚い壁になっているようです） 役所でやっている無料相談（弁護士）をしたところ、一人のクレームだけでは強制退去は無理でしょう。 受忍限度は設定が高いので争うのは無理でしょう。（←これは私もインターネットで調べて知っていました） 壁の厚さの違いを証明するとなると、大家さんから設計図を提出してもらうことになりますが、提出してもらえない可能性がある。提出されて壁の厚さに差があったとしても通常使用されている壁の厚さであれば否があるとは認めないでしょう。 同棲していることが証明できればいいですが・・・。 というアドバイスでした。 強制退去が無理であれば、私が引っ越すしかないのですが入居してまだ１年足らずなので泣き寝入りはしたくはありません。 隣人は受忍限度内だと言っていて、管理会社をまじえて話し合いを持ちたいと言っています。受忍限度では争えないので、なんとか合意書（深夜に騒がない、他人を呼ばない等）をかわしたいと思っているのですが、自分一人では自信がなく、こういった場合他人（第三者機関）などに協力してもらえないものなのでしょうか？ アパート隣人の深夜のセックスがうるさくて寝れないのですが、私はどうすればいいのでしょうか？ タイトルの通りですが、私（２０代前半・男）はどうすればいいのでしょうか？状況を説明しますと隣室は２０代女性・セックスがうるさいとは激しいピストン運動および男女ともに喘ぎ声およびピストン中の会話。セックスに関しては２～３時間もされているようです。（途中、中断はありますが） アパートに関しては木造で、部屋が狭いため寝る位置を変えることが私および隣人ともに変えることができないと思われます。一般的に深夜の騒音については管理会社に相談しということになると思いますが、隣室は１０１で接してるのは私の部屋だけなので、管理会社が何らかの対応（騒音に対する入居者全体への注意）をしても、騒音に対してクレームを出したのは私だとすぐにわかってしまいます。 隣室が男性であれば、会って直接こちらの主張を伝えることができるのですが、面識がない同世代異性の隣人にこちらの主張を伝えることはできません。私も嫌ですし、隣人はもっと嫌でしょう。これから先もお互い面と顔を会わせることが度々あるでしょうから。 私の主張としては静かにセックスをするか・ホテルでしてくださいと言うことです。決してセックスを否定するわけでもなく・部屋でやらないでくれという訳ではありません。 私と同じような立場の人および問題を解決した人・逆にセックスを部屋でやるために問題を抱えてる人・いろいろな立場の方からのご意見・回答をお待ちしています。 アパートの隣人騒音（アメリカ人） １年前に上階の騒音に絶えられず今の新築メゾネットタイプに引っ越してきました。管理会社、大家、住民も良い方ばかりで快適に過ごしていましたが、先日、隣に米軍関係のアメリカ人が引っ越してきてからは様相が変わりました。 私の部屋は先日子供が生まれた部屋と騒音元の部屋の間に挟まれていますが、子供の声などはほとんど聞こえず、建物自体の防音もよくされています。 １、音楽のボリュームが大きい。 ２、絶え間なく重低音が響き、耳に残り眠れない。 特に重低音が苦痛で、毎日の結果として音に過敏になり、私も妻も体調不良を感じています。 現在、私の管理会社を通じて大家、相手方の米軍関係の住宅関連部署に２度注意を促していますが、まったく状況は変わりません。 具体的な証拠としてデジタル家電で音を拾いますが、やはり市販のものではうまくいきません。手元にあるのは騒音の日時と音の種類だけです。 この場所はとても気に入っており、できるならば離れたくはありません。 非常にデリケートな問題なのは十分に承知しておりますが、今後、どのようにしていけばいいのでしょうか？ よろしくお願いします。 アパート隣人の話し声が・・ ２F建てアパートの２LDKに住んでいます。 新しい隣人が引っ越してきました。 隣人の話し声が大きくて困っています！！ ほとんど丸聞こえです。前の人は気になった事がなかったので やはり新しい人が大きいように思えます。 新婚さんで、よく話をする事はいいと前向きにとらえていますが 夜中でも話し声が聞こえて眠れないことがたまにあります。 夜中まで話すなら寝室じゃなくてもいいのに、と思います。 TVや音楽の騒音じゃないですし、話し声なので注意する事もなんだか 悪い気がして我慢しています。 しかし限界です。 管理会社に話しましたがアパート全体にビラを配布して終わりで、 様子を見ることになりましたが何も変わりません。 どうしたらいいでしょうか？今ではあの夫婦と会うだけで 嫌な思いをします。。。 アパートの隣人の物音について 壁が薄いと評判の大手の家具付きアパートに住んでいます。 隣人の話し声やテレビの音が聞こえるのはお互い様だろうから仕方がないかな、 と思っているのですが、時々壁を叩くような物音が聞こえ、とても気になります。 私の音がうるさい等への苦情かとも思いましたが、彼氏？が来ている時だけなので そういうことかな？と思ったりしています。 何か角がたたないような苦情の訴え方はないでしょうか？ ちなみに、隣人とはほとんど面識はありません。 隣人は角部屋なので、隣家を挟んだその向こうの部屋の方に協力を仰ぐという方法は取れません。 管理会社に連絡という方法も考えましたが、テレビで管理会社を通してもトラブルになると事があると放送していたので躊躇しています。 隣人の騒音について タイトルの通り隣人の騒音に困っています。隣人も私も学生なのですが、週に３回以上は仲間を連れてきては深夜３～４時にいたるまでどんちゃん騒ぎし、さらには泊まっていく始末です。こういった状態が続いたため、大家さんに注意してもらうようお願いしたのですが、大家さんは、管理はこのアパートを建てた不動産屋に管理を任せているので、そちらにお願いしておくとのこと。 数日後、その管理会社がとった措置は、アパート全部屋に騒音についてのビラを配るというものでした。そして心配していた通り、そのような措置で深夜の騒ぎが収まるわけもなく、また苦悩の日々が続いたため、大家さんに二度目のお願いをすることに。しかし、今度も大家さんの答えは「管理は管理会社に・・・」。結局またしても管理会社にお願いすることになったのですが、今度の対応もまたビラを貼るようなもので、直接本人に注意をしたのかも怪しい感じでした。そして結果二回目のお願い後も騒音は減りませんでした。 で、今に至っている状況です。私としては、やはり一番権力のある大家さんに、直接隣人本人に注意してもらいたのですが、大家さんは年配の優しそうなご夫婦なので、直接ヤンキー風の学生達と対峙させるのは少し酷なような気がします。かといって私が直接言いにいっても上のようにトラブルになるだけだと思うので・・・。何か良い対処法はないでしょうか？よろしくお願いします。 ちなみに最初に私も隣人も学生と書きましたが、住んでいるアパートは学生専用とかいうものではないです。 賃貸の騒音について 最近引っ越したアパートで、深夜2〜3時になるとどこからか『ボンボン』とリズミカルな重低音が響いて来て、気にし始めると耳について仕方ありません。 管理会社さんに相談したところ『賃貸借契約書の通りですから』と言われ確認したところ、特別事項の欄に【騒音などのトラブルに、貸主・管理会社は関与しない】とありました。 管理会社さんの対応もどこか雑な嫌な感じでした… 入居にあたり必要なので、同意して署名した賃貸借契約書ですが、『書いてあるから知りません』というのが管理会社のよくある『手』なのでしょうか。 契約締結後に配られた入居にあたっての書類の中に、過去見た事がないほど物々しいデザインの『騒音注意』のお知らせがあったのを思い出し、入居前から騒音問題のある体質のアパートだったのかな？と理解しました。 ①私が個人的にできる事（やって良い事）は何がありますか？ ②管理会社が関与しないことに署名してしまっていますが、動いていただけるように何か申請のやり方などありますか？ アパートに住む隣人の騒音について 単身向けのアパートで一人暮らしを始めて１か月になりますが、お隣さんの騒音に悩んでいます。 私とは生活リズムが少し違うようですが、連日 夜中0時頃に階段をバタバタ音を立てて帰宅し、部屋の中でも足音が響き、それで毎晩目が覚めます。 帰宅後は2時間ほどテレビの音や歌声がするので眠れません。 単身向けアパートなのに、頻繁にお友達を連れてきていて、話し声がよくします。おそらく窓を開けているので余計に聞こえてきます。 こちらもラジオやテレビをかけていなければ、気になって過ごせません。 ６戸しかない小さなアパートで、その隣人の下は空室であり、反対隣は出入りがあまりないので、苦情を入れるのはわたしくらいで、とりあってもらえるのかも不安です。しかし、夜中の階段の音は下の階の方にも多少は響くと思うのですが.. 常識だと、夜中や早朝は少しでも騒音を立てないよう気を使うものではないのでしょうか？ わたし自身入居してすぐですが、管理会社に相談すべきでしょうか。それとも我慢する範囲内でしょうか。 ちなみに、アパートは重量鉄骨です。 アドバイスいただきたく思います。 身勝手な隣人に騒音被害を受けています 一人暮らしをしてる大学生です。 安いマンションに住んでて、そこそこのワンルームですが、隣人が騒音がうるさいです。 しかし、直接注意しても手に負えないような男性です。 怖い、感じの悪い人です。なので注意は出来ません 管理人や管理会社に騒音迷惑を受けていると伝えましたが、管理会社は徹底した対策はしてくれませんし、管理人はまともに動いてくれません。 周りの近所や管理関係の人間達は僕の入居条件として最悪です。 この騒音被害の解決方法はありますか？ 隣人の騒音 半年前アパートに引っ越してから、隣人の騒音に悩まされています。 左隣の部屋からはほとんど生活音がしないのですが(人は住んでいます)右隣の部屋から夜じゅう騒音がします。 部屋をドンドンと叩く音、音量の大きいピアノ、さけび声など。 毎夜聞こえてくる騒音だけでもストレスなのに夜中まで続くこともしばしば。 自分の出す音に気付いてないのかなとも思いますが、常識的に考えて深夜に出す音ではありません。 