近隣トラブルについて不動産屋に責任を取らせられるのか。

質問

８ヵ月前に土地を購入しました。
仲介不動産屋と近隣に住む町内会長さんの間で交わされた
約束（生垣を撤去する代わりに持ち主にブロック塀を建てさせます）を
無碍にしたらしく、しびれを切らせた会長さんが自腹で
ブロック塀を建ててしまいました。
最近その事を知り、謝罪に伺ったのですが
事すでに遅し、かなり風当たりが強くなってしまいました。
ようやく２か月前に着工となったのですが、
その町内会長さんから
「確認申請降りている今からどうすれば？」というような難癖
（「こっちに窓付けるな」「隣との間の距離をもっと離せ」など）を
つけられ工事がストップし現在に至っております。
もちろん再開のめどは立っていません。

不動産屋に助けを求めましたが、「やることはやっている。
あとは自分たちでやってください」と言われ途方に暮れています。
どう考えても発端はこの不動産屋の対応からだと考えているのですが
法的措置は取れるのでしょうか？

ちなみに不動産屋自身が売主のため、仲介手数料は払っていません。

よろしく御回答の方お願いいたします。

回答No.3

ナルシマ リョウ（@mt1107） · ベストアンサー

約束とありますが、念書など書面で約束されたのでしょか。
その方が勝手に言っているだけとは考えられませんか？

建て替えなどをしていると、ごく稀にそういう近隣の方は
おられます。
勝手に建てられたブロックは境界の中ですか？
近隣の方ともトラブルをさけるよう業者は動いている
と思います。業者が守らなかった約束で怒るなら、
直接　業者に苦情の電話があります。

謝罪に来られた事で相手が下手にでているのを
いいことに文句を言われておるのかもしれませんね。

「こっちに窓付けるな」「隣との間の距離をもっと離せ」
に関しては、相談者様自身は合法的に建築しているわけ
ですし、役所に許可をもらって建てているわけですから
「文句があるなら役所へ行ってください。」と返しても
いいでしょう。

お礼

ご返信ありがとうございます。

約束とありますが、念書など書面で約束されたのでしょか。
その方が勝手に言っているだけとは考えられませんか？
＞念書などはなく、口約束だったようです。
また、この件について不動産屋にも確認しましたが
「したかもしれないし、してないかも・・」など
という曖昧な返答でした。

勝手に建てられたブロックは境界の中ですか？
＞あちらの敷地内です。

謝罪に来られた事で相手が下手にでているのを
いいことに文句を言われておるのかもしれませんね。
＞そうなのかもしれませんね。。。。

「こっちに窓付けるな」「隣との間の距離をもっと離せ」
に関しては、相談者様自身は合法的に建築しているわけ
ですし、役所に許可をもらって建てているわけですから
「文句があるなら役所へ行ってください。」と返しても
いいでしょう。
＞そうですね。これ以上こちらとしても善処のしようがないですし
強い態度でのぞみたいと思っております。

ありがとうございました。

回答No.2

toteccorp

隣に気を使い過ぎです。
隣がブロックを積んだ事は隣の勝手であり貴方に責任はありません。
工事を止めたのもあなたの勝手です。
このまま申請通り家を建てるのがいいと思います。
難癖をつけるような相手と仲良くなる必要もないですが仲良くなりたいのでしたら引っ越し後、年数をかけ仲良くなりましょう。
下手に出過ぎるとつけ上がる人もいます。
今貴方が多少気を使っても相手の気は治まらないと思います。
最低限の挨拶とお詫びでいいと思います。
それ以上するべきではないような気がします。
不動産屋にどんな責任を取らせるのですか。

お礼

＞隣に気を使い過ぎです。
そうなにかもしれないですが、現在我が家には２か月の娘がおり
夜泣きもひどいです。
夜泣きだけでも精神的にハードなのに、それに関して文句をつけられかねない隣家におびえているというのが正直なところです。

＞工事を止めたのもあなたの勝手です。
謝罪にも伺いましたが、もうすでに感情論になっているのだと思います。
「うちも私道持分がある、使用を許可しない。承諾しない。」と言われたため、止めざるを得ない状況です。
説明不足で申し訳ありませんでした。

回答No.1

inon

<「確認申請降りている今からどうすれば？」というような難癖
（「こっちに窓付けるな」「隣との間の距離をもっと離せ」など）を
つけられ工事がストップし現在に至っております。
もちろん再開のめどは立っていません。>

何故工事をストップしているのですか、法的に問題ない建物なら工事を止める必要はありません。
相手が実力行使で工事を止めているのなら、工事を止めている間の損害賠償も請求可能です。

お礼

ご返信ありがとうございました。

＞何故工事をストップしているのですか、法的に問題ない建物なら工事＞を止める必要はありません。
＞相手が実力行使で工事を止めているのなら、工事を止めている間の損＞害賠償も請求可能です。

私道の使用を承諾いただけないため、止まっております。
これも損害賠償請求可能ということなのでしょうか？

今後住み続けることを考えると
事を荒立てたくないですが、ほとほと困り果てております。