解約予告の日数について

質問

会社で宿泊施設を所有しております。

今般委託会社と契約し旅館として運営するべく、運営委託契約を締結しようとしています。
その契約書案内容に「契約解約の予告は１８ヶ月前に行うものとする」という条項があります。
先方は旅館運営委託契約としては常識的なものといってきておりますが、解約予告を１８ヶ月前に行うという契約はありえるのでしょうか。
当然当社としては３ヶ月前の予告を申し入れておりますが、交渉が難航しております。

一般的な契約の場合は２～３ヶ月前の予告が通常だと思いますが、
判例等から１８ヶ月前というのが非常識であるという根拠を探しています。

どなたかお知恵をお貸しください。
よろしくお願い致します。

回答No.1

doctorelevens · ベストアンサー

総務です。

一般に事務所の場合は3ヶ月から6ヶ月が普通だと思います。
今借りているところは6ヶ月です。

但し、施設の性質（用途）によっては相応の期間をおかないと、
施設利用予定者の予約に影響するのでそれなりの期間が必要でしょう。
例えば結婚式場や宴会場などは1年前から予約を受け付ける場合があります。
その様な場合には6ヶ月で解約してしまうと予約を実行出来ません。
またお祝い事の場合、「近々解体があります」なんていう施設での
パーティや行事は嫌がられます。
従って、宴会施設のあるホテル・旅館・結婚式場などは15ヶ月前や18ヶ月前などもあるようです。
改装に時間がかかった場合のことも考えての18ヶ月前というのは可能性としてはある話だと思います。

使用用途を確認の上、12ヶ月程度で交渉されてはいかが？

お礼

早々にご連絡いただきありがとうございます。

なるほど、確かに結婚式等を考えればありえますね。
単純に契約解除条項としてしか考えていなかったものですから、
膝を打つ感じです。
ありがとうございました。