債権放棄？
他のカテでも質問していますが。
当方、全然解らないので解る方がおりましたらよろしくお願いします。
当分譲マンション内の区分所有者が管理費等の滞納をし以下の金額になっています。
破産した事によって管財人がつきました。
これまで債権者会議が８回行われましたがいずれも不調に終わっています。９回目が９/８に行われました。
任意売却予定で買い手希望者があると言う状態です。
私の考えでは、何故債権者会議で金額が決まっているであろう他に買い手に放棄をしなければならないのか。（買えないからだとしても）
仲介業者も買い手もそれによって利益が出るが管理組合は、その時点で減額している（管財人より）であろうのに。
確かに買い手がつかなければ滞納管理費は入ってきません。
３割引いても入った方がいいのかも知れませんが、他の区分所有者は正規の管理費をずーっと支払っている。
買い手は滞納管理費がある事を、当然知っていて購入しようと考えているだけで、リフォーム代などは買い手の問題であると思う。
他の債権者に対しても放棄を要求しているのかは現時点では不明。
よろしくお願いします。
以下は管理会社から来たメールです。
意味が解らなければまた補足はしますが
よろしくお願いします。
仲介業者より買主が
滞納金の減額依頼をしているとの連絡がありました。
抵当権＋リフォーム代を含めて約700,000円残るので
900,246円（8月末）の滞納額から約700,000円引いた金額の
約200,000円を放棄して欲しいとの内容でした。
900,246円内訳------------
管 理 費 352,556円
修繕積立金 426,489円
駐車場使用料 121,201円
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理事会（10/7開催）に出席し、説明をしたいとの事です。
理事会として放棄する必要はないと個人的には思っています。
しかし、放棄しないと買い手が買わないとなって売れないのかなという現実も考慮しないとならないのか、しかし、それは競売の時に滞納管理費等を承知で買い手がついたのにと思いますし、仲介業者と買い手だけがプラスではないのか、債権は区分所有者皆の債権なのに理事会でそれを承諾するのは正しいのか、足元を見てそんな話を出してきてるのか、競売物件を落とすと言うのは所謂、買い手業者ともプロでだまされているのか等々、考えてしまって答えが出ません。
私個人的には反対なのですが、理事会に対してどのように説得すればいいか、業者に対してどのように説明を聞き、質問すればいいのか、何方か解る方がいましたら、よろしくお願いします。
補足
御回答ありがとうございます。 分かり辛い説明すみません。 補修に関してですが、マンション自体の補修では無く 専有部分の定期点検＆補修（購入後3か月/1年/2年）になります。 なので、管理会社では無く売主の管轄のものになっております。