とにかく何を叩いているのかドンドンと深夜じゅう、音がします。槇原敬之のカラオケも聞こえます(笑) こちらは二人暮らしで、夜はテレビも話し声もさせないようにかなり気をつけています。 管理会社に問い合わせて張り紙をしてもらったのですが効果はないよう。 トラブルになりたくないからとても直接注意はできないし、クレーマーと思われるのが不安で管理会社に再び連絡するのも気がひけます(連絡してもいいものでしょうか？) とにかくこれだけドンドンとぶつかる音とピアノ、電話の声にカラオケもひびけば他の部屋の人も何か思うとは思うのですが。 他の部屋は静かですし、家賃も安くはないです。 築五年なので古くて音が響くということもないと思います。 とてもストレスで困っています。 どうすればいいでしょうか。 隣人との、 騒音トラブルの件ですが、鉄骨のＡＬＣの４階建ての５８戸のワンルームでの話しです。２階の角部屋に住んでいるのですが、上の住人が、夜中に足を踏み鳴らしたり、重量物を引きずったり等を、ほぼ毎日の様にします。音の大きさよりも、むしろ振動でのいやがらせをします。注意しようとしても、ノック等をしても出てきません。管理会社に話しをしたのですが、確かな証拠が必要な様です。ある探偵業者に電話で相談したのですが、振動には対応していないとの事でした。これを確かな証拠として、立証する方法はあるでしょうか、よろしくお願いします。 住人トラブルと管理会社について 先日、住人トラブルについて質問させていただきました。 住人の騒音で、重度身体障害をもつ０歳の娘が無呼吸発作おによる全身硬直とけいれんを繰り返しています。 娘の障害のことは同じマンションの住人の方にもとたえてあります。 しかし生活音以上の騒音がつづきました。そのため管理会社へ何度も相談しており、管理会社からは「言っておきます」というお返事をいただいておりました。 しかし、管理会社が当事者へ連絡したであろう翌日から同様の騒音に悩まされており、 それも１度や２度ではなく連日ということもあります。 本日も騒音により、いつもよりひどい発作が起き蘇生を要しました。 そのため管理会社を通している猶予はないと思い、直接その方へお願いをしに行きました。 すると驚くことに、管理会社から連絡は来ていないというんです。 そのような状況で直接お願いしに行ったことを謝り、それと同時に管理会社への不満が爆発。 自分たちだけならまだしも、娘の命がかかるこの状況に 明らかに管理怠慢ではありませんか？ 今の住居環境の改善がなく、私たちとしては不本意ではありますが引っ越しも考えています。 管理怠慢でこの状況が続き、自分たちにも娘の健康にもストレスがかかっていたかと思うとどうしても納得できません。 管理会社に苦情を言うだけでは気が収まりません!!!! 引っ越し費用の請求はできますでしょか？ アパートの騒音問題について… 現在、大○建託の新築のアパートに住み始めて３ヶ月経ちます。 上の階の方がとてもうるさく、時間帯を問わず毎日部屋の模様替えをしているかの様な音をたてています。 管理会社にお願いしたところ、 １度目は、全室配布の騒音注意のチラシ。 ２度目は、住人の方から騒音注意してくださいとの直接の連絡。 ３度目は、下の階（私）から騒音の苦情がきているとの連絡。 を、１ヶ月おきに管理会社にしていただきました。 ですが、現状変わらず毎日うるさくてイライラと寝不足に悩まされています。 最近は天井を強めに殴って、うるさいとの警告を出すと多少静かになるのですが、それも数十分で効き目はなくなり、またドタバタが始まります。 管理会社から直接言うのはトラブルになりやすいのであまり直接は言わないほうがいいと言われており、再度、管理会社にお願いしようと思っているのですが、それもまた考えてしまいます。 管理会社にお願いしすぎても、「またあそこか…」と、逆にこちらがクレーマーにように思われて、こちらに非があるかのようになってしまいそうで…。 出て行くのが一番だと思うのですが、お金の問題などもあり、最低でも１年くらいは住まないと厳しい状況です。 そこでなのですが、 この様な騒音問題の被害者の立場で、 こちらに有利に話しを進める方法、やり方などはあるでしょうか？ 解決はするとは思っていませんが、１年も泣き寝入りするのは辛いです。 どなたか、このような問題にお詳しい方、お教えくださいませ。 注目のQ&A 「前置詞」が入った曲といえば？ 緊急性のない救急車の利用は罪になるの？ 助手席で寝ると怒る運転手 世界がＥV車に全部切り替えてしまうなら ハズキルーペのCMって…。 全て黒の5色ペンが、欲しいです 長距離だったりしても 老人ホームが自分の住所になるのか？ 彼氏と付き合って2日目で別れを告げられショックです 店長のチクチク言葉の対処法 カテゴリ 社会 社会問題・時事 法律 行政・福祉 その他（社会） カテゴリ一覧を見る あなたにピッタリな商品が見つかる！ OKWAVE セレクト 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お礼
確かにそうでした。ありがとうございました